Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2011 ~ М-165/2011 от 02.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Моисеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–№ по иску Тормозиной Марии Васильевны к администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Тормозина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить ранее существующую общую долевую собственность на <адрес> и признать за ней право собственности на изолированную часть этого дома - литеры АА2А3, общей площадью 69,7 кв. метров.

В судебном заседании истец Тормозина М.В. поддержала свои исковые требования. Суду показала, что в 1970г. она по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2. С момента покупки дома и до настоящего времени она постоянно проживает в нем, содержит свою часть дома, до выхода на пенсию оплачивала налоги на землю и строение, неоднократно делала в доме косметический и капитальный ремонты, провела в дом газ. В 1976г. и в 1989г. с разрешения райисполкома она сделала к дому пристрои, ввела их в эксплуатацию и зарегистрировала в БТИ. Занимаемая ею часть дома состоит из литер АА2А3а, ее общая площадь составляет 39 кв. метров, жилая - 30,6 кв. метров и включает в себя: 3 жилые комнаты площадями 5,8; 19,2 и 5,6 кв. метров, кухню площадью 8,4 кв. метров и холодную кладовую площадью 4,6 кв. метров. Вторая часть дома принадлежала на праве собственности Петровой Т.И., которая умерла в 2010г., и кто сейчас пользуется ее половиной дома, она не знает. Обе части дома имеют только одну общую стену, отдельные входы, а земельные участки разделены забором. Она просит прекратить общую долевую собственность из расчета 1/3 доля за ней и 2/3 доли - за иными собственниками и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, литеры АА2А3а, общей площадью 39 кв. метров, жилой площадью - 30,6 кв. метров, которая состоит из трех жилых комнат площадью 5,8; 19,2 и 5,6 кв. метров, кухни площадью 8,4 кв. метров и холодной кладовой площадью 4,6 кв. метров. Также с учетом ее материального положения просит уменьшить размер подлежащей уплате гос. пошлины до 1000 руб.

Представитель ответчиков администрации г.о. Самара и Куйбышевского района г.о. Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей (л.д. 80-81), исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что интересы муниципалитета данным иском не затрагиваются. Тормозиной М.В. представлены необходимые доказательства о возможности прекращения общей долевой собственности и выделения ей изолированной части жилого дома.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля Шаповалова С.С., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 08.05.70г. Тормозина М.В. приобрела в собственность 1/3 долю жилого <адрес> (л.д. 7-9).

2/3 доли указанного дома числятся на праве собственности за Петровой Т.И., которая умерла 24.09.10г., а в права наследства после ее смерти никто не вступал (л.д. 76-79).

Тормозина М.В. с 1970г. зарегистрирована и постоянно проживает в своей части указанного дома, что подтверждено копией домовой книги (л.д. 12-21).

В 1976 и 1989 годах истица возвела к своей части дома два пристроя, которые были введены в эксплуатацию и зарегистрированы в БТИ (л.д. 10-11).

На протяжении всех этих лет Тормозина М.В. несет расходы по содержанию своей части дома, неоднократно делала в ней капитальные и косметические ремонты, провела газ, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Шаповалова С.С. и обозренными в судебном заседании квитанциями по оплате за газ и электроэнергию.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению возможно прекратить общую долевую собственность и выделить Тормозиной М.В. изолированную часть жилого <адрес>, литеры АА2А3а, общей площадью 39,0 кв. метров; жилой площадью 30,6 кв. метров, включающую в себя: жилую комнату площадью 5,8 кв. метров; жилую комнату площадью 19,2 кв. метров, жилую комнату площадью 5,6 кв. метров кухню площадью 8,4 кв. метров; холодную кладовую площадью 4,6 кв. метров (л.д. 52-56).

С учетом материального положения истицы, которая является престарелой, проживает одна и ее единственным источником дохода является пенсия, суд полагает возможным уменьшить ей размер подлежащей оплате гос. пошлины до 1000 руб., которую она оплатила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/3 доля за Тормозиной Марией Васильевной и 2/3 доли - за иными собственниками.

Признать за Тормозиной Марией Васильевной право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, литеры АА2А3а, общей площадью 39,0 кв. метров; жилой площадью 30,6 кв. метров, включающую в себя: жилую комнату площадью 5,8 кв. метров; жилую комнату площадью 19,2 кв. метров, жилую комнату площадью 5,6 кв. метров кухню площадью 8,4 кв. метров; холодную кладовую (лит. а) площадью 4,6 кв. метров

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь –

Решение вступило в законную силу «___»____________ 2011г.

Судья –

Секретарь -