Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6110/2014 ~ М-5622/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 г.               г.о.Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

председательствующего Финютиной Н.В.,

при секретаре                   Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6110/2014 по иску ТСЖ «Березка» к Красновой Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Красновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснову С.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями к Красновой Ю.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в квартире общей площадью 42,7 кв.м. <адрес> обслуживается ТСЖ «Березка». Ответчики пользуются всеми удобствами, предоставляемыми им ТСЖ «Березка». ТСЖ «Березка» добросовестно и в полном объеме выполняет перед ответчиками свои обязательства по предоставлению услуг. Обслуживающая организация в свою очередь должна выполнять добросовестно и в полном объеме свои обязательства перед организациями, обеспечивающими поставки электроэнергии, отопления, водоснабжения и прочие услуги. В связи с тем, что ответчики не оплачивают своевременно и в полном объеме коммунальные платежи, складывается ситуация, что другие члены ТСЖ «Березка», которые добросовестно в срок и в полном объеме оплачивая коммунальные платежи, фактически оплачивают проживание ответчиков. На настоящий момент задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам по адресу проживания истцов с октября 2011 года по сентябрь 2014 года составляет <данные изъяты>. Органы правления ТСЖ «Березка» неоднократно обращались к ответчице с просьбой добровольно погасить имеющуюся у них задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Березка» - Хандина И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила взыскать с Красновой Ю.И. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы на оказание юридических услуг <данные изъяты>.

Ответчик Краснова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

          Судом установлено, что Краснова Ю.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.21).

         По указанному адресу зарегистрированы Краснова Ю.И., а также ее несовершеннолетние дети Краснова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Краснов С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

В целях содержания и эксплуатации жилого <адрес>, собственниками данного дома создано ТСЖ «Березка», которое действует на основании Устава. ТСЖ «Березка» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ «Березка» выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со всей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         В связи с неисполнением Красновой Ю.И. обязательств по оплате коммунальных платежей по состоянию на 30.09.2014г. задолженность перед ТСЖ «Березка» составляет <данные изъяты> (л.д.76).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Краснова Ю.И. является собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчица, как собственники вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Однако, Краснова Ю.И. свои обязанности по оплате коммунальных платеже не исполняет надлежащим образом, в связи с чем имеет задолженность по состоянию перед ТСЖ «Березка» в размере <данные изъяты>.

Поскольку невнесение ответчиками платы за принадлежащее им жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, сумму задолженности в размере <данные изъяты> суд считает возможным взыскать с Красновой Ю.И.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Требования ТСЖ «Березка» в указанной части суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Березка» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Березка» к Красновой Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Красновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснову С.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Красновой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Березка» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                               Н.В.Финютина

2-6110/2014 ~ М-5622/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Товарищество собственников жилья "Березка"
Ответчики
Краснова Ю.И.
Краснов С.Д.
Краснова А.В.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Финютина Н. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
11.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.11.2014Передача материалов судье
12.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.11.2014Подготовка дела (собеседование)
28.11.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.12.2014Судебное заседание
19.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.12.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
22.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее