Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2022 (2-2069/2021;) ~ М-1889/2021 от 17.12.2021

УИД 23RS0010-01-2021-003000-65                                   К делу № 2-204/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходырева Р.Н. Ходыревой И.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.Д.С. Х.М.Р. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границы земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что им принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине того, что в документах, подтверждающих право на земельный участок отсутствуют сведения, необходимые для определения местоположения границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков кадастровым номером ... ... границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных участков.

В связи с чем, просят установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 5000 +/- 25 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 15.11.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

             Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

            Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

           Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу... – ошибочными.

           Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Истцы Ходырев Р.Н., Ходырева И.Д. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.Д.С. Х.М.Р., в судебное заседание не явились, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

        Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица- Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района – Драгунова О.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... истцам принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А.В. от ..., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., поскольку в документах, подтверждающих право на земельный участок, отсутствуют сведения, необходимые для определения местоположения границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков кадастровым номером ... границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Истцам рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ уточняемого земельного участка на местности и устранения пересечений.

           На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

        На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования: земли с/х использования          (культурное пастбище), категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

            Согласно схеме земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. от ... г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.11.2021 г. № 2185, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Согласно справки администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района от 10.11.2021 г. № 1915, заверенных в установленном порядке документов, определяющих (определявших) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка площадью 5000 кв м., с кадастровым номером ... при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельных участков, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Ходырева Р.Н., Ходыревой И.Д. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.Д.С., Х.М.Р. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границы земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу..., площадью 5000 +/- 25 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 15.11.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

             Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - ошибочными.

            Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

           Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

           Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-204/2022