Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3230/2020 ~ М-327/2020 от 17.01.2020

дело № 2-3230/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Евгения Александровича к администрации г. Красноярска, департаменту градостроительства администрации г.Красноярска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Е.А. обратилась в суд к администрации г. Красноярска, департаменту градостроительства администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х общей площадью У кв.м., количество этаже 1, мотивировав требование тем, что на основании постановления администрации Октябрьского района г.Красноярска У от 27.08.1992г. было создано гаражно-строительное товарищество «Щит». Постановлением администрации Октябрьского района г.Красноярска №1043 от 29.11.1995г. за Кожевниковой В.И. закреплен земельный участок под гараж на территории товарищества. 18.06.1996г. истец приобрел у Кожевниковой В.И. гараж.

В судебное заседании истец Кузнецов Е.А., представители администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г.Красноярска не явились, извещены надлежаще и своевременно.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, на основании ч.3, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации Октябрьского района г.Красноярска №1043 от 29.11.1995г. (л.д.9) закреплен земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Щит» на территории РОВД Октябрьского района для проведения инвентаризации за Кожевниковой В.И..

На основании оговора купли-продажи от 18.06.1996гшг. Кузнецов Е.А. приобрел у Кожевниковой В.И. гараж, находящийся по адресу: Х, на территории РОВД Октябрьского района, в гаражном кооперативе «Щит», гараж У.

Гаражный бокс 6 по адресу: Х по состоянию на 04.10.2019 года на праве собственности не зарегистрирован, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 07.10.2019 г.

Согласно техническому плану гаражный бокс 6 расположенный на земельном участке по адресу: Х, является постройкой 1995 года, имеет общую площадь У кв.м. (л.д.11-17).

Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.

Согласно строительно-техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-237/1 от 01 октября 2019 года (л.д.22-23), при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивны, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными параметрами и правилами (СП, СНиП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. ООО Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, Х

Из экспертного заключения ООО «Аргус Групп» от 02.10.2019г. (л.д.20-21) следует, что гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ООО «Оптима» №555 от 30.09.2019г. (л.д.24-26) следует, что гараж на 1 машино-место площадью У кв.м. по адресу: Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанные заключения, суду не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного истцом гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецова Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовым Евгением Александровичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х, общей площадью У кв.м., количество этажей У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2020г.