Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4411/2015 ~ М-4200/2015 от 17.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2015г. г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Япрынцевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бакановой С.А. к Косачевой Г.В., Юмашевым Г.В., <адрес> о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.о.Самара, Косачевой Г.В., Юмашеву Г.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Бакановой С.А., Косачевой Г.В. и Юмашева Г.В., о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома.

Истица Баканова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Косачева Г.В., Юмашев Г.В., представитель Администрации Советского района г.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО2, которая являлась матерью истице, после ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году нотариусом <адрес> ФИО7 Бакановой С.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> долей на жилой дом

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА № Баканова С.А. является собственником <данные изъяты> доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Собственниками <данные изъяты> доли в доме являются ответчики Косачева Г.В. и Юмашев Г.В., вступившие в наследство после смерти своей матери Юмашевой Т.О.

За период проживания в доме истец и ответчики Косачева Г.В. и Юмашев Г.В., произвели реконструкцию жилых помещений, осуществлены самовольные пристройки, в результате чего площадь дома увеличилась.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Косачевой Г.В., Юмашевым Г.В. и Бакановой С.А.. Выделено в натуре и признано за Косачевой Г.В., Юмашевым Г.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома в реконструированном виде лит.<данные изъяты>, площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № ( кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (сени) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был реконструирован, фактически жилой дом разделен на две части, имеется два отдельных входа. Обследуемая часть жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ, которая находится в пользовании истицы, состояла из:

Пристроя строения лит А с размерами в плане <данные изъяты> м, в котором располагалось помещение с площадью <данные изъяты> кв.м.

Части пристроя лит А 2, в котором располагалось помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Самовольного пристроя лит А4 с размерами 1 этажа - <данные изъяты> кв.м., оборудованное

4-х конфорочной газовой плитой, с размерами <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Самовольного пристроя лит А4 с размерами 2 этажа -<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Самовольного пристроя лит а2 с размерами <данные изъяты> кв.м.

Разрешение на проведение строительных работ получено не было, объект в эксплуатацию не введен. Следовательно, указанный объект обладает признаками самовольной постройки.

Как следует из Технического заключения ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию конструкции части жилого дома литера №, веранды лит № после реконструкции, в результате реконструкции части жилого дома литера № имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м, площадь всех помещений здания - ДД.ММ.ГГГГ кв.м., самовольно переустроенную или перепланированную площадь - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из Технического заключения, дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого помещения дома по своему назначению возможна.

Согласно заключением отдела ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам санитарно- гигиенической оценки проведенных строительных мероприятий по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не приводят к нарушению требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ- «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений части жилого дома Литера №, расположенного по адресу: <адрес> - часть жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из Заключения по инженерно-техническому составлению конструкции части жилого дома литера № на возможность выдела доли в натуре (по факту занимаемых площадей) устанавливается, что каждая из частей дома Бакановой С.А. и Косачевой Г.В., Юмашева Г.В. -является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

В собственность Бакановой С.А. может быть передана часть реконструированного жилого дома литера № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м, площадью всех помещений здания - <данные изъяты> кв.м., самовольно переустроенную или перепланированную площадь - <данные изъяты> кв.м, которая состоит из:

Помещение 1-го этажа лит А (пом. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м.

Помещение 1-го этажа лит А2 (пом. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение 1-го этажа лит А4 (пом. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридоры <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м.

Помещение 2-го этажа лит А4 (пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, коридор - <данные изъяты> кв.м., санузел - <данные изъяты> кв.м

Помещение 1-го этажа веранда лит а2 (пом. в) общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Также из материалов дела следует, что Бакановой С.А. на праве общей долевой собственности в размере № доли принадлежит земельный участок, кадастровый №, с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок №.

В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», дом выстроен в границах вышеуказанного земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка.

Нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности между истицей и Косачевой Г.В., Юмашевым Г.В., признать за Бакановой право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> между Бакановой С.А. и Косачевой Г.В., Юмашевым Г.В..

Выделить в натуре и признать за Бакановой С.А. право собственности на часть жилого дома литера № общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещение 1-го этажа лит А (пом. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., помещение 1-го этажа лит А2 (пом. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 1-го этажа лит А4 (пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридоры <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., помещение 2-го этажа лит А4 (пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, коридор - <данные изъяты> кв.м., санузел - <данные изъяты> кв.м., помещение 1-го этажа веранда лит а2 (пом. в) общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Тулякова