Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4360/2020 ~ М-3535/2020 от 26.08.2020

УИД 63RS0038-01-2020-004952-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Черновой О.С.

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4360/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Бородиной Тамаре Михайловне, Стромовой Юлие Михайловне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стромовой Лидии Антоновны, Стромовой Людмиле Антоновне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стромовой Аделины Антоновны, Бородиной Таисии Михайловне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сусляевой Кристины Тимофеевны, Бородиной Анны Михайловны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бородиной Ирины Михайловны, Бородина Сергея Михайловича о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с указанным иском к ответчикам мотивируя требование тем, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 29.01.2014 № 196 многоквартирный дом №54, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, переулок Ташкентский, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, переулок Ташкентский, д. №54, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым домом 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. № 179. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона с 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009 г., производится соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ. Ссылаясь на ст.ст.86,89 ЖК РФ указывает, что в соответствии со справкой о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы Бородина Т.М., Стромова Ю.М., Стромова Л.А., Стромова Л.А., Стромова А.А., Бородина Т.М., Сусляева К.Т., Бородина А.М., Бородина И.М., Бородин С.М. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г Самара, ул.В.Татищева, д.9, кв.135. До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявленные законодательством. Департаментом исполнены в полном объеме. С учетом уточненных исковых требований, просит суд выселить Бородину Тамару Михайловну, Стромову Юлию Михайловну, Стромову Лидию Антоновну, Стромову Людмилу Антоновну, Стромову Аделину Антоновну, Бородину Таисию Михайловну, Сусляеву Кристину Тимофеевну, Бородину Анну Михайловну, Бородину Ирину Михайловну, Бородина Сергея Михайловича, из жилого помещения, общей площадью 20,46 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, переулок Ташкентский, д.54, кв.7, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.В.Татищева, д.9, кв.135.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Кузнецова С.А. уточненные исковые требования с учетом дополнений поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Бородиной Т.М. – адвокат Юношева Т.Г., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что новое жилье не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку площадь квартиры, которая относится к коммунальной, значительно больше.

Соответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице одела опеки и попечительства Кировского района -Кузнецова Л.Е., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение представителя отдела опеки и попечительства Кировского района г.Самары по доверенности Кузнецовой Л.Е. и прокурора, полагавших возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам, в связи со сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что объект недвижимости – квартира №4, расположенная по адресу: г.Самара, Кировский район, переулок Ташкентский, дом №54, является муниципальной собственностью г.о.Самара.

Распоряжением № 196 от 29.01.2014г. первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом по адресу: г.Самара, Кировский район, переулок Ташкентский, дом №54 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года», утв. Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. № 179 (л.д.12)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» ответчики зарегистрированы в квартире №7 дома №54 по переулку Ташкентский в г. Самара (л.д.8-9).

В целях исполнения Программы Департамент управления имуществом г.о.Самара для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Самара, ул.В.Татищева, д.9, кв.135.

В Управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара ответчики за получением смотрового уведомления для осмотра жилого помещения не явились, что фактически является отказом от переезда.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом при рассмотрении дел данной категории, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Между тем, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих несоответствие предоставляемого жилого помещения всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и благоустроенности. Доказательств непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания ответчиками не представлено, доводов в указанной части не заявлялось.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г.Самара, пер.Ташкентский, д.54, кв.7 имеет общую площадь 62, 80 кв. м, жилую площадь – 40, 20 кв. м, состоит из трех комнат (л.д. 89-90). Ответчики занимают одну комнату в коммунальной трехкомнатной квартире, жилой площадью 13,1 кв.м., площадь второй и третьей комнат составляет 15,5 кв.м. и 11,6 кв.м., соответственно. Общая площадь, занимаемая ответчиками в вышеуказанной квартире с учетом мест общего пользования- 20, 46 кв.м.

Судом установлено, что предоставляемая квартира №135 дома №9 по ул. Василия Татищева в Куйбышевской районе г. Самары находится в муниципальной собственности муниципального образования т.о. Самара, правами третьих лиц не обременена. Данное жилое помещение расположено в доме новостройке в черте Городского округа Самара, представляет собой квартиру общей площадью 31,5 кв.м., благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале.

Кроме того, суд учитывает, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о. Самары для расселения ответчиков жилое помещение - квартира общей площадью 31,5 кв.м. равнозначно и превышает ранее, занимаемое, ими по общей площади жилое помещение (20,46 кв.м.), находится в границах населенного пункта, где ответчики проживают, и является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает санитарным, техническим нормам и иным –требованиям законодательства, при этом проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляют угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям ст. 89-ЖК РФ, в связи с чем, суд считает, что выселение ответчиков в такое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных условий.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы представителя ответчика Бородиной Т.М. о том, что органы местного самоуправления должны предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма, при этом, площадь жилого помещения, предоставляемого взамен аварийного, должна быть не менее 62,80 кв.м., кроме того в квартире проживают фактически несколько семей, суд считает несостоятельным, основанным на неправильном толковании норм права.

В данном случае жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу (дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым домом 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. № 179, а не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно, жилое помещение предоставляется по принципу равнозначности благоустройства по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и нахождению в черте данного населенного пункта.

Таким образом, права ответчиков производны от прав нанимателя жилого помещения.

Факт проживания в жилом помещении, признанном аварийном и подлежащим сносу, граждан одной или более семей правового значения при предоставлении жилья взамен занимаемого не имеет.

Удаленность предоставляемой квартиры взамен аварийной от места привычного образа жизни и занятий ребенка ответчицы Сусляевой К.Т. не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предоставляемое жилое помещение расположено в черте того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение - в городском округе Самара.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Бородиной Тамаре Михайловне, Стромовой Юлие Михайловне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стромовой Лидии Антоновны, Стромовой Людмиле Антоновне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стромовой Аделины Антоновны, Бородиной Таисии Михайловне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сусляевой Кристины Тимофеевны, Бородиной Анны Михайловны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бородиной Ирины Михайловны, Бородина Сергея Михайловича о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бородину Тамару Михайловну, Стромову Юлию Михайловну, Стромову Лидию Антоновну, Стромову Людмилу Антоновну, Стромову Аделину Антоновну, Бородину Таисию Михайловну, Сусляеву Кристину Тимофеевну, Бородину Анну Михайловну, Бородину Ирину Михайловну, Бородина Сергея Михайловича, из жилого помещения, общей площадью 20,46 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, переулок Ташкентский, д.54, кв.7, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.В.Татищева, д.9, кв.135.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2020г.

Председательствующий:         Т.С. Меркулова