Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3828/2017 ~ М-3146/2017 от 28.04.2017

№ 2-3828/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

с участием прокурора Варфоломеевой И.А.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Курину А. П., Заболотских С. А., Заболотских И. С., Заболотских Ю. С., Заболотских О. П., Заболотских И. С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что между Банком и Куриным А.П. был заключен кредитный договор №/ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение кредита: для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с тем, что заемщик не исполнял обязанности по кредитному договору ненадлежащим образом, Банк обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с заемщика взыскана заложенность, удовлетворено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда РК оставлено без изменения. В ходе исполнительного производства ввиду признания повторных торгов по реализации названного имущества несостоявшимися банком в ДД.ММ.ГГГГ получено предложение судебного пристава об оставлении имущества за собой с зачетом выкупной цены в счет задолженности. Данное предложение принято Банком в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», о чем сообщено судебному приставу. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по работе с физическими лицами №г. Петрозаводска УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю (банку). ДД.ММ.ГГГГ за Банком зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество. На сегодняшний день в указанном помещении продолжают проживать и зарегистрированы Курин А.П., Заболотских С.А., Заболотских И.С., Заболотских Ю.С., что подтверждается определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ. Обращение взыскания на квартиру по решению суда и прекращение права собственности Курина А.П. на спорное жилое помещение влечет прекращение права пользования квартирой Курина А.П. и любых иных лиц, проживающих в жилом помещении. Таким образом, каких-либо законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. По изложенным в иске основаниям истец просит прекратить право пользования и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>; указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Заболотских О. П., Заболотских И. С..

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ Заболотских О. П., Заболотских И. С. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, в связи с чем освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах оснований для отложения судебного заседания не имеется, и, руководствуясь ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает обоснованным приступить к рассмотрению дела.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил письменный отзыв.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Куриным А.П. был заключен кредитный договор №, по которому ответчик под №% годовых получил <данные изъяты> с условием возврата денег ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательства оформлена подтверждающая залог закладная на приобретенную за счет кредитных средств квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Курину А. П. о взыскании денежной суммы удовлетворен частично.

Суд взыскал с Курина А. П. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» <данные изъяты>. задолженности по основному долгу по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. процентов за пользование кредитом, <данные изъяты>. неустойки за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты>. неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, <данные изъяты>. неустойки за непролонгацию договора страхования залогового имущества и непредоставление документов в банк и <данные изъяты>. в возмещение судебных расходов. Взыскание данных сумм реализацией путем продажи с публичных торгов обратил на <адрес> в <адрес>, определив её начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. В остальной части иска отказал.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № г. Петрозаводска Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия УФССП России по Республике Карелия вынесено предложение о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Квартира передана взыскателю по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации на спорный объект права.

Согласно, сведениям, представленным МКП «Петрозаводская паспортная служба» в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Заболотских О. П., ее <данные изъяты> Заболотских И. С., <данные изъяты> Заболотских Ю. С., <данные изъяты> Заболотских С. А.. Доказательств прекращения права пользования спорным помещением и его освобождения ответчиками суду не представлено.

При этом сведения о том, что в спорном жилом помещении проживают либо зарегистрированы Курин А. П., Заболотских И. С., истцом не представлены, не нашли подтверждения данные обстоятельства и в ходе рассмотрения дела.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца.

В соответствии с п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав изложенные положения действующего законодательства, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования публичного акционерного общества «УРАЛСИБ» обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

При этом, решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать Заболотских С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заболотских О. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заболотских Ю. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заболотских И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Заболотских С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заболотских О. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заболотских Ю. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заболотских И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Заболотских С. А., Заболотских О. П., Заболотских Ю. С., Заболотских И. С. в пользу публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» расходы на оплату государственной пошлины в размере по 1500 рублей с каждого.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2017 года