Решение по делу № 2-281/2018 ~ М-195/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-281/18___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 26 апреля 2018 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца А.А.Щукина, действующего также как представитель по доверенности истцов А.Ю.Щукина, О.А.Щукиной,

представителя ответчика по доверенности А.О.Лузяниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах . дочери Щукиной Анны Андреевны, ., к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

А.А. Щукин, А.Ю. Щукин, О.А. Щукина, действующая от своего имени и от имени . А.А.Щукиной, ., обратились в суд с иском к ответчику, указав, что в 1993 году А.Ю.Щукину совместно с членами семьи было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>

С указанного времени истцы А.Ю.Щукин и О.А.Щукина зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом помещении. Истец А.А.Щукин зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2003 года, а . А.А. Щукина – с 2005 года.

На имя истца А.Ю.Щукина открыт лицевой счет на указанное жилое помещение.

Для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения истцы обратились к ответчику. Однако в удовлетворении заявления им отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец А.А.Щукин, действующий также как представитель по доверенности истцов А.Ю.Щукина и О.А.Щукиной, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Дополнительно пояснила, что занимаемое истца жилое помещение ранее имело другой адрес, который поменялся в связи с инвентаризацией муниципального имущества.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом, не опровергается ответчиком и следует из материалов дела, с 25.11.1993 истцы А.Ю.Щукин и О.А.Щукина зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №). С 05.03.2003 в спорном жилом помещении зарегистрирован истец А.А.Щукин, а с 13.01.2005 – . А.А.Щукина, ..

По адресу данного жилого помещения на имя истца А.Ю.Щукина открыт лицевой счет, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 14).

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области с просьбой о заключении с истцами договора социального найма жилого помещения ответчик ответил отказом со ссылкой на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении истцам спорного жилого помещения.Из объяснения истца А.А.Щукина следует, что спорное жилое помещение, расположенное в общежитии, было предоставлено А.Ю.Щукину в 1993 году для вселения и проживания совместно с членами семьи.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из положений указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона, а к указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 3А, <адрес>, пом. 1, ком. 11, является муниципальной собственностью, то есть к данному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении с 1993 года стороной ответчика не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истцов документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателей по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из указанных обстоятельств, требования истцов о признании за ними права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Щукина Александра Андреевича, Щукина Андрея Юрьевича, Щукиной Ольги Александровны, действующей также в интересах . дочери Щукиной Анны Андреевны, ., к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Щукиным Александром Андреевичем, Щукиным Андреем Юрьевичем, Щукиной Ольгой Александровной, . ФИО1. ., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с кадастровым № на условиях договора социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцами договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                    

С.А. Рязанцева