Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5119/2018 ~ М-2007/2018 от 03.04.2018

УИД: 66RS0004-01-2018-003531-92

Дело № 2-5119/2018-3

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 августа 2018 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Половниковой Е.А.,

при участии в судебном заседании истца Григорьевой Т.В,(паспорт),

представителя ответчика ООО «Единый Расчетный Центр» - Голодновой А.Р. (доверенность от <//> №),

представителя АО «Управляющая компания «Стандарт» - Кайгородовой Н.В. (доверенность от <//> №),

представителя ответчика Низен М.А. – Черник А.Н. (доверенность от <//> № <адрес>9),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т. И. к акционерному обществу «Управляющая компания «Стандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», Низен М. А. о разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Т.И. (далее - истец) обратилась в суд с иском к АО «Управляющая компания «Стандарт» (далее – управляющая компания), ООО «Единый расчетный центр» (далее - общество), Низен М.А. (далее –ответчик) об определении доли истца в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (далее - квартира), возложении на общество, управляющую компанию обязанности по открытию и ведению отдельных лицевых счетов в отношении каждого из собственников квартиры.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и ответчик Низен М.А. являются равнодолевыми собственниками квартиры, истец в квартире фактически не проживает, ответчик обязательства по содержанию жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, на лицевом счете образовалась существенная задолженность.

Протокольным определением от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Низен Д.А., Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (далее - Фонд).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала на то, что ее требования заключаются в разделении лицевых счетов между собственниками и отнесении уплаченных ей сумм за период с <//> по <//> г. включительно на лицевой счет истца.

Представители ответчиков управляющей компании, Низен М.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика общества в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к обществу с указанием на то, что общество не осуществляет ведение лицевого счета по квартире.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили. От Фонда поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителей.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации права истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от <//> №, в указанной квартире значатся зарегистрированными Низен М.А., Григорьева Л.Е., Низен Д.А.

Из пояснений истца следует и подтверждается справкой Центра муниципальных услуг от <//> №, что истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. В данной квартире стороны совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности он имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как видно из материалов дела для начисления платы за жилое помещение, капитальный ремонт, содержание общего имущества в настоящее время используется лицевой счет №, открытый на имя ответчика, для оплаты капитального ремонта – счет №, открытый на имя истца и ответчика. Ранее для оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт использовался единый счет №

Поскольку истец не является членом семьи ответчика Низен М.А., обладая правом собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, она вправе требовать определения порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что ответчиком Низен М.А. не представлено возражений относительно доводов истца о том, что истец и ответчик членами одной семьи не являются. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли участия истца и ответчика в оплате за названное жилое помещение в равных долях, что является основание для ведения управляющей компанией, Фондом в отношении истца и ответчика Низен М.А. раздельных лицевых счетов.

При этом истец в материалы дела представила доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире за период с <//> г. по <//> г. в общей сумме 28800 руб., по оплате капитального ремонта за тот же период в общей сумме 7100 руб. Данные суммы подлежат отнесению на лицевые счета истца после разделения имеющихся в настоящее время лицевых счетов.

Суд принимает довод общества о том, что на общество не может быть возложена обязанность по заключению отдельных соглашений и ведению раздельных лицевых счетов, так как из материалов дела следует, что общество не является стороной в указанных правоотношениях, осуществляет оказание расчетных услуг лицам, которые являются исполнителями жилищно-коммунальных услуг, услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома. Соответственно, оснований для удовлетворения требований к обществу н имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1/2, ░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ 1/2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░. ░░ <//> ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 28800 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 7100 (░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: