Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26418/2021 от 07.07.2021

Судья – Прохоров А.Ю. Дело № 33-26418/2021

                             По первой инстанции №2-635/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар      03 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Одинцова В.В.,

судей Тимофеева В.В., Першиной Н.В.,

при помощнике судьи Трудовой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Безугловой С.А. и ее представителя по доверенности Шендриковой С.В. на решение Приморского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 26 марта 2021 года по делу по иску Безугловой С.А. к ИП Максимову М.В. и Широковой Л.С. о расторжении договора оказания юридических услуг, взыскании убытков и защите прав потребителя.

Заслушав доклад судьи Тимофеева В.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы и поступившие на нее возражений от представителя ответчика ИП Максимову М.В., выслушав объяснения истца в поддержку жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Безуглова С.А. обратилась в суд с иском к ИП Максимову М.В., Широковой Л.С. о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, законной неустойки, возмещение убытков, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указала, что <Дата ...> между «Центральное агентство недвижимости» - ИП Максимов М.В. и Безугловой С.А. был заключен договор о возмездном эксклюзивном оказании юридических услуг. Одновременно при заключении указанного договора Максимов М.В. передал для подписания сторонами сделки Безугловой С.А. и Широковой Л.С. бланк предварительного договора купли-продажи с соглашением о задатке. <Дата ...> между ИП Максимов М.В. и Безугловой С.А. был подписан договор о возмездном эксклюзивном оказании информационно-консультационных услуг. Однако, в срок основной договор купли-продажи не был заключен, и стороны не согласовывали и не подписывали дополнительное соглашение об изменении срока.

Заказчиком Безугловой С.А. оплата была произведена в полном объеме в момент заключения договоров, <Дата ...> – 15 000 рублей, <Дата ...> – 100 000 рублей.

Ввиду того, что основной договор купли-продажи в установленные сроки заключен не был, истицей было направлено заявление (досудебная претензия) в адрес ИП Максимова М.В. с требованием о возврате денежных средств за не оказанную услугу и понесенных убытков (услуга по проверке кредитной истории – 1 000 рублей и услуга по оценке объекта недвижимости – 6 000 рублей), которое осталось без ответа, что стало основанием для обращения в суд.

В связи с чем, просила суд расторгнуть договора оказания услуг от 17 сентября и <Дата ...>, взыскать с ответчика ИП Максимова М.В. уплаченные ему 15 000 рублей и 100 000 рублей; понесенные убытки в размере 1 000 рублей за услугу проверки кредитной истории, 6 000 рублей за услугу оценки объекта недвижимости, расходы за оказание услуг правовой помощи в сумме 24 000 рублей, неустойку за нарушение условий договора в размере 115 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом; а также взыскать с ответчика Широковой Л.С. в пользу истца сумму задатка в размере 50 000 рублей по предварительному договору от <Дата ...>

В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ИП Максимов М.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных исковых требований истца отказать в полном объеме, поскольку ее доверителем условия договора от <Дата ...> были исполнены надлежащим образом. Не возражали против расторжения договора от <Дата ...> и возврате оплаченной суммы за вычетом расходов на оценку имущества в размере 13 500 рублей.

Представитель ответчика Широковой Л.С. по доверенности – адвокат Большаков К.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части взыскания суммы задатка в размере 50 000 рублей, в связи с отсутствием вины его доверителя в том, что основной договор купли- продажи квартиры не был заключен.

Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 марта 2021 года исковые требования Безугловой С.А. удовлетворены частично. Расторгнут договор от 17 сентября 2020 года и взыскано с ИП Максимова М.В. в пользу Безугловой С.А. денежные средства в размере 13 500 рублей. В удовлетворении остальных требований Безугловой С.А., отказано.

В апелляционной жалобе истца Безугловой С.А. и ее представителя по доверенности Шендрикова С.В. просят отменить указанное решение суда как незаконное, необоснованное и принять новое решение, которым удовлетворить в полном объеме требования Безугловой С.А. В обосновании жалобы указывают доводы аналогичные исковому заявлению, которым суд не дал должной оценки.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца в поддержку жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции допущено не было.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил, имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

С выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Безугловой С.А. в полном объеме, судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из установленных судом обстоятельств, что <Дата ...> между «Центральное агентство недвижимости» - ИП Максимов М.В. и истицей Безугловой С.А. был заключен договор о возмездном эксклюзивном оказании юридических услуг.

Согласно п. 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по информационноконсультационному обслуживанию с целью оформления объекта недвижимости. Одновременно при заключении указанного договора от <Дата ...> исполнитель услуги - ИП Максимов М.В. передал для подписания сторонами Безугловой С.А. и Широковой Л.С. подготовленный им бланк предварительного договора купли-продажи с соглашением о задатке. <Дата ...> был подписан предварительный договор купли- продажи с соглашением о задатке между Широковой Л.С. и Безугловой С.А. <Дата ...> между ИП Максимов М.В. и истицей Безугловой С.А. был подписан договор о возмездном эксклюзивном оказании информационноконсультационных услуг.

Согласно п.1.1 договора о возмездном эксклюзивном оказании информационноконсультационных услуг заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по эксклюзивному информационно-консультационному обслуживанию с целью одобрения ипотечного кредита.

Оплата заказчиком Безугловой С.А. была произведена в полном объеме в момент заключения договоров, <Дата ...> в размере 15 000 рублей, <Дата ...> г. в размере 100 000 рублей, что не оспаривается ответчиком ИП Максимовым М.В.

Кроме того, истицей была оплачена услуга по проверке кредитной истории в размере 1 000 рублей и услуга по оценке объекта недвижимости в размере 6 000 рублей, что также не оспаривается ответчиком ИП Максимовым М.В.

Из представленных материалов дела следует, что рамках заключенных договоров об оказании услуг Максимовым М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры от <Дата ...> с Широковой Л.С., а также договор возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств от <Дата ...> с брокерской компанией в лице индивидуального предпринимателя <ФИО>7

Договором возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств от <Дата ...> предусмотрено, что исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по консультированию и помощи в оформлении заявки/анкеты на получение кредитных средств в кредитной организации/банке для Безугловой С.А. на сумму не менее 2 100 000 рублей (что соответствует цене квартиры по предварительному договору купли-продажи от <Дата ...>).

<Дата ...> по заявке <ФИО>7 был одобрен кредит Безугловой С.А. в ПАО «Росбанк» в рамках заключенного с ИП Максимовым М.В. договора об оказании услуг от <Дата ...>, предметом которого было одобрение ипотечного кредита истице. Факт одобрения кредита подтверждается представленными суду банковскими документами, а именно ответом из ПАО «Росбанк», из которого следует, что кредитный договор имеет номер, находится в состоянии «ожидает подтверждения», сделка была заведена специалистом по ипотечному кредитованию <ФИО>8, а также отчетом об андеррайтинге на заемщика Безуглову С.А., согласно которому

<Дата ...> ПАО «Росбанк» было принято решение одобрить выдачу Безугловой С.А. кредита на условиях, изложенныых в п.1 Отчета, решение действительно до <Дата ...>.

Однако, истцом не представлено как доказательств того, что это было предварительным одобрением ипотечного кредита, так и доказательств того, что ипотечный кредит не был ею получен по причине неоказания услуг ответчиком ИП Максимовым М.В.

Судом установлено, что в рамках заключенных договоров об оказании услуг Максимовым М.В. был заключен договор на оказание услуг по оценке объекта недвижимости от <Дата ...>, указанного в предварительном договоре купли-продажи от <Дата ...>, была произведена оплата за оценку в размере 8 500 рублей, что подтверждается квитанциями от <Дата ...> и <Дата ...>.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░ ░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░ ...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 3.2 ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 2.1 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░ ...>, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ 4.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 329 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 380 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 380 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 429).

░░░░░░░ 2 ░░. 381 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: