Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2015 ~ М-1614/2015 от 18.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

при секретаре Верзилиной М.И.

с участием истца Крук С.С.

ответчика Крук З.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крук С.С. к ООО «Жилкомсервис», Крук З.Д. о заключении отдельного договора, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Крук С.С. обратился в Назаровский городской суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис», Крук З.Д. с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате и обслуживании квартиры, о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме него собственником 1/2 доли является ответчик. Ответчик пользуясь и периодически проживая в квартире, не постоянно производит оплату за коммунальные услуги. По причине неоплаты возникает задолженность, соглашения о порядке оплаты с ответчиком ему достигнуть не удается. Просит иск удовлетворить.

Истец Крук С.С. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, считает, что при долевой собственности бремя содержания имущества должны нести собственники в равных долях, однако ему единолично приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик Крук З.Д. в судебном заседании полагается на усмотрение суда, пояснила, что периодически производила оплату, передавала денежные средства для оплаты истцу, он не оплачивал, тем самым накапливается задолженность.

Ответчик представитель ООО «Жилкомсервис» направил ходатайство о приобщении документов, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против требований не возражает

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления

В судебном заседании установлено, что объект, находящийся по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.м.; которая на праве долевой собственности в равных долях по 1/2 доле принадлежит Крук С.С., Крук З.Д., данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве собственности, выпиской из ЕГРП (л.д. 4-6).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности сторон по делу, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с его долей в праве собственности.

Судом установлена принадлежность жилого помещения на праве собственности, ответчик несет обязанности по содержанию жилья, либо по содержанию своего имущества.

Действующим законодательством определена обязанность несения бремени содержания жилого помещения собственниками соразмерно принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности, в силу чего суд приходит к выводу о возможности разделения счетов, открытии отдельного лицевого счета на каждого из собственников в размере по 1/2 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>