Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 (2-667/2021;) ~ М-545/2021 от 08.12.2021

Гр.дело № 2-60/2022

УИД: 24RS0050-01-2021-000970-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2022 года                                              с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Догадаевой Ю.А.,

с участием истца Брюхановой Н.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика Ганжиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхановой Нины Николаевны к Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Брюханова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что она состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире (кадастровый номер №) № № дома № №, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 04 апреля 2008 года серии 24 ЕЗ № 813787 и расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1161 кв.м (ране 2500), адрес местонахождения: <адрес>, что подтверждается: кадастровой выпиской о земельном участке от 26 сентября 2016 г. № 24/16-739346 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, выпиской; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2016. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 16 июля 2008 года серии №. По состоянию на дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права (04.04.2008) общая площадь квартиры составляла 65,7 кв. м. В мае 2008 года в целях улучшения жилищных условий мною было принято решение о реконструкции квартиры № № жилого дома № № путём строительства к ней жилой пристройки из бруса. В целях обследования для определения дефектов и деформаций, их влияния на несущую способность конструкций жилого дома, для возможного строительства пристройки к квартире я обратилась в ОАО «НАУЧНО- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОГРЕСС», которым 28 мая 2008 г. было произведено обследование квартиры и жилого дома. По результатам обследования ОАО «НАУЧНО- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОГРЕСС» деформации и дефекты строительных конструкций жилого дома не обнаружены, техническое состояние несущих конструкций оценено как работоспособное. ОАО «НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОГРЕСС» 07 июня 2008 г. за № 377 выдано техническое заключение о возможности строительства жилого пристроя к квартире № № жилого дома № №, расположенного по <адрес>. 12 ноября 2008 г. обратилась к главному архитектору Сухобузимского района с заявлением выдать рекомендации на реконструкцию жилого дома (с увеличением общей площади) по адресу: <адрес>. Администрацией Сухобузимского района 10 декабря 2008 г. мне было выдано разрешение № № на реконструкцию квартиры № № жилого дома № № расположенного по <адрес>. Срок действия разрешения был установлен до 10 декабря 2009 года. за счёт собственных средств была произведена реконструкция квартиры путем строительства жилого пристроя из деревянного бруса. Согласно техническому плану помещения, подготовленному 17 ноября 2021 года кадастровым инженером ООО «БИНК» Юшковым А.А., за счёт перепланировки и возведения жилого пристроя увеличилась площадь квартиры № № жилого дома № №, расположенного по <адрес> до 66,0 м2. Реконструкция квартиры № № жилого дома № №, расположенного по <адрес> была произведена с соблюдением целевого использования земельного участка, а также с согласия собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и не нарушила прав и законных интересов других лиц, не создало угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за Брюхановой Ниной Николаевной право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 66,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Брюханова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского района Красноярского края глава района Алпацкий А.В., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; письменным ходатайством дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Россрестра по Красноярскому краю Таютова Т.В., по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование, относительно предмета спора, на стороне ответчика Ганжина М.Н. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования истца.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, общей площадью, 65,7 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что свидетельством о регистрации права собственности от 04.04.2008. Вышеуказанное жилое помещение, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1161 кв.м (ране 2500), адрес местонахождения: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2016, свидетельством о регистрации права собственности от 16.07.2008 года.

В мае 2008 года в целях улучшения жилищных условий истцом было принято решение о реконструкции квартиры № № жилого дома № № путём строительства к ней жилой пристройки из бруса.

В целях обследования для определения дефектов и деформаций, их влияния на несущую способность конструкций жилого дома, для возможного строительства пристройки к квартире истец обратилась в ОАО «Научно –технический прогресс», которым 28 мая 2008 г. было произведено обследование квартиры и жилого дома.

По результатам обследования ОАО «Научно –технический прогресс» деформации и дефекты строительных конструкций жилого дома не обнаружены, техническое состояние несущих конструкций оценено как работоспособное.

07.06.20028 ОАО «научно –технический прогресс» за № 377 выдало техническое заключение о возможности строительства жилого пристроя к квартире № № жилого дома № №, расположенного по <адрес>.

12 ноября 2008 г. истец обратилась к главному архитектору Сухобузимского района с заявлением выдать рекомендации на реконструкцию жилого дома (с увеличением общей площади) по адресу: <адрес>.

10.12.2008 Администрацией Сухобузимского района было выдано разрешение № № на реконструкцию квартиры № № жилого дома № № расположенного по <адрес>. Срок действия разрешения был установлен до 10 декабря 2009 года.

Истец за счёт собственных средств была произведена реконструкция квартиры путем строительства жилого пристроя из деревянного бруса.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному 17 ноября 2021 года кадастровым инженером ООО «БИНК», за счёт перепланировки и возведения жилого пристроя увеличилась площадь квартиры № № жилого дома № №, расположенного по <адрес> до 66,0 м2.

Реконструкция квартиры № № жилого дома № №, расположенного по <адрес> была произведена с соблюдением целевого использования земельного участка, а также с согласия собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В суде третье лицо Ганжина М.П. пояснила, что не возражает удовлетворить требования истца, поскольку ее права на нарушены, угрозы жизни и здоровью истец создала.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, с учетом увеличения жилой площади квартиры.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – пристрой к квартире построена истцом, используется в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на пристрой не представлены, квартира в реконструированном состоянии может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанную квартиру, с учетом увеличения жилой площади.

Разрешая требование истца о возврате уплаченной госпошлины за подачу иска, суд приходит к следующему.

При подаче иска истец уплатила гос. пошлину в сумме 6322, 19 рублей, что подтверждается Чек-ордером от 22.11.2021.

Согласно пенсионному удостоверению № 16337 от 07.12.2010, истец является <данные изъяты>.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины с учетом положений пункта 3 данной статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина в сумме 6322,19 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брюхановой Нины Николаевны к Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности,, удовлетворить.

Признать за Брюхановой Ниной Николаевной право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 66,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Возвратить Брюхановой Нине Николаевне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в сумме 6332 рубля 19 копеек по чеку-ордеру от 22.11.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено –07.02.2022.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья:                                                                        И.А. Нагорная