Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2016 (2-3889/2015;) ~ М-3913/2015 от 04.12.2015

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.,

с участием истца Чернова А.А., представителя ответчика Чернова Д.В. в лице адвоката Гудиевой Л.Р., представившего удостоверение <номер> и действующего на основании ордера <номер> от <дата>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда в г. Минеральные Воды гражданское дело по иску Чернова А.А. к Чернову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чернов А.А. обратился в суд с иском к Чернову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В принадлежащей ему недвижимости кроме него зарегистрирован его <иные данные> – Чернов Д.В., <дата> года рождения. Несмотря на регистрацию, Чернов Д.В. в принадлежащей истцу квартире не проживает уже более 5 лет. Совместного хозяйства с ответчиком он не ведет, членом его семьи ответчик не является. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не никогда не выполнял и не выполняет. Бремя оплаты и содержания квартиры в полном объеме исполняет истец, что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Регистрация ответчика создает препятствия при совершении сделок относительно квартиры, а также создает истцу дополнительные трудности во взаимодействии, например, со Службой судебных приставов. По имеющейся на сегодняшний день информации, Чернов Д.В. злостно уклоняется от исполнения обязательств, принятых по кредитным договорам. В силу того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, приставы неоднократно предпринимали попытки описать и изъять имущество, принадлежащее истцу. Каждый раз истцу приходится объяснять, что Чернов Д.В. в квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает и что по указанному адресу никаких личных вещей, принадлежащих ему, нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно.

Просит суд признать Чернова Д.В., <дата> года рождения, уроженца <иные данные>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, были поддержаны истцом Черновым А.А., который просит удовлетворить исковые требования в заявленном объеме.

Ответчик Чернов Д.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика Чернова Д.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гудиева Л.Р. исковые требования не признала, пояснила, что у нее нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца Чернова А.А. на квартиру <номер> расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, домовой книгой жилого помещения.

Факт регистрация ответчика Чернова Д.В., <дата> года рождения, на спорной жилой площади подтверждается домовой книгой жилого помещения, справкой ООО «МУЖКХ» от <дата>.

Актом о не проживании от <дата>, показаниями свидетеля П.Л.В. подтверждается тот факт, что ответчик Чернов Д.В. с 2013 года не проживает по адресу: <адрес>, вещей и иного имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик Чернов Д.В. не является членом семьи истца. Истец не заключал с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, каких-либо других соглашений о проживании в данном жилом помещении или о сохранении за ответчиком права на пользование жилой площадью.

Данная жилая площадь необходима истцу для проживания и для личного пользования. По вине ответчика истец не может реализовать свои права собственника: владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет другие расходы по содержанию и обслуживанию жилья, все расходы вынужден был взять на себя истец, что для него обременительно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п. 16 указанных Правил ответчик должен быть зарегистрирован по месту постоянного жительства.

Ответчик Чернов Д.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, должен был сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства, но не сделал этого. Поэтому истец вынужден был обратиться в суд. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, выехал на другое постоянное место жительства, свидетельствует о том, что в данном жилом помещении он не нуждается. Доказательства обратного суду представлены не были.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Чернов Д.В., несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении с согласия собственника, там не проживает, своим правом пользования жилым помещением в данной квартире не воспользовался, вещей и иного имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется, истец не заключал с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением. К членам семьи собственника ответчик не относится, он не несет бремя по уплате расходов на оплату жилья и коммунальных платежей по содержанию и обслуживанию жилого помещения. Таким образом, суд исходит из неуважительности причины не проживания ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому его надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова А.А. удовлетворить.

Признать Чернова Д.В., <дата> года рождения, уроженца <иные данные>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.02.2016 года.

Председательствующий судья