Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12691/2019 ~ М-8521/2019 от 09.08.2019

Дело №2-12691/19

24RS0048-01-2019-010287-92

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Красноярска к Купцову Ю.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора соц.найма, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ответчик (наниматель жилого помещения) с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, являющейся объектом муниципальной собственности. Однако со слов соседей ответчик не проживает в ней около пяти лет, выехал из квартиры в добровольном порядке. Иные лица в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы. В адрес Администрации района поступило сообщение одного из собственников жилого помещения в доме о ненадлежащем содержании квартиры (в ней около 5-ти лет никто не проживает, квартира завалена мусором, входная дверь забита гвоздями), в которой зарегистрирован ответчик. В ходе проверки сообщения было установлено, что в квартире неисправна канализация, требуется замена стояка, имеется протекание в перекрытии, квартира сильно замусорена. Неисполнение ответчиком обязанностей нанимателя, который не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, не содержит квартиру в надлежащем состоянии, свидетельствует об утрате с его стороны интереса к сохранению жилого помещения. Администрация района в рамках законных полномочий, полагая ответчика выехавшим на другое постоянное место жительства, вынуждена обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Представитель истца – Анисимова Н.В. (по доверенности) ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства (определяемому местом расположения спорной квартиры), заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» Симонова Е.В. (по доверенности) просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Остальные третьи лица причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2.2.5. Положения «Об администрации района в г.Красноярске», утвержденного Распоряжением Администрации г.Красноярска от 26 февраля 2007 г. N 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная Администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом - предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2.2.6.).

В соответствии с п.3.8. Положения районная Администрация наделена полномочиями выступать от имени Администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципальной собственности, правообладатель – МО город Красноярск.

Купцов Ю.Я., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения, взамен которого нанимателю был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете иных зарегистрированных лиц, кроме Купцова Ю.Я., не имеется.

В материалы дела представлены документы, из которых следует, что по заявлению одного из собственников жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, Администрацией Советского района г.Красноярска проведено обследование квартиры № в указанном доме (л.д.17), по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18) о том, что в ходе осмотра квартиры было установлено: дверь в квартиру забита гвоздями, в квартире неисправна канализация, требуется замена стояка, имеется протекание в перекрытии, квартира сильно замусорена.

Суду также представлены подтверждающие данный факт копии фотографий (л.д.19-50).

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713. В соответствии с п. 128 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Учитывая, что ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, обязанностей нанимателя не выполняет; иных законных прав пользования жилым помещением у ответчика не имеется; соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствует; регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, суд, принимая во внимание положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, полагает ответчика (имеющего статус нанимателя жилого помещения) выехавшим в другое место жительства (в связи с чем договор социального найма жилого помещения с ним считается расторгнутым со дня выезда) и приходит к выводу о наличии законных основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд также считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме того, суд полагает взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины (от которой истец освобожден в силу закона) государственную пошлину в сумме 300руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска удовлетворить.

Признать Купцова Ю.Я. утратившим право пользования на условиях договора соц.найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Купцова Ю.Я. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Купцова Ю.Я. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова