Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2897/2017 ~ М-2780/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-2897/2017

Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

с участием представителя истца старшего помощника Серпуховского городского прокурора Кобозевой О.А.,

представителя ответчика Купцовой Н.М.– адвоката Пущиной Е.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Купцовой Н. М. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Серпуховский городской прокурор обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым <номер>, выданную 07.10.2011 на имя Купцовой Н.М.,

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>,

- признать недействительным решение от 19.11.2012г. о разделе земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>,

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>,

- прекратить зарегистрированное за Купцовой Н.М. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>,

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>,

- истребовать у Купцовой Н.М. из незаконного владения земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>.

Требования прокурора мотивированы тем, что приговором Серпуховского городского суда от 27.04.2017г., вступившим в законную силу 11.05.2017г., Купцова Н.М. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года условно, с испытательным сроком на три года.

Приговором суда установлено, что Купцова Н.М. в неустановленный органами предварительного следствия период времени, но не позднее 07.10.2011г., получила в администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского района ложную по содержанию, но подлинную по форме выписку от 07.10.2011г. из похозяйственной книги №19 за 1997-2001г.г. о наличии у Купцовой Н.М. права на земельный участок площадью 0,30 га, расположенный в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что не соответствовало действительности, поскольку Купцова Н.М. не пользовалась названным земельным участком.

Впоследствии данному земельному участку был присвоен кадастровый <номер>, уточнена его площадь, в результате чего, площадь земельного участка составила 3300 кв.м. 03.02.2012г. ответчику выдано свидетельство на данный объект недвижимости. 19.11.2012г. Купцовой Н.М. принято решение о разделе названного объекта недвижимости на два самостоятельных объекта: 1. земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 1650 кв.м., 2. земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 1650 кв.м. 10.12.2012г. ответчиком были получены свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Как следует из ответа от 05.10.2017г. № 32-11-4749/17 и.о. Начальника межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области З., при государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были допущены технические ошибки (кадастровые номера были указаны как <номер> и <номер>). Данные технические ошибки были исправлены 26.09.2013г. и 19.11.2013г.

Земельный участок до момента оформления его в собственность Купцовой Н.М., в результате совершения преступления последней, входил в число земель, право государственной собственности, на которые не разграничено. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В данной ситуации собственником земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район, не давал согласие на постановку на кадастровый учет указанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на Купцову Н.М.

В результате того, что земельный участок с кадастровым <номер> незаконно был оформлен в собственность Купцовой Н.М., допущены нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст.ст. 39.1-39.3 ЗК РФ, по результатам торгов.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник Серпуховского горпрокурора Кобозева О.А., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В случае принятия решения об удовлетворении требований, просила отменить меры по обеспечению иска.

Ответчик Купцова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Пущина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, право на признание иска ей предоставлено доверенностью.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Липицкое в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 68-69).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 67).

Представители третьих лиц – Администрации Серпуховского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росресстра», Правительства Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, предметом спора является земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Липицкое от 07.10.2011 года за Купцовой Н.М. оформлено право собственности на земельный участок общей площадью 0,30 га с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, о чем в ЕГРП 03.02.2012 года сделана запись регистрации №50-50-32/005/2012-086 (л.д. 21-22).

19.11.2012г. Купцовой Н.М. принято решение о разделе земельного участка с КН <номер> площадью 3300 кв.м. на два участка с КН <номер> и КН <номер> площадью по 1650 кв.м. (л.д. 23). Право собственности на указанные земельные участки после раздела было зарегистрировано (л.д. 24-26).

В соответствии с выписками из ЕГРН от 04.10.2017г., собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> является Купцова Н.М. (л.д. 27-32).

Приговором Серпуховского городского суда Московской области от 27.04.2017г., вступившим в законную силу 11.05.2017г., Купцова Н.М. признана виновной совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (в редакции ФЗ от 07.03.2011г. № 26-ФЗ), ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года условно с испытательным сроком на три года (л.д. 9-20).

При рассмотрении уголовного дела установлено, что Купцова Н.М., в неустановленный органами следствия период, но не позднее 07.10.2011 года, вступила в предварительный преступный сговор с неустановленным органами следствия лицом, получила в Администрации сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района Московской области, ложную по содержанию, но подлинную по форме выписку из похозяйственной книги № 19 за период с 01.01.1997 по 31.12.2001г., датированную 07.10.2011 года, содержащую ложные сведения о том, что Купцовой Н.М. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,30 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, что не соответствовало действительности, поскольку Купцова Н.М. вышеназванным земельным участком не пользовалась и участок ей для ведения личного подсобного хозяйства не предоставлялся. Затем, в период с 07.10.2011 года по 22.11.2011 года, неустановленное лицо обратилось от имени Купцовой Н.М. в ООО «Землемер» с просьбой об оказании помощи в оформлении межевого плана, с целью уточнения местоположения границы земельного участка, расположенного по <адрес>, предоставив подложную выписку из похозяйственной книги на имя Купцовой Н.М. Сотрудники ООО «Землемер» по результатам выполнения кадастровых работ, подготовили межевой план земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, площадью 3 300 кв.м. После этого в период с 07.10.2011 года по 28.11.2011 года была получена в Администрации сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района Московской области ложная по содержанию, но подлинная по форме выписку из похозяйственной книги № 19 за период с 01.01.1997 по 31.12.2001г., датированную 07.10.2011 года, о наличии у Купцовой Н.М. права на земельный участок, содержащую ложные сведения о том, что Купцовой Н.М. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,30 га, кадастровый <номер>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. После чего земельный участок площадью 3300 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, право собственности Купцовой Н.М. зарегистрировано (л.д. 9-20).

В материалы дела представлены копии кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> (л.д. 37-40,41-66).

Согласно ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из анализа действующего на 2011 год (на момент выдачи выписки из похозяйственной книги) законодательства следует.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей до 01.03.2015 года граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктами 1,2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 27.04.2017 года в отношении Купцовой Н.М. вынесен приговор, по которому она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (в редакции Федерального Закона № 26-ФЗ от 07.03.2011г.), и ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком с испытательным сроком. При рассмотрении уголовного дела судом установлено, что Купцова Н.М., действуя группой лиц по предварительному сговору с неустановленным органами следствия лицом, путем обмана, приобрела права на чужое имущество на свое имя, на земельный участок с кадастровым <номер>, впоследствии разделенный на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, находящиеся в распоряжении Администрации Серпуховского муниципального района Московской области.

При рассмотрении настоящего дела представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым <номер> в установленном законом порядке Купцовой Н.М. не предоставлялся, ни до введения в действие Земельного кодекса РФ, ни после его введения. Основанием возникновения права у Купцовой Н.М. на спорный земельный участок являлась указанная выше выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги от 07.10.2011 года, выданная Администрацией сельского поселения Липицкое, о наличии у Купцовой Н.М. в собственности земельного участка с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, является недействительной, поскольку никакого хозяйства на указанном земельном участке у Купцовой Н.М. не было.

Учитывая изложенное, Купцова Н.М. не может быть признана добросовестным приобретателем земельного участка, поскольку прав в установленном законом порядке на такой земельный участок, ей предоставлено не было.

Согласно ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п. 14.5. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 года, процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласно ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку выписка из похозяйственной книги о наличии у Купцовой Н.М. права на земельный участок признана судом недействительной, суд считает, что зарегистрированное на ее основе право собственности, результаты межевания и государственный кадастровый учет указанного земельного участка, а также последующее решение о разделе земельного участка являются недействительными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 52 вышеназванного Пленума оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ввиду отсутствия у Купцовой Н.М. права собственности на спорные участки и выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, спорное имущество может быть истребовано.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о правомерности требований прокурора, в связи с чем, они подлежат удовлетворению, сведения о спорном земельном участке должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе сведения о собственнике такого земельного участка – Купцовой Н.М.

В силу ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что прокурор просил принять меры по обеспечению иска до вынесения судом решения, суд считает возможным отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 11.10.2017 года, о чем было заявлено старшим помощником прокурора Кобозевой О.А. при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым <номер>, выданную 07.10.2011 года на имя Купцовой Н. М..

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Признать недействительным решения от 19.11.2012 года о разделе земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Истребовать из незаконного владения Купцовой Н. М. земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, расположенные по <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за Купцовой Н. М. право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, расположенные по <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, расположенные по <адрес>.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 11.10.2017 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков, с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 г.