Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2015 ~ М-157/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-412/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 06 марта 2015 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Щурцовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмитовой С.М. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации г. Володарска Нижегородской области об установленни факта пользования квартирой, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шмитова С.М. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что с 1984 г. она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира расположена в одноэтажном бревенчатом двухквартирном доме 1958 года постройки. В 1992 г. Шмитова С.М. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность приобрела указанную квартиру в собственность. Договор, согласно Закону от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда», удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ. Более 30 лет Шмитова СМ является собственницей данной квартиры и несет расходы по ее содержанию.

Весной 2013 г., при попытке ФИО6 - представителя Шмитовой С.М., оформить свидетельство о праве собственности в учреждении юстиции, стало известно об уже зарегистрированных правах на квартиру №, но на других лиц.

Шмитовой С.М. в Володарский районный суд на протяжении двух лет направлялись исковые заявления о признании права собственности на квартиру №, о признании незаконным внесенных в техпаспорт изменений, о восстановлении нарушенных прав собственницы Шмитовой С.М. Суды, не найдя законных оснований, отказывали законной собственнице в удовлетворении ее исковых требований. Согласно техническому паспорту квартира, принадлежащая на правах приватизации Шмитовой С.М., выданном ГП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" числится за квартирой №.

Истец просит:

1. Установить факт пользования Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> м.кв., основная площадь <данные изъяты> м.кв.

2. Признать за Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать право собственности Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

4. Установить принадлежность лицевого счета № (по оплате за газ) квартире №, расположенную по адресу: <адрес> открытого поставщиком (получателем) услуг по газу ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ООО НижегородЭнергоГазРасчет») и считать его открытым на имя Шмитовой С.М.

5. Обязать поставщика услуг по поставке газа ОАО "Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород" и получателя платежей за услуги по поставке газа ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» внести изменения в базу данных, касающихся лицевого счета № с изменением номера квартиры на 2 и обязать их выдавать квитанции с учетом внесенных изменений и с учетом имеющихся льгот у Шмитовой С.М. и действующих тарифов на оказываемые услуги.

6. Установить принадлежность Лицевого счета № (по оплате за свет) квартире № расположенную по адресу: <адрес> открытого поставщиком электроэнергии ОАО «Нижегородская сбытовая компания» и считать его открытым на имя Шмитовой С.М.

7. Обязать поставщика электроэнергии ОАО "Нижегородская сбытовая компания» внести изменения в базу данных касающихся лицевого счета № с изменением номера квартиры на № и обязать выдавать квитанции с учетом внесенных изменений и с учетом имеющихся льгот у Шмитовой С.М. и действующих тарифов на оказываемые услуги.

В последующем истец отказалась от части исковых требований. Просила исключить из ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ОАО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижегородэнергорасчет», ОАО «Нижегородская сбытовая компания».

Просит суд: 1. Установить факт пользования Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м. 2. Признать за Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Шмитова С.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Володарск Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Шмитовой С.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. № 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что между Володарским МПП ЖКХ и Шмитовой С.М. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м. Договор составлен в письменной форме.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан указаны стороны, наименование объекта. Однако, в данном договоре имеются недостатки, а именно: не верно указан номер квартиры.

Вместе с тем, из технического паспорта помещения следует, что по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается принадлежность квартиры № по адресу: <адрес> Л.Е.В., Б.В.В.

В ходе судебного заседания установлено, что именно квартира № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. была передана Шмитовой С.М. в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

Такой недостаток сам по себе не влечет за собою признания сделки о безвозмездной передаче жилья Шмитовой С.М. недействительной.

Договор в настоящее время никем не оспорен, фактически исполнен сторонами.

Договор между Володарским МПП ЖКХ и Шмитовой С.М. о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, соответствует требованиям ГК РФ - в нем указаны стороны, предмет договора, и сведения о безвозмездности передачи жилья, договор заключен в письменном виде, то есть все существенные условия в договоре указаны, и соглашение между сторонами по ним достигнуто (ст.432 ГК РФ).

В соответствии со ст.1, 4, 7, 11,18 Закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред.23.12.1992 №4199-1), ШмитоваС.М., которая проживала в квартире, относящейся к государственному жилому фонду, имела право на приватизацию жилья и реализовала свое право путем заключения соответствующего договора.

Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Шмитовой С.М. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмитовой С.М. удовлетворить.

Установить факт пользования Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> со следующими техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шмитовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев