Решение по делу № 2-250/2015-Б ~ М-247/2015-Б от 16.03.2015

Дело №2-250/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года      село Бакалы РБ

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.

с участием истца Хасбиевой С.М., ее представителя адвоката Шаймарданова И.З., действующего на основании удостоверения Номер обезличен ордер №Номер обезличен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдела по Бакалинскому району по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен Трофимовой В.А.,

при секретаре Шаймардановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасбиевой С.М., Хасбиева Р.Г., Хасбиева В.Р., Шакировой А.Р., а также в интересах ... Шакировой А.В. к администрации муниципального района Бакалинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по ... доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен в порядке приватизации, мотивируя тем, что указанная квартира выделена в Дата обезличена. решением исполкома Бакалинского районного Совета народных депутатов РБ. В Дата обезличена. они обратились с заявлением в администрацию Бакалинского района РБ с просьбой передать указанную. Квартиру в их долевую собственность. Постановлением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. утвержден договор передачи жилого помещения в долевую собственность. Согласно выписке из реестра муниципального имущества РБ указанная квартира внесена реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного совета от Дата обезличенаг., распоряжения администрации района от Дата обезличенаг. №Номер обезличен. при их обращении в Бакалинский отдел Управления Росреестра по РБ регистрация права собственности Дата обезличенаг. приостановлена в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности передающей стороны, т.е. отсутствием зарегистрированного права собственности за муниципальным образованием.

Истец Хасбиева С.М. и ее представитель-адвокат Шаймарданов И.З. на судебном заседании исковые требования поддержали и просят их удовлетворить.

Истцы Хасбиев В.Р., Хасбиев Р.Г.. Шакирова А.Р. в представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района Бакалинский район РБ, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. Валиуллина Л.Р. представила отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении иска. На судебное заседание представитель ответчика не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без их участия, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдела по Бакалинскому району Трофимова В.А. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

    Судом установлено, что согласно справке, выданной администрацией Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличен в квартире по адресу: ... зарегистрированы: Хасбиева С.М., Хасбиев Р.Г., Хасбиев В.Р., Шакирова А.Р., Шакирова А.В., основание похозяйственная книга № Номер обезличен, лицевой счет № Номер обезличен На основании технического паспорта указанный дом построен в Дата обезличена. Согласно свидетельства о заключении брака ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. М.С.М.. вступила в брак с Хасбиевым Р.Г. и после регистрации брака ей присвоена фамилия – Хасбиева. Согласно решения ... от Дата обезличенаг. Исполкома Бакалинского районного совета народных депутатов Башкирской АССР М.С.М. выделена квартира (без указания номера квартиры, дома и названия улицы). Хасбиевой С.М. с семьей, состоящей из ... человек выдан ордера Номер обезличен Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов трудящихся в ... по адресу: ... народных депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. №Номер обезличен. Дата обезличенаг. заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность. Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района ... РБ от Дата обезличенаг. указанная квартира включена в реестр по состоянию на Дата обезличенаг.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, квартира была предоставлена семье истца по договору найма.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения Хасбиевой С.М., жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь, статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хасбиевой С.М., Хасбиева Р.Г., Хасбиева В.Р., Шакировой А.Р., а также в интересах ... Шакировой А.В. к администрации муниципального района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Хасбиевой С.М., Хасбиева Р.Г., Хасбиева В.Р., Шакировой А.Р., Шакировой А.В. по ... доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на квартиру по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.А. Исмагилова