Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2294/2014 ~ М-2861/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 г.                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием:

представителя истца Новиковой Н.П. – Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2294/14 по иску Новиковой Н. П. к администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области об устранении кадастровой ошибки, установлении местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Н.П. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об устранении кадастровой ошибки, установлении местоположения земельного участка.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 20 из земель населенных пунктов. При подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка Новиковой Н.П. выяснилось, что имеется кадастровая ошибка, а именно: в ГКН содержатся сведения о земельном участке кадастровый номер № правообладателем которого является Черновская сельская администрация, площадь данного участка числится уточненной, что является препятствием для истца в выполнении межевых работ. Истец просит устранить в сведениях кадастра недвижимости кадастровую ошибку, аннулировав сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> СДТ «Березовский», Черновская, <адрес>, установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 20 а из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1623 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с планом, выполненного кадастровым инженером Ю.О.П.

Определением Волжского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УМИЗО администрации муниципального района <адрес>, Черкасова Т.Н.

В судебном заседании представитель истца Новиковой Н.П. – Бутузова З.Р. требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и отзыв, в котором исковые требования признает, и поясняет, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. По данным инвентаризации земель 2002 года правообладателем указанного земельного участка числится Черновская сельская администрация, вещные права которой какими-либо документами не подтверждены. Администрация с.<адрес> право собственности на данный земельный участок не оформляла, правопритязаний на него не имеет, в связи с чем ходатайствовала перед ФФГУП «ФКП Росреестра» об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и метсе слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Черкасова Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Новиковой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 20 а, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка декларированная.

При подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка Новиковой Н.П. выяснилось, что имеется кадастровая ошибка, а именно: наличие пересечения уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СДТ «Березовский» Черновская <адрес> для ведения огородничества. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № числится Черновская сельская администрация На местности наложение земельных участков отсутствует.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю.О.П. допущена кадастровая ошибка в части указания статуса земельного участка № как уточненного. Согласно сведениям ГФД Управления Росреестра землеустроительное дело на данный земельный участок отсутствует. Однако, имеется картографический материал – план границ земельного участка с кадастровым номером № как огород 2002 года. Данное обстоятельство подтверждает торт факт, что оснований для внесения сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.

Граница же земельного участка истца принята по фактическому использованию земельного участка. Площадь составила 1623 кв.м. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается отзывами, представленными смежными землепользователями К.Е.М., Черкасовой Т.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Истец обращалась в администрацию сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> для устранения пересечений с земельным участком № в порядке информационного взаимодействия, получено письмо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о невозможности аннулирования сведений о земельном участке без решения суда.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем аннулирования сведений о земельном участке №

     На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Новиковой Н. П. удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> аннулировав сведения об указанном участке в ГКН.

Установить местоположение - границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 20 а, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1623 кв.м. согласно плана и каталога координат, выполненного кадастровым инженером Ю.О.П., являющимся неотъемлемой частью решения.

Решение суда является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                      С.Ж.Максутова