Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2019 ~ М-731/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-1377/2019

24RS0024-01-2019-000962-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корастылева ВВ, Петровой ЕА к администрации г. Канска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корастылев В.В. и Петрова Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они на основании типового договора социального найма жилого помещения от 09.12.2014 г. № 53 и дополнительного соглашения к нему от 24.07.2018 г. вселены и проживаем в жилом помещении муниципального жилого фонда г. Канска, находящегося по адресу: <адрес>.

Ранее в приватизации жилья на условиях закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они не участвовали, в связи с чем обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска с заявлениями о передаче в нашу общую долевую собственность занимаемого жилого помещения.

В приватизации квартиры им было отказано, по основаниям того, что у Петровой Е.А. есть несовершеннолетняя дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная по адресу <адрес>, у которой, по мнению КУМИ г. Канска имеется право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает ее мать, однако в заявлении о приватизации она указана не была; заявителями не предоставлены сведения о неучастии в приватизации иного жилья, занимаемого до вселения в квартиру по адресу <адрес>. Указанный отказ препятствует им в реализации законного права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

Просят признать в порядке приватизации за ними право общей долевой собственности, в размере ? доли за каждым, на квартиру общей площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу <адрес>.

        Истец Корастылев В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Истец Петрова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что дочь прописана у отца, в связи с чем имеет право на получение квартиры по адресу отца. Данная квартира была получена родителями ее и истца, они с детства в ней живут, в данное время хотели бы приватизировать квартиру.

        Представитель истцов Мощеев А.А. просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления образования администрации г. Канска отдел опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Петров Р.А. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. При этом отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, Корастылев <данные изъяты> и Петрова <данные изъяты> на основании Типового договора социального найма жилого помещения от 09.12.2014 г. № 53 и Дополнительного соглашения к нему от 24.07.2018 г. вселены и проживаем в жилом помещении муниципального жилого фонда г. Канска, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается прилагаемыми копиями: Типового договора социального найма жилого помещения от 09.12.2014 г. № 53, дополнительного соглашения от 24.07.2018 г., выпиской из ЕГРН от 26.06.2018 г. № КУВИ-001/2018-364497 8.

Ранее в приватизации жилья на условиях закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не участвовали, в связи с чем обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска с заявлениями о передаче в нашу общую долевую собственность занимаемого жилого помещения.

В приватизации квартиры истцам было отказано, что подтверждается письмом КУМИ г. Канска от 15.11.2018 г. № 3067, по следующим основаниям:

у Петровой Е.А. есть несовершеннолетняя дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная по адресу <адрес> у которой, по мнению КУМИ г. Канска имеется право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает ее мать, однако в заявлении о приватизации она указана не была; заявителями не предоставлены сведения о неучастии в приватизации иного жилья, занимаемого до вселения в квартиру по адресу <адрес>.

    Раннее в приватизации жилья истцы участия не принимали, что подтверждается следующим:

В период с 11.07.1991 г. по 12.04.1994 г. Корастылев В.В. проживал по адресу <адрес>, общежитие, сведения о его регистрации по месту жительства в данном жилье не сохранились, что подтверждается справкой МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании записей в поквартирной карточке, карточках прописки, Корастылев В.В. проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> период с 12.04.1994 г. по 18.03.2015 г.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Жилищный сектор» Корастылев В.В. зарегистрирован по адресу <адрес>А <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Петрова Е.А. в период с 05.05.2001 г. по 27.02.2002 г. проживала по адресу <адрес> сведения о ее регистрации по месту жительства в данном жилье не сохранились, что подтверждается справкой МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании записей в поквартирной карточке, карточках прописки, согласно справке МО МВД России «Канский» Петрова Е.А. проживала и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу : <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Жилищный сектор», Петрова Е.А.. зарегистрирована по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книге ООО «Жилищный сектор», Петрова Е.А. зарегистрирована по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Справками КУМИ г. Канска подтверждается, что истцы в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Несовершеннолетняя ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> согласно Типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, не включена.

Учитывая, что ходе судебного разбирательства установлен факт того, что истицы проживают на законных основаниях в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> ранее участия в приватизации жилья не принимали, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживают в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеют. Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования истца, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оснований для включения в договор приватизации несовершеннолетней ФИО1 не имеется, так как она проживает и зарегистрирована по иному адресу, у своего отца. Согласно ст. 20 ГК местом жительства детей является место жительства их родителей, при этом в законе не конкретизировано, место жительства какого конкретно родителя – матери или отца – может являться местом жительства ребенка. В данном случае родителями определено место жительство дочери по месту жительства отца, что не противоречит закону, вследствие чего, у истца не возникает обязанности по включению дочери в договор приватизации.

С учетом того, что со стороны ответчика возражения относительно удовлетворения заявленных требований отсутствуют, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Корастылевым В.В. и Петровой Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корастылева ВВ, Петровой ЕА к администрации г. Канска, Комитету по управлению

муниципальным имуществом администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Корастылевым ВВ и Петровой ЕА право общей долевой собственности, в размере ? доли за каждым, на квартиру общей площадью 67,1 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Глущенко Ю.В.