Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2022 от 24.01.2022

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022г.                                                                                                г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Григория Андреевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коновалова Матвея Григорьевича, к Андрейкиной Марии Руслановне, Коноваловой Кристине Николаевне об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Коновалов Г.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Коновалова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с указанным выше иском к Андрейкиной М.Р., Коноваловой К.Н., отметив, что сторонам спора на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) принадлежит комната <адрес>. Поскольку соглашение о порядке участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто, в иске поставлен вопрос об определении такого порядка путем уплаты каждым из названных сособственников соответствующих платежей в равных долях - по 1/4 доле.

Стороны спора, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - СМУП «ВЦ ЖКХ», АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «Квадра», АО «Спецавтохозяйство», извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчики письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлениемм Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

По делу установлено, что Коновалов Г.А., Коновалова К.Н., их сын Коновалов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Андрейкина М.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по 1/4 доле в праве у каждого) комнаты <адрес>, в которой в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Брак Коновалова Г.А. и Коноваловой К.Н., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Коновалов Г.А. и его сын Коновалов М.Г., а также Андрейкина М.Р. и Коновалова К.Н. членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, тогда как до настоящего времени соглашение о порядке участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между ними не заключено.

Платежи за предоставляемые коммунальные услуги должны производиться сособственниками комнаты ДД.ММ.ГГГГ СМУП «ВЦ ЖКХ» (платёжный агент при оплате услуг по горячему и холодному водоснабжению, содержанию жилья), АО «Спецавтохозяйство» (предоставление услуги по вывозу ТКО), ПАО «Квадра» (предоставление услуги по отоплению), АО «АтомЭнергоСбыт» (предоставление услуги по электроснабжению).

Исходя из изложенного, принимая во внимание тот факт, что сособственники комнаты ДД.ММ.ГГГГ (за исключением истцов) членами одной семьи не являются, а соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, равно как и соглашение об определении порядка пользования данным жилым помещением между ними не заключено, суд определяет порядок участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг путем уплаты соответствующих платежей в следующих долях: Коновалов Г.А. – 1/4 доли, Коновалов М.Г. - 1/4 доли, Андрейкина М.Р. - 1/4 доли, Коновалова К.Н. - 1/4 доли от выставляемых в настоящее время к оплате сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок участия в расходах по оплате за содержание жилья (комната ДД.ММ.ГГГГ) и коммунальных услуг путем уплаты соответствующих платежей в следующих долях: Коновалов Григорий Андреевич – 1/4 доли, Коновалов Матвей Григорьевич в лице законного представителя Коновалова Григория Андреевича - 1/4 доли, Андрейкина Мария Руслановна - 1/4 доли, Коновалова Кристина Николаевна - 1/4 доли от выставляемых к оплате денежных сумм.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  А.В.Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи                         А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.В.Зайцеванаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции                                                           14.03.2022.

УИД: 67RS0020-01-2021-000853-26

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1571/2022