Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3094/2016 ~ М-2735/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-3094/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца Гильмутдинова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдинова ФИО6 к Администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

установил:

Гильмутдинов Р.Г. обратился с исковым заявлением к Администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж № (№ расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования указал, что строительство вышеуказанного гаража на специально отведенном для этих целей земельном участке осуществлялось им своими силами и за счет собственных средств, год постройки гаража – ДД.ММ.ГГГГ. Участок отведен на основании решения Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов гаражного кооператива, где истец значится под №. Земельный участок под гаражом был предоставлен истцу в аренду, договор аренды в настоящее время утерян. С момента постройки он владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, состоит в гаражно-строительном кооперативе №. Его право в отношении спорного гаража никто не оспаривает.

Истец Гильмутдинов Р.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не представили возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и ГСК №№ не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представили возражений по иску.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Сылвенского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражей» многодетной семье Гильмутдиновых, проживающих в <адрес>, выделен земельный участок в гаражном кооперативе для строительства гаража (л.д. 5).

Постановлением Сылвенской поселковой ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «О расширении площади под строительство гаражей» утвержден список гаражного кооператива, где Гильмутдинов Р.Г. значится под № (л.д.9-10).

Истец является членом ГСК №, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, выданной гаражно-строительным кооперативом.

Гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 33-35).

Объект недвижимого имущества, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> представляет собой гараж № площадью № кв.м. по наружным измерениям (лит.№), что следует из технического паспорта на гараж (л.д.11-15).

Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в реестре муниципального имущества Сылвенского сельского поселения вышеуказанное имущество не значится (л.д.26,27).

Гильмутдинов Р.Г. владеет, пользуется гаражом № и земельным участком, предоставленным для существующего гаража, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из справки Администрации Сылвенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения не представила возражений по иску, не оспаривала факт постройки спорного гаража Гильмутдиновым Р.Г.

В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Гильмутдинов Р.Г. построил гараж, владеет им и земельным участком на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт данный объект недвижимости собственностью Гильмутдинова Р.Г.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гильмутдинова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Гильмутдиновым ФИО8 право собственности на гараж № № площадью № кв.м. по наружным измерениям, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2016 года

Судья Пермского районного суда А.В.Балакина