Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2013 ~ М-536/2013 от 18.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

26 августа 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района об обязании снять земельный участок с кадастрового учета и поставить земельный участок на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности ФИО6 просят обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ИП ФИО8, ссылаясь на то, что истцу принадлежит промтоварный магазин по адресу: <адрес>, он решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему строение, однако, он не может выполнить кадастровые работы в отношении данного земельного участка, т.к. имеются пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учет ранее.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО7 иск не признал, ссылаясь на то, что для снятия участка с кадастрового учета у них не имеется оснований, а поставить участок, на который претендует истец, на кадастровый учет, невозможно, т.к. имеется пересечение границ.

Представитель Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.(ч.3.1)

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:

- межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте13 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений);

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование: для здания столовой, промтоварного магазина, продовольственного магазина.

Согласно выписке из ЕГРП права на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью №.м не зарегистрированы. Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО8 показал, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номарами №, № и препятствует постановке на учет земельного участка, на котором расположено строение, принадлежащее истцу. Из осмотра земельного участка, на котором расположено строение истца, координат участка и участка с К№№ следует, что участок, на котором расположено строение, принадлежащее истцу образован из участка с К№№.

Показания специалиста подтверждаются приложенным планом-схемой.

Согласно постановленям Главы <адрес> р-на утвержден проект границ земельного участка и истец обязан обеспечить выполнение кадастровых работ и его постановку на ГКН.

Учитывая, что на земельный участок с К№№ площадью №.м. по адресу: <адрес> права не зарегистрированы, здание продовольственного магазина, разрешенное использование под который отмечено и в участке с К№№, принадлежит истцу, участок с К№№ подлежит снятию с кадастрового учета.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», со снятием земельного участка с К№№ препятствий для постановки участка, на котором расположено строение, принадлежащее истцу, не имеется, требование постановке на учет также подлежит удовлетворению.

Доводы представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>:

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м по адресу: <адрес>;

поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ИП ФИО8

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.