Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2017 ~ М-1366/2017 от 03.08.2017

19 октября 2017 года

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 19 октября 2017 года гражданское дело по иску Пырьевой Н.В. к Сафроновой Л.А. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Пырьева Н.В. обратилась с иском к Сафроновой ЛА. о возложении обязанности устранить нарушение прав собственника, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения доли квартиры от ... 2008 года Пырьевой Н.В. принадлежит 1/2 доли 2-комнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной в городе Шадринске Курганской области, ул. ..., .... Ответчику Сафроновой Л.А. принадлежит 1/2 доли 2-комнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной в городе Шадринске Курганской области, ул. ..., .... Ответчик препятствует ей пользоваться жилым помещением, сменила замки во входных дверях в квартиру, один экземпляр ключей сособственнику не передала, все экземпляры ключей от входной двери находятся у ответчика. Она оплачивает коммунальные платежи и налоги за квартиру, задолженности не имеет. Ответчик квартирой не пользуется, в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по ремонту и обслуживанию жилья. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры разделены. Порядок пользования квартирой не определён.

С учетом измененных исковых требований просит обязать ответчика Сафронову Л.А. устранить нарушенные права пользования долей квартиры в размере 1/2, расположенной по адресу г.Шадринск, ул...., ..., кв.... вселить Пырьеву Н.В. в квартиру ... дома ... по ул. ... в городе Шадринске взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины и за оказание юридической помощи представителем в размере 20000 рублей.

Истец Пырьева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Овчинниковой Т.Н.

В судебном заседании представитель истца Пырьевой Н.В. - Овчинникова Т.Н., действующая на основании ордера № от ....2017 года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что ее доверитель длительное время не может вселиться в квартиру, доля которой находится в ее собственности, так как ответчица не предоставляет ей ключи от квартиры. Заселиться в квартиру самовольно истец не решается, так как в квартире, возможно, находятся личные вещи ответчицы. Где в настоящее время находится она сама, неизвестно.

Ответчик Сафронова Л.А. в судебное заседание не явилась. Место жительства ответчика неизвестно. Представитель у ответчика отсутствует. Определением суда от 18 октября 2017 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика Сафроновой Л.А.

Представитель ответчика адвокат Ефимова Е.В. пояснила, что возражает против заявленных требований истца о вселении, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, как и ее позиция по делу.

Представитель третьего лица по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований о вселении. При рассмотрении дела судом установлено следующее:

Квартира № по ул. ..., дом ... г.Шадринска Курганской области принадлежит на праве общей долевой собственности Пырьевой Н.В. и Сафроновой Л.А. по 1/2 доле каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пырьева Н.В., собственник квартиры № по ул. ..., ...в г.Шадринске, желает использовать принадлежащее ей жилое помещение по назначению, в соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, для проживания. Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что права истца нарушаются действиями ответчика Сафроновой Л.А., которая препятствует ей в пользовании квартирой, не впускает ее в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусматривается, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Доводы истицы о том, что ее права как собственника нарушены, ничем не опровергнуты.

Пырьева Н.В. заявила требования о вселении ее в указанную квартиру, статья 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как восстановление нарушенного права, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пырьевой Н.В. к Сафроновой Л.А. о вселении удовлетворить.

Обязать Сафронову Л.А. устранить нарушенные права пользования долей квартиры в размере 1/2, расположенной по адресу г.Шадринск, ул...., ..., кв....; Пврьеву Н.В. вселить в квартиру № дома № по ул. ... г.Шадринска Курганской области.

Взыскать с Сафроновой Л.А. в пользу Пырьевой Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья: О.О. Дёмина