Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-24/2011 (2-2016/2010;) ~ М-1303/2010 от 14.12.2010

К делу № г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2011 г.                                                           г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Жане Х.А.

при секретаре                        Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Сергея Николаевича к Красновой Велиалетте Валерьевне и Шмат Надежде Николаевне о признании сделки купли-продажи недействительной,

установил:

Краснов С.Н. обратился в суд с иском к Красновой В.В. и Шмат Н.Н. о признании сделки купли-продажи, заключенной между ответчиками Красновой В.В. и Шмат Н.Н. на земельный участок по адресу: <адрес>Б, недействительной, указав в обоснование своих доводов, что на основании постановления главы администрации Тимашевского городского поселения № 1054 от 24.10.2001 года земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 120 кв.м был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ему и Якушеву В.М. Апелляционным решением Тимашевского районного суда от 12.08.2003 года суд разделил жилую пристройку, находящуюся в <адрес>Б, <адрес> равных долях между ним и Красновой Велиалеттой Валерьевной. Дополнительным апелляционным решением Тимашевского районного суда от 15.08.2003 года был произведен раздел земельного участка в равных долях между Красновым С.Н. и Красновой В.В. и за каждым из них было признано право собственности на земельный участок площадью 60 кв.м. 03.11.2010 года определением Тимашевского районного суда было пересмотрено дополнительное апелляционное решение Тимашевского районного суда от 15.08.2003 года по вновь открывшимся обстоятельствам, согласно которого дополнительное апелляционное решение от 15.08.2003 года было пересмотрено и Красновой В.В. определением суда от 03.11.2010 года в заявлении о вынесении дополнительного решения было отказано. Однако как ему стало известно, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2010 года, Краснова В.В. продала земельный участок Шмат Н.Н. В связи с чем, он считает, что сделка купли-продажи земельного участка считается недействительной, так как участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика по данному делу, указав, что Краснова В.В. не является надлежащим ответчиком, которым должен являться Якушев В.М.

Представитель ответчицы Шмат Н.Н. по доверенности ФИО8 пояснил в судебном заседании, что Шмат Н.Н. на законных основаниях приобрела в собственность спорный земельный участок у Красновой В.В.

Якушев В.М. не возражал против исковых требований, указав, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>Б находится у него в пожизненном наследуемом владении.

Ответчица Краснова В.В. в зал суда не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания едал, о причине неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц - УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» не возражали против исковых требований и просили вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду документов, на основании постановления главы администрации Тимашевского городского поселения № 1054 от 24.10.2001 года земельный участок по адресу: <адрес>Б площадью 120 кв.м, находится в пожизненном наследуемом владении Краснова С.Н. и Якушева В.М.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 20.09.2008 года, Краснова В.В. продала Шмат Н.Н. земельный участок площадью 60 кв. м по <адрес>Б в <адрес> Шмат Н.Н.

Учитывая, что Якушеву В.М. принадлежит доля спорного земельного участка по вышеуказанному адресу, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора, так как в данном случае затронуты интересы и законные права другого собственника - Якушева В.М., которого необходимо привлечь в качестве третьего лица. В порядке досудебного урегулирования спора, необходимо определить общую долевую собственность всех участников указанных правоотношений, истца Краснова С.Н., Якушева В.М. и Красновой В.В.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд считает необходимым исковое заявление Краснова С.Н. оставить без рассмотрения, так как им не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Краснова Сергея Николаевича к Красновой Велиалетте Валерьевне и Шмат Надежде Николаевне о признании сделки купли-продажи недействительной - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий -

Справка: определение вступило в законную силу 23.01.2011 г.