Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2022 ~ М-123/2022 от 18.01.2022

№2-607/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000231-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении юридического факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, представитель истца ФИО10 сослался на то, что с 2015 г. ФИО9 владеет и пользуется земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> С целью оформления земельного участка в аренду просил установить факт владения и пользования ФИО9 до 31 декабря 2015 г. земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО9. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Очиров Ц.Е. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле", в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом используются ФИО9 с 2015 г. Эти обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО18 ФИО19., ФИО20, схемой расположения земельного участка, сведениями Гугл Планета Земля и представителем ответчика не оспариваются.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования ей земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО9

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО9 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО9 земельного участка по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 11 марта 2022 г.

Судья: З.В.Гурман