Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1757/2013 (2-13916/2012;) ~ М-13403/2012 от 17.12.2012

Дело № 2–1757/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 апреля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Момотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябечковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Рябечкова Л.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Вологды отказала в принятии истицы и ее сына на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по причине непредставления необходимых документов. Просит обязать Администрацию г.Вологды предоставить истице и ее несовершеннолетнему сыну вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Вересов М.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Истица пояснила, что вместе с сыном занимают комнату площадью 11,8 кв.м, просила предоставить ей жилое помещение площадью не менее занимаемой.

Представитель ответчика Администрации г.Вологды по доверенности Мациевская А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Не оспаривала тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным. Суду пояснила, что истица и третьи лица на учете в Администрации как малоимущие не состоят, справок не предоставляют, все зарегистрированы в жилом помещении, в связи с чем выделять отдельные помещения для истцы и третьих лиц оснований не имеется.

В судебном заседании третье лицо Корлякова Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что проживает вместе с сыном и внучкой в комнате площадью 17,9 кв.м.

В судебном заседании третье лицо Корляков А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что проживает вместе со своей матерью Корляковой Т.В. и своей дочерью ФИО4 в комнате площадью 17,9 кв.м. Улютичева вместе со своими детьми ФИО3 и ФИО5 проживают в комнате площадью 16,1 кв.м.

В судебное заседание третье лицо Улютичева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что решение по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно лицевому счету № в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Корлякова Т.В. (наниматель), Улютичева Н.В. (дочь), Рябечкова Л.В. (дочь), ФИО2 (сын) и несовершеннолетние внуки: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ФИО1.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, подлежащим расселению согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных жилых помещений в собственности и по договору социального найма истица и ее несовершеннолетний сын не имеют.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а так же действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Вместе с тем, положения ст.57 ЖК РФ по своему конституционно-правовому смыслу не исключают возможность предоставления жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Суд считает, что в данном случае не имеет правового значения факт того, что Рябечкова Л.В. и ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, принимая во внимание основания внеочередного предоставления жилого помещения.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из положений ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, семья Рябечковой Л.В. занимают комнату площадью 11,8 кв.м. С учетом вышеприведенных норм закона жилое помещение, предоставляемое истице, должно отвечать требованию равнозначности, то есть предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 11,8 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.49, 57, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Обязать Администрацию города Вологды предоставить Рябечковой Л.В. на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО1, вне очереди благоустроенное жилое помещение в городе Вологде, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам по договору социального найма, площадью не менее 11,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.