Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3783/2015 от 13.02.2015

Судья – Свириденко В.И. Дело № 33-3783/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2015 года г. Краснодар Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
Председательствующего судей по докладу судьи	Малахай Г.А., Бекетовой В.В., Мантул Н.М., Мантул Н.М.,
при секретаре	Рамазанова З.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Павловского Я.В. на решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 20 ноября 2014 года,

заслушав доклад судьи Мантул Н.М. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы, возражений

У С Т А Н О В И Л А:

Павловский Я.В. обратился в суд к Ткаченко Ю.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком <...> и уточнении его границ по адресу <...>.

В обоснование исковых требований указал, что земельный участок по указанному адресу принадлежит ему, Павловскому Я.В. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали его бабушке < Ф.И.О. >16. Первичный документ указывающий на право пользования земельным участком для ЛПХ был выдан администрацией колхоза <...> году и площадь земельного участка составляла 0.36 га. По приказу директора <...> <...> года - < Ф.И.О. >3, рабочей второго отделения, земельный участок был уменьшен до 0.21 га. В последующем сведения о площади земельного участка были переданы в администрацию Нижнешиловского сельского округа для формирования списка землепользователей в похозяйственном учёте. Однако в регистрации сведений о площади земельного участка допущена ошибка и сделана запись 0.20 га, на одну сотку меньше. Переданные сведения в кадастровую палату <...> свидетельствуют и подтверждают, что площадь земельного участка составила 0.21 га. Кадастровый паспорт земельного участка от <...> подтверждает площадь-0.21 га.

В <...> году в процессе регистрации права собственности на землю ошибка была выявлена, и чтобы не отменять регистрацию права, как пояснил Павловский Я.В. пришлось внести изменения в сведения о кадастровом учете - 20.0 га, вместо 21.0 га, в соответствии с полученной выпиской о похозяйственном учёте земли, которая выдается в целях регистрации прав на земельный участок в случае предоставления гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель Павловского Я.В. по доверенности < Ф.И.О. >7 пояснила, что земельный участок, находящийся в пользовании ее сына граничит с земельным участком < Ф.И.О. >2, с кадастровым номером <...>, с закономерным земельным участком площадью- 1336 кв.м., но фактически ответчица, занимает на 5 соток больше, в том числе из части земельного участка Павловского Я.В. Как утверждает < Ф.И.О. >7, отец ответчицы < Ф.И.О. >8 в 70-х годах, получив земельный участок, самовольно передвигал забор в сторону участка < Ф.И.О. >3 Об этом стало известно истцу только в результате проведения межевых работ, что подтверждается проектным планом границ земельного участка к акту установления границ, имеющимся в материалах гражданского дела, и выявлен недостаток закономерной площади земельного участка Павловского Я.В., оставшегося в его пользовании после смерти его бабушки. Как утверждает Павловский Я.В., недостаток площади земельного участка не позволяет ему установить границу в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании Ткаченко Ю.М. представила возражения против заявленных требований Павловского Я.В..

В судебном заседании представитель Ткаченко Ю.М. - адвокат < Ф.И.О. >9 пояснила, что Павловским Я.В. не представлены сведения и доказательства, свидетельствующие об установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, границ указанных земельных участков, что подтверждается представленными кадастровыми паспортами земельного участка с к/н <...> - площадь земельных участков истца и ответчика не уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания таких границ участка и деления их на части, в результате проведения, межевания земельных участков, землеустроительных работ проводимых кадастровым инженером. Однако, в материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о нарушении прав Павловского Я.В. со стороны Ткаченко Ю.М., поскольку смежная граница земельных участков фактически существует с 60-х годов и ограничена забором, из многолетней посадки лаврового листа, свидетельствующего о существующем порядке землепользования. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и подтверждается графикой з/у с к/н <...>, согласно свидетельству <...> от <...> года, выданного Ткаченко Ю.М. и ситуационным планом объекта недвижимости, расположенного по адресу <...>, имеющегося в материалах гражданского дела, выданного на основании кадастрового паспорта.

В судебном заседании представитель администрации Адлерского района города Сочи по доверенности < Ф.И.О. >10 просила рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.

Решением Адлерского районного суда Краснодарского края от 20 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований Павловского Я.В. к Ткаченко Ю.М. об устранении в пользовании земельным участком <...> и уточнении его границ по адресу <...>, пер. Мира, дом №15, принадлежащий Павловскому Я.В. отказано.

Павловский Я.В. не согласился с указанным решением. Подал на него апелляционную жалобу, в которой указывает на незаконность и необоснованность принятого решения.

Указывает, что невозможность установить границы земельного участка в соответствии с законом возникла из-за земельного спора со смежным землепользователем Ткаченко Ю. М., которая не даёт ему возможности выполнить реконструкцию дома. Считает, что имеет место самозахват его земельного участка ответчицей. Не согласен с тем, что суд ему отказал в назначении судебно-технической экспертизы об установлении фактических координат, соответствия схемы границ участка Ткаченко Ю.М., и установлении площади смежных участков принадлежащего ему и Ткаченко Ю.М., чем нарушил право заявителя жалобы на защиту в судебном порядке его прав собственника земельного участка. Считает, что судом не приняты во внимание и не исследовались представленные им письменные доказательства, что повлекло вынесение неправомерного решения.

Просит суд отменить решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 2о ноября 2014 года и принять по делу новое решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции заявитель апелляционной жалобы Павловский Я.В., а также его представители < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >11 просили судебную коллегию обязать Ткаченко Ю.М. сделать межевание земельного участка, а также просили решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение сторон, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Судом достоверно установлено, что Павловскому Я.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью- 2000 кв.м. с кадастровым номером <...>, с категорией земли - земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>,

Право собственности Павловского Я.В. зарегистрировано в установленном законном порядке на основании выписка из похозяйственной книги о наличии прав у гражданина на земельный участок <...> от <...>.

Установлено, что площадь земельного участка Павловского Я.В. не уточнена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Ткаченко Ю.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1336 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <...>

Право собственности Ткаченко Ю.М. зарегистрировано в установленном законном порядке на основании <...>, свидетельства о праве пользования земельным участком <...> от <...>.

Установлено, что площадь земельного участка Ткаченко Ю.М. не уточнена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и составляет 1336 кв.м.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. ( ст. 61 ГПК РФ)

Решением Адлерского районного суда от <...> об уточнении границ и сведений площади земельного участка отказано. <...> указанное решение оставлено без изменения судом апелляционной инстанции.

Адлерский районный суд Краснодарского края в своем решении правомерно определил, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В силу требований п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 от 24.07.2007года «О государственном кадастре недвижимости» положение земельного участка при уточнении его границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе.

Судебными актами установлено, что < Ф.И.О. >3 был предоставлен земельный участок площадью 0,21 га.

Однако, Павловский Я.В., получив выписку из похозяйственней книги о наличии права на земельный участок <...> от <...> года, площадью 0,20 га не оспорил её, а зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок площадь 0,20 га. Следовательно, Павловский Я.В. согласился с тем, что площадь его земельного участка составляет 0,20г░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░.░░. 56, 57 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 59 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: