Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2019 ~ М-3498/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-4549/2019

Поступило в суд 23.09.2019

№...

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 г.                                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи            Семенихиной О.Г.

При секретаре                         Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой М. Г. к Трубникову В. С., Трубникову И. С. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Трубникова М.Г. обратилась в суд с иском к Трубникову В.С., Трубникову И.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №....

В обоснование исковых требований указано, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности фио 1, однако право собственности надлежащим образом оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего фио 1, не оформляя в собственность спорный земельный участок, обратилась в СНТ «Железнодорожник» с заявлением о передаче земельного участка внукам умершего Трубникову И.С., Трубникову В.С.

Трубников И.С., пользуясь земельным участком с момента смерти фио 1- ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ без надлежащего оформления в собственность передал объект недвижимости во владение своей супруге Трубниковой М.Г.(истцу)

С момента приобретения земельного участка Трубниковым И.С., т.е. более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, является членом СНТ «Железнодорожник», в настоящее время истец намерена оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании Трубникова М.Г. требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Трубников И.С в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указал на то, что после смерти фио 1, его супруга Дмитриева Л.В. переоформила участок на него и Трубникова В.С., фактически с момента открытия наследства земельным участком пользовалась Трубникова М.Г., в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был переоформлен на истца.

Ответчик Трубников В.С. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... в СНТ «Железнодорожник», площадью ... кв.м. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность фио 1 ...).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., с адресным ориентиром: <адрес> ...).

Согласно справки СНТ «Железнодорожник» Трубникова М.Г. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее пользовании имеется земельный участок №..., общей площадью ... кв.м., который она использует по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года. (...).

Из копии членской книжки, предоставленной истцом, следует, что задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей у Трубниковой М.Г. перед СНТ «Железнодорожник» не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер.

После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Дмитриева Л.В., внуки Трубников И.С., Трубников В.С. Нотариусом фио 2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. Иных свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно заявлению Дмитриевой Л.В. она передала земельный участок №... своим внукам Трубникову И.С., Трубникову В.С.

Дмитриева Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса фио 3 следует, что после смерти Дмитриевой Л.В. заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком пользовался правопреемник истца Трубников И.С., с ДД.ММ.ГГГГ года с его владению присоединилась истец, которой Трубников И.С. передал спорный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что Трубников И.С., Трубников В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляли пользование земельным участком, не оплачивали членские и иные взносы, не осуществляли права собственника земельного участка.

Какие-либо доказательства того, что Трубникова М.Г. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылался.

Ответчики не заявляли прав на спорный земельный участок в порядке наследования; не заявили о таких правах и при рассмотрении настоящего иска.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Трубникова М.Г. является правопреемником фио 4 владевшего земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года истец сама владеет земельным участком. С учетом давности владения земельным участком Трубниковым И.С., период владения им истцом, составляет более 18 лет, в силу чего, истец приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Трубниковой М. Г. удовлетворить.

    Признать за Трубниковой М. Г. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №....

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2019.

Судья –                           О.Г. Семенихина