Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2019 ~ М-1497/2019 от 03.09.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2019 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фомичевой ФИО10 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области и Кибардиной ФИО11 об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

        Истец Фомичева ФИО10. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит суд:

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №

-установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> участок № в соответствии с координатами характерных точек границ, содержащимися в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО5

       Свои требования истец мотивирует следующим:

       Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством, он поставлен на кадастровый учет. Однако впоследствии была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ ее земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ решением Красноярского районного суда сведения о местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером № были исключены из ЕГРН. Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась в ООО ТГК «Топограф» за выполнением геодезических и кадастровых работ, в ходе которых выявилось наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Данный участок принадлежит ответчику - Кибардиной ФИО11. Наличие пересечения препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в границах согласно межевого плана. Таким образом, истица вынуждена обратиться в суд.

         В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, а также истица Фомичева ФИО10. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

         Представитель ответчика- администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Ответчик Кибардина ФИО11. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, судом приняты надлежащие меры по извещению ее о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по адресу, указанному в исковом заявлении, однако конверты вернулись без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

        В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании изложенного, судом установлено, что ответчик была надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

        Представитель третьего а -ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, об отложении дела суд не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица -председатель СНТ «Металлист» ФИО6 исковые требования поддержал и показал, что работает на массиве с 1988 года, и ему известно, что участок истца огорожен забором с 1995 г., за это время менялись владельцы участка, а границы нет, забор на прежнем месте. В спорные земли участок не входит. Фактически спора у истца с Кибардиной нет.

        Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знает истца с ее детства, т.к. имеет дачный участок в том же массиве с 1985 года. В том же году после раздела земли владельцы огородили свои участки. Участок истца полностью огорожен забором, который не переносился, конфигурация участка не изменялась, спора нет.

        Свидетель ФИО8 показала, что имеет дачный участок в СНТ с 1998 г. Участок истца уже был огорожен забором, который не переносился, конфигурация участка не изменялась с 1998 г.

         Выслушав пояснения истца и ее представителя, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Фомичевой ФИО10. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

         Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

         В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

         Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

         Судом установлено, что истцу Фомичевой ФИО10. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 15.08.2019г., в которой имеется запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

         В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ТГК «Топограф» ФИО5, которой были выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный факт является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

        Из дополнительного заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что уточняемый земельный участок огорожен забором, т.е. закреплен на местности объектом искусственного происхождения, который позволяет определить местоположение границ участка существует на местности более 15 лет, имеет общую границу с двумя земельными участками.

         Из ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии представленным каталогом координат межевого плана, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № правообладатель Кибардина ФИО11., границы и площадь участка уточнены.

        Согласно схемы расположения земельных участков к межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» на запрос суда следует, что границы земельного участка ответчика существующие на местности не соответствуют границам данного земельного участка, внесенным в сведения ГКН при проведении работ по межеванию, в которых они имеют пересечение с границами участка истца, которого фактически на местности нет, что нашло подтверждение в судебном заседании.

       Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что внесенные в ГКН сведения о координатах и поворотных точках границ земельного участка ответчика Кибардиной ФИО11. с кадастровым номером № не соответствуют действительности, и внесены в ГКН на основании документов, содержащих ошибку, т.к. налагаются на границы смежного земельного участка, принадлежащего истцу, чем нарушаются права их собственников, при этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

        Согласно выводам кадастрового инженера реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков подлежит исправлению путем определения местоположения границ истца Фомичевой ФИО10. в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и путем приведения местоположения границ земельного участка ответчика в соответствии с их фактическим местоположением на местности для чего необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с номером №.

         Кроме того, анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером № существует на местности в указанных границах, и его местоположение соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5 Площадь земельного участка, установленная в результате межевания составляет 604 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН. Споры по существующей на местности границе со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера, показаниями третьего лица и свидетелей в суде.

        При таких обстоятельствах, поскольку иного способа защиты права у истца не имеется, исковые требования Фомичевой ФИО10. об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Фомичевой ФИО10 удовлетворить.

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №.

         Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок № в соответствии с координатами характерных точек границ, содержащимися в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО5

         Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об указанных земельных участках.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                          Козлов А.Н.