Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2015 ~ М-341/2015 от 26.02.2015

Дело №2-576/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Милюковой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазеев А. Г. к администрации об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лазеев А. Г. обратился в суд с иском к дминистрации об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти отца Лазеев Г. И.; сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии , площадью 23,10 кв.м., составляющей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом возведенных холодных пристроек — литер а4 площадью 8,30 кв.м., литер аб площадью 5,40 кв.м., литер а8 площадью 3,30 кв.м.; признании права собственности за Лазеев А. Г. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, состоящее из: жилой комнаты — 13,4 кв.м., кухни — 9,7 кв.м., с учетом возведенных холодных пристроек — литер а4 площадью 8,30 кв.м., литер аб площадью 5,40 кв.м., литер а8 площадью 3,30 кв.м., расположенного по адресу: .

В обоснование иска указал, что умер его отец Лазеев Г. И.. После его смерти открылось наследство, которое состояло из: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенного в городе Тамбове по , в целом состоящего из одного жилого деревянного строения, площадью 179,10 кв.м., жилой площадью 122,00 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью 710 кв.м., по данным МУП «Тамбов-недвижимость», принадлежащей наследодателю по договору купли-продажи от 09.11.1930г. Реестр в Тамбовской государственной нотариальной конторе, решения горисполкома от 22.12.1953г. , что подтверждается регистрационной надписью от 22.12.1953г. отдела

14.12.1985 г. умерла мать истца- Лазеева П. М..

От брака родителей были рождены два сына — истец, Лазеев А. Г. г.р. и Лазеев Н. Г. г.р., две дочери — Ефремова А. г.р. и Ляполова Н. г.р..

14.01.1992 г. умер Лазеев Н. Г..

27.04.2001 г. умерла сестра Ефремова А..

По сведениям истца, вторая сестра Ляполова Н. умерла 25.03.2007г., которая проживала по адресу: .

После смерти отца в наследство никто законным способом не вступал, т.к. умершим он был объявлен 26.01.2007г. по решению Советского районного суда , а до указанной даты числился без вести пропавшим на фронте.

Это имущество перешло во владение истца и он фактически приняла наследство, т.к. с самого рождения и по настоящее время проживает в указанном жилом доме. Это подтверждается квитанциями об уплате земельного налога, коммунальных услуг, содержанием в надлежащем состоянии жилого дома и земельного участка.

Однако в установленный законом срок, вследствие юридической неграмотности и преклонного возраста, не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время возникла необходимость приведения документов вышеуказанного наследственного имущества в надлежащее состояние, в соответствии с законом..

Осуществление перепланировки и переустройства было произведено без разрешительной документации, для улучшения жилищных условий.

из представленных заключений специализированных учреждений видно, что изменения в жилом доме соответствуют требованиям предусмотренных СниП и СанПиН, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности З., в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Козодаева В. С., Мезхин Н. И., Михина З. М., Милованова Н. И., Тихонов П. М., Стрельцова Т. С., Писанова Е. С., извещались надлежаще, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и/или не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом лит. А расположенный по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности: Мезин Н. И.-1/12доли, Михина З. М. Зои .-1/6 доли, Милованова Н. И.-1/12 доли, Лазеев С. И.-1/6 доли, Лазеев Г. И.-1/6 доли, Тихонов П. М.-1/6 доли, Стрельцова Т. С.-1/12 доли, Писанова Е. С.-1/12 доли (архивная справка МУП «Тамбов-недвижимость» от 24.04.2011г).

Специалистом МУП «Тамбов-Недвижимость» установлены следующие несоответствия фактического состава домовладения по данным инвентарного дела: взведение жилой пристройки лит.А2 общей площадью 11 кв.м с установкой сантех и газовых приборов; возведение жилой пристройки лит.АЗ общей площадью 10,9 кв.м.; возведение холодной пристройки лит.а5 площадью 3,8 кв.м.; возведение холодной пристройки лит.а6 площадью 8,6кв.м., с установкой сантех. и газовых приборов; возведение холодной пристройки лит.а7 площадью 8,0 кв.м.; возведение холодной пристройки лит.а8 площадью 3,3 кв.м.; возведение холодной пристройки лит.а9 площадью 3,3кв.м., с установкой сантех. и газовых приборов; возведение холодной пристройки лит.а10 площадью 6,6кв.м., с установкой сантех. и газовых приборов. (акт от 03.12.2010г)

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от 10.06.2011г. Жилой , после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Помещения и не могут эксплуатироваться в качестве жилых комнат, а могут использоваться как подсобные помещения по причине отсутствия естественного освещения. Помещения № в существующем виде не могут эксплуатироваться в качестве кухонь, а могут использоваться как подсобные помещения по причине отсутствия естественного освещения.

Указанные помещения не относятся к помещениям, занимаемым истцом.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2011г., возведение холодной пристройки лит.аб с установкой санитарно-технического и газового приборов, холодной пристройки лит.а8 санитарно-технического прибора не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушило работу систем инженерного обеспечения. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, выдел в натуре части дома по в городе Тамбове возможны.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145, и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст.1181 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Лазеев Г. И. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенного в городе Тамбове по , согласно договору купли-продажи от 09.11.1930г. Реестр в Тамбовской государственной нотариальной конторе, решению горисполкома от 22.12.1953г. № , что подтверждается регистрационной надписью от 22.12.1953г. отдела Горкомхоза.

01.11.1944г. Лазеев Г. И. умер (свидетельство о смерти от 12.02.2007).

14.12.1985 г. умерла Лазеева П. М. (супруга Лазеев Г. И.) (свидетельство о смерти от 14.12.1985).

14.01.1992 г. умер Лазеев Н. Г. (сын Лазеев Г. И.) (свидетельство о смерти от 14.01.1992).

27.04.2001 г. умерла Ефремова А. (дочь Лазеев Г. И.) (свидетельство о смерти от 28.04.2001).

Истец является сыном Лазеев Г. И., что подтверждается свидетельством о рождении выданном 12.08.1943, сведений об иных наследниках первой очереди суду не представлено.

Согласно выписке из домовой книги от и пояснениям Лазеев А. Г., истец с зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: , несет коммунальные расходы (копии квитанций об оплате коммунальных платежей), что согласуется с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991г "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" разъяснившим, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Спор о принадлежности указанного жилого дома отсутствует, размер доли Лазеев А. Г. в праве общей собственности на спорный жилой дом не оспаривается.

Доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом принятии наследственного имущества в виде доли дома по , суду не представлено.

Оценив доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ суд считает, что исковые требования Лазеев А. Г. подлежат удовлетворению как наследника, фактически принявшего наследство.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазеев А. Г. удовлетворить.

Сохранить Лазеев А. Г. в перепланированном и переустроенном состоянии , площадью 23,10 кв.м., с учетом возведенных холодных пристроек — литер а4 площадью 8,30 кв.м., литер а6 площадью 5,40 кв.м., литер а8 площадью 3,30 кв.м.

Признать за Лазеев А. Г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, состоящей из: жилой комнаты — 13,4 кв.м., кухни — 9,7 кв.м., с учетом возведенных холодных пристроек — литер а4 площадью 8,30 кв.м., литер аб площадью 5,40 кв.м., литер а8 площадью 3,30 кв.м., расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В. С. Белова

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2015г.

Верно:судья