Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9895/2021 ~ М-9947/2021 от 11.11.2021

УИД 72RS0014-01-2021-017195-81

Дело № 2-9895/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                16 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерное» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «Озерное» на основании Устава осуществляет функции по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества. Истец оказывает услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес>. Ответчики длительное время не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с вязи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из них: основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей - <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана ответчикам по акту приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) ДД.ММ.ГГГГ и принадлежала ответчикам на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах гражданского дела.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была отчуждена ответчиками в собственность ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Озерное», которое осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, а также информации, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период в котором сложилась задолженность (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы следующие лица: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.09.2-18 г. по настоящее время), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ (с даты передачи квартиры по акту приема-передачи застройщиком).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно справке о наличии задолженности, выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила <данные изъяты> <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей - <данные изъяты> руб.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, доказательств оплаты ими задолженности, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей - <данные изъяты> руб.

Истцом мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков по взысканию с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Судебный приказ №м выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было подано возражение относительно исполнения указанного выше судебного приказа.

На основании определения и.о. Мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> – Мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №м был отменен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерное» к ФИО3, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей - <данные изъяты> руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело №

Дело храниться в Ленинском районном суде <адрес>

Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. <адрес>

Секретарь:                                 ФИО7