Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2014 ~ М-702/2014 от 24.02.2014

Гражданское дело № 2-1400/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Тамбов 24 марта 2014 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи при секретаре Бучневой С.В., Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серикова ФИО8 к Сериковой ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Сериков В.Н. обратился в суд с иском к Сериковой В.Ф. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> <адрес>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел долю указанного домовладения у своего отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его супруга Серикова В.Ф., в установленный срок обратившаяся с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Поскольку вышеуказанный договор, который был заключен, как того требует закон, в письменной форме, не прошел государственную регистрацию в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью, в настоящее время он не может оформить свое право собственности на спорную долю домовладения.

Истец Сериков В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, о чем представил в суд соответствующее заявление.

Ответчик Серикова В.Ф. в суд также не явилась, исковые требования Серикова В.Н. признала в полном объеме, о чем предоставила соответствующее заявление. Положения ст. 173 ГПК РФ разъяснены.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и его сыном Сериковым В.Н. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 продал Серикову В.Н. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как того требуют положения ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости был заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю не прошел государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти II-АГ № выдано ДД.ММ.ГГГГ г.).

Наследство после его смерти было принято его супругой и матерью истца Сериковой ФИО10, которая в установленные законом сроки подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону (сообщение вр.и.о. нотариуса Белореченского <данные изъяты>).

То обстоятельство, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю не прошел государственную регистрацию в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку свои обязательства по сделке сторонами были исполнены, договор был заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается и, напротив, единственный наследник первой очереди, принявший наследство после смерти ФИО1, иск признал. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. При этом у покупателя в соответствии со ст. 551 ГК РФ возникает право потребовать в судебном порядке от продавца (либо его универсальных правопреемников) государственной регистрации перехода права собственности на это имущество.

Истцом заявлен иск о признании права собственности на долю дома, приобретенную им на основании договора купли-продажи. Принимая признание ответчика, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Серикова В.Н. в том виде, в котором они заявлены истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серикова ФИО11 удовлетворить.

Признать за Сериковым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Бучнева

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ г.