Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2020 ~ М-58/2020 от 14.01.2020

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                     6 февраля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Сергеевой О.Е., с участием представителя истца – Козловой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-283/20 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Абдурахманову А.М.о. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к Абдурахманову А.М.о. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца - Козлова О.Ф., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> между администрацией г.о.Чапаевск и Абдурахмановым А.М.о. был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, по которому ответчику в аренду на срок шесть месяцев был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.962 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, для использования в целях строительства станции технического обслуживания. По истечении установленного срока между сторонами договорные отношения были прекращены. Органом муниципального земельного контроля, в рамках проводимых мероприятий было установлено, что на земельном участке по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.962 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящемся в собственности муниципального образования г.о.Чапаевск, расположен объект недвижимости с кадастровым номером: <Номер обезличен>, который используется ответчиком как кафе-ресторан. Право собственности либо аренды на данный земельный участок у ответчика отсутствует. Поскольку у ответчика отсутствует право собственности на указанный выше земельный участок, то он обязан оплачивать арендную плату за его использование. По состоянию на <Дата обезличена> у ответчика имеется задолженность в виде неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами перед муниципальным образованием в размере 1.766.187 рублей 06 коп. <Дата обезличена> ответчику была безуспешно направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. С учётом изложенного, просила взыскать с ответчика задолженность в виде неосновательного обогащения со <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 1.442.834 рубля 10 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами со <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 323.352 рубля 96 коп.

Ответчик – Абдурахманов А.М.о., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина его неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

    Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Абдурахманову А.М.о. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельного участка усматривается, что муниципальное образование г.о.Чапаевск в лице Главы г.о.Чапаевск предоставило в аренду Абдурахманову А.М.о. земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1.962,0 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: станции технического обслуживания, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, для использования в целях завершения строительства станции технического обслуживания. Земельный участок предоставлен однократно для завершения строительства на срок шесть месяцев, исчисляемый со дня передачи арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка. Согласно п.2.1 Договора размер арендной платы за земельный участок за шесть месяцев составил 217.373 рубля 41 коп. Арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально                    не позднее 10 числа следующего месяца квартала, за который производится оплата. Расчет арендной платы в год: 434.746 рублей 82 коп. (л.д. 5 - 7).

Согласно Акту приема-передачи земельного участка от <Дата обезличена> усматривается, что муниципальное образование г.о.Чапаевск в лице Главы г.о.Чапаевск передало Абдурахманову А.М.о. во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 1.962,0 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: станции технического обслуживания, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 1.962+/-16 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, разрешенное использование: станция технического обслуживания. (л.д. 9 - 10).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> усматривается, что Абдурахманову А.М.о. на права собственности принадлежит объект незавершенного строительства, общей площадью 537 кв.м., степень готовности 80% по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11).

    Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 1.962 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, правообладателем является муниципальное образование г.о.Чапаевск. Обременение: аренда на срок с <Дата обезличена> по                          <Дата обезличена> в пользу Абдурахманова А.М.о. Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 8.694.936 рублей 54 коп. (л.д. 12).

    Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> усматривается, что объект незавершенного строительства, площадью 537 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладатель - Абдурахманов А.М.о. (л.д. 13).

    Известно, что <Дата обезличена> администрацией г.о.Чапаевск направлена Абдурахманову А.М.о. претензия о возврате неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 1.766.187 рублей 06 коп. Представлен соответствующий Расчет. (л.д. 14 - 15).

Анализируя вышеизложенное, суд исходит из оценки совокупности доказательств, относимости, допустимости, достаточности и руководствуется нормами закона.

Так, в соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре                      не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

      В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ                           не допускается.

       В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

       Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> между муниципальным образованием г.о.Чапаевск в лице Главы г.о.Чапаевск и Абдурахмановым А.М.о. был заключен Договор аренды <Номер обезличен> земельного участка на срок шесть месяцев. В соответствии с п.2.1 Договора арендная плата за шесть месяцев составила 217.373 рубля 41 коп. За период со <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность по договору арендой платы составляет 1.442.834 рубля 10 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период со <Дата обезличена> по                          <Дата обезличена>. Из расчета задолженность составляет 1.442.834 рубля 10 коп., период просрочки: 1029 дней, со <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 10%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 9.75%; со <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 9.25%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 9%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 8.5%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 8.25%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7.75%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7.5%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7,25%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7.5%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7.75%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7.5%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 7.25%; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>г.: 7%;           с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>: 6.5%. Итого проценты составляют:                   323.352 рубля 96 коп. (л.д.15).

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, находит его арифметически верным, расчет ответчиком        не оспорен. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в указанном размере.

С учётом изложенного, исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Абдурахманову А.М.о. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 - 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Абдурахманову А.М.о. о взыскании неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить.

Взыскать с Абдурахманова А.М.о., <Дата обезличена> года рождения, в пользу администрации г.о.Чапаевск задолженность по арендной плате со <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 1.442.834 (Один миллион четыреста сорок две тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 323.352 (Триста двадцать три тысячи триста пятьдесят два) рубля 96 коп.

Взыскать с Абдурахманова А.М.о. в доход государства – УФК по Самарской области, государственную пошлину в размере 17.130 (Семнадцать тысяч сто тридцать) рублей 94 коп.

Копию заочного решения суда выслать ответчику – Абдурахманову А.М.о.,                                         не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик – Абдурахманов А.М.о, вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

      Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                                                                      Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                        9 февраля 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-283/20

УИД <Номер обезличен>