Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2015 ~ М-218/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года                         с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

а также с участием истца Жулина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/2015 по иску Жулин С.А. к Соловьева Л.В., Кутумин Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Жулин С.А. обратился в суд с иском к Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании договора купли – продажи и свидетельства о праве собственности от 22 апреля 2015 года является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> края. Ранее в указанном доме проживали и были зарегистрированы Соловьева Л.В. и ее сын Кутумин Д.А., 1988 года рождения, которые в 2010 году выехали по неизвестному адресу. При попытке связаться по телефону, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако обещания не выполнили.

В судебном заседании истец Жулин С.А. исковые требования поддержал, пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> приобрел в 2015 году, в доме были зарегистрированы Соловьева Л.В. и ее сын Кутумин Д.А., которые не проживают по данному адресу с 2010 года и в настоящее время их местонахождение не известно. Ответчики не являлись и не являются членами его (Жулин С.А.) семьи, не несут бремя содержания имущества, не платят налоги, коммунальные платежи, их регистрация в доме препятствует в полной мере осуществлять свои права владения, распоряжения собственным недвижимым имуществом. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заинтересованное лицо ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения по существу иска не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям,

допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В суде достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 06.04.2015 г. Жулин С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на дом 24-24\026-24\026\001\001\2015-285\2 от 22 апреля 2015 года. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Судом установлено, что в указанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А..

Согласно справки отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе №733 от 30.06.2015 года по адресу <адрес> края зарегистрированы Соловьева Л.В. с 05.05.2004 года, Кутумин Д.А. с 07.05.2004 г.

В суде установлено, что ответчики Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. ранее, до приобретения дома истцом, проживали в указанном доме незначительное время. В суде также установлено, что ответчики членами семьи собственника Жулин С.А. не являются.

Согласно справки Унерского сельсовета № 477 от 17.06.2015 г. по адресу <адрес> зарегистрированы Соловьева Л.В., 1963 г.р., Кутумин Д.А., 1986 г.р., по адресу не проживают с 2010 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Г.А. показала, что

дом по адресу <адрес> она по доверенности 06.04.2015 г. продала Жулин С.А., при этом покупателя уведомила о том, что ответчики зарегистрированы по данному адресу. Ранее, до покупки истцом дома, ответчики проживали некоторое время в доме, с 2005-2006 г. не проживают, их место жительства не известно.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 19993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Учитывая, что истец Жулин С.А. жилой дом приобрел на законных основаниях, является собственником спорного жилого помещения, суд считает, что регистрация ответчиков Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. в спорном доме препятствует истцу в полном объеме реализовать право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Суд считает, что ответчики Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. утратили право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, так как в доме были зарегистрированы прежним собственником, которым дом отчужден по возмездной сделке, членами семьи нового собственника не являлись и не являются, какого либо соглашения по пользованию домом с новым собственником не заключали, длительное время не проживают в указанном жилом помещении, не несут бремя содержания жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих приобретение права пользования жилым домом, ответчиками суду не представлено.

Суд считает, что регистрация по месту жительства ответчиков в жилом доме, препятствует истцу в полном объеме реализовать право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает что требования истца о признании Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края и снятии их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жулин С.А. - удовлетворить.

Признать Соловьева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кутумин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края.

ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе снять Соловьева Л.В. и Кутумин Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: