Решение по делу № 2-2176/2016 ~ М-1372/2016 от 31.03.2016

Изготовлено 08.06.2016 Дело № 2 - 2176 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Филипповской В.А.,

при секретаре Голубевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Мухтаровой ФИО10 и Мухтарову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

по встречному иску Мухтаровой ФИО12 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о возмещении расходов по ремонту полов,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля обратилось в суд с иском к Мухтаровой ФИО13 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты> рублей, и пени – <данные изъяты> рублей, а также возврате уплаченной госпошлины – <данные изъяты> рублей, поскольку ответчик пользуется на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и не вносит в установленные сроки и в предусмотренном размере оплату за жилье и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля и Ивушкина ФИО14., 2002 года рождения.

Мухтарова ФИО15. обратилась в суд со встречным иском о возмещении расходов по ремонту пола в указанном жилом помещении на сумму <данные изъяты> рублей, поскольку управляющей и подрядной организациями не исполнена обязанность надлежащего содержания жилья и выполнения необходимых ремонтных работ; ввиду непригодности полов она вынуждена была за свой счет произвести данный ремонт. Также Мухтарова ФИО16 просила привлечь к участию в деле соответчиком по первоначальному иску Мухтарова ФИО17 зарегистрированного в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, для солидарной ответственности наряду с ней.

Судом к участию в деле привлечены соответчиком по первоначальному иску Мухтаров ФИО18 и по встречному - ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и ООО «ЦОР-1», поскольку просительная часть встречного иска объективных сведений об ответчиках не содержит.

В суде представитель ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» Погоруева ФИО19 действующая на основании доверенности, первоначальный иск поддержала к солидарным ответчикам Мухтаровой ФИО20. и Мухтарову ФИО21 с учетом его регистрации в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, встречный иск не признала, указав, что требуемый ремонт полов (в комнате 2) был выполнен управляющей организацией, оснований выполнения ремонта полов в комнате 1 не имелось, кроме того, данные работы относятся к текущим, обязанность выполнения которых лежит на нанимателе.

Мухтарова ФИО22. в суде иск управляющей организации признала в части наличия и размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о взыскании пени и госпошлины не признала без указания оснований несогласия. Встречные требования Мухтарова ФИО23. поддержала только к управляющей организации, полагая, что именно она должна выполнять ремонтные работы пола либо оплачивать их стоимость. Мухтарова ФИО24. также пояснила, что в феврале 2014 года она за свой счет произвела ремонт пола, так как на её обращения управляющая компания не реагировала, она просит возместить расходы по приобретению материалов, требований о возмещении стоимости работ не заявляет, поскольку не сохранила подтверждающих их стоимость документов.

Ответчики Мухтаров ФИО25. и представитель ООО «ЦОР-1» в суд не явились, мнений по искам не представили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля и Ивушкина ФИО26 в суд не явились, территориальная администрация просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав позицию управляющей компании.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, считает возможным принять заявленное ответчиком Мухтаровой ФИО27 признание иска в части требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в заявленном размере, с учетом привлечения Мухтарова ФИО28., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлено в суде добровольно и безусловно.

Установлено, что в <адрес> <адрес> <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на условиях социального найма наниматель Мухтарова ФИО29. и её несовершеннолетние дети Ивушкина ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мухтаров ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-6). Также в указанном жилом помещении имел регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ Мухтаров ФИО32. (л.д. 30-32).

В соответствии со ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики обязаны своевременно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам, которую не выполняют, имея задолженность по оплате.

Так, исковые требования ОАО «Управдом Дзержинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными, подтверждены расчетом, проверенным судом, и подлежат удовлетворению. Размер задолженности ответчиками оспорен не был.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ФИО9 в период их регистрации в спорной квартире имели равные права и обязанности и несли солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, с Мухтарова ФИО33 и Мухтаровой ФИО34 в период с ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено истцом) по ДД.ММ.ГГГГ (дату снятия регистрации Мухтарова ФИО35.) подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в солидарном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено истцом и признано ответчиком) долг по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат взысканию единолично с Мухтаровой ФИО36 поскольку членами её семьи в данный период являлись несовершеннолетние дети.

Размер пени, заявленный управляющей организацией и подлежащий взысканию с ответчиков, исчислен в соответствии с действующим законодательством, а именно с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Однако, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным снизить размер пени, который несоразмерен последствиям нарушения обязательства, следующим образом.

Исходя из представленных расчетов задолженности и пени, не оспоренных участниками процесса, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию солидарно с ФИО9, составляет <данные изъяты> рубля, и пени, соответственно, - <данные изъяты> рублей. По мнению суда, данные пени подлежат снижению до <данные изъяты> рублей.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию единолично с Мухтаровой ФИО37., составляет <данные изъяты> рублей, и пени, соответственно, - <данные изъяты> рублей. Данный размер пени, по мнению суда, подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО9 также подлежит солидарному взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска без учета сниженных пени по усмотрению суда с учетом удовлетворенных требований к данным ответчикам в размере <данные изъяты> рубля; с Мухтаровой ФИО38., соответственно, подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля.

Разрешая встречные требования Мухтаровой ФИО39., суд учитывает следующее.

Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (акт № об отнесении жилых помещений в жилом доме к категории непригодных для проживания) <адрес> отнесены к категории непригодных для проживания (по ветхости) с отселением жителей дома до <данные изъяты> года, так как устранение установленных дефектов экономически нецелесообразно (л.д. 19-21).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ мэрия города Ярославля обязана предоставить Мухтаровой ФИО40., Степановой ФИО41., несовершеннолетним Мухтарову ФИО42 и Ивушкиной ФИО43. на четырех человек, незамедлительно во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в г. Ярославле, отвечающее обязательным требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

Указанный судебный акт на момент вынесения настоящего решения не исполнен, семья Мухтаровой ФИО44. в спорный период проживала в признанном непригодным для проживания жилом помещении по указанному адресу, продолжает проживать в нём по сегодняшний день.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обязана произвести работы по укреплению кирпичной кладки, восстановлению стенового материала у подъезда № в районе <адрес> по <адрес> <адрес> (л.д. 37-39).

Данным судебным актом, имеющим при рассмотрении настоящего спора преюдициальное значение в силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ также установлено, что Мухтарова ФИО45. требования по выполнению ремонтных работ по замене деревянных покрытий пола во второй комнате не поддержала, поскольку работы выполнены управляющей организацией в добровольном порядке.

Данный факт подтвердили в настоящем судебном заседании как представитель Управдома, так и Мухтарова ФИО46., указавшие, что Управдом выполнил работы по ремонту пола во второй комнате в начале ДД.ММ.ГГГГ года, представлен акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, работы по ремонту пола в первой комнате Управдом не производил, они были выполнены своими силами и за свой счет Мухтаровой ФИО47. в феврале ДД.ММ.ГГГГ года. При этом представитель Управдом пояснил, что обращений по поводу ремонта пола в первой комнате не поступало, а Мухтарова ФИО48. указала обратное, что её обращения были оставлены без рассмотрения.

Из материалов дела и пояснений участников процесса видно, что <адрес> по <адрес> года <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявления Степановой ФИО49. (матери Мухтаровой ФИО50.), являвшейся членом семьи Мухтаровой ФИО51., от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «Управдом Дзержинского района», в спорной квартире «провалился и ходит ходуном пол», она просит принять меры по исправлению полов, опасаясь того, что проживающие в квартире лица «провалятся в подвал» (л.д. 25).

Из представленного управляющей организацией акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в 1 и 2 комнатах полы дощатые, покрыты ДВП, на полу наблюдается небольшой уклон, в некоторых местах – прогиб половиц под ДВП, принято решение о признании дома непригодным для проживания, выдано предписание по откачке воды из подвального помещения.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, также представленного управляющей организацией, следует, что во 2 комнате на полу наблюдается два провала, частичное гниение деревянных досок, ДВП, наблюдается уклон деревянного пола в сторону <адрес>, принято решение об износе конструкций деревянных полов, согласно технического паспорта дома ДД.ММ.ГГГГ физический износ деревянных полов составляет <данные изъяты>. Данное обследование проводилось после восстановительных ремонтных работ пола в первой комнате спорной квартиры в начале ДД.ММ.ГГГГ года, что признано сторонами.

Из ответа Муниципальной жилищной инспекции мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в том числе разрушение конструкции деревянного перекрытия над техноподпольем во второй комнате, управляющей организации выдано предписание на устранение выявленных нарушений, в отношении управляющей организации составлен протокол за нарушение правил содержания и ремонта указанного дома (л.д. 27).

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» должна выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

Учитывая, что договор управления был заключен после признания дома непригодным для проживания, управляющая организация была надлежащим образом осведомлена о состоянии дома, включая жилые помещения, в связи с чем, ссылки на непригодность дома для проживания как основание для отказа в выполнении работ по управлению и обслуживанию дома не имеют правового значения. Поскольку договор управления в указанный период действовал, проживающие в аварийном доме лица вносили оплату за жилье и коммунальные услуги в пользу управляющей организации, фактически проживали в нём, оснований для отказа в выполнении предусмотренных договором управления обязанностей у ОАО «Управдом Дзержинского района» не имеется.

Согласно п. 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (глава IV «Техническое обслуживание о ремонт строительных конструкций»), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. В силу п. 4.1.2, инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения фундаментов, несущую способность грунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Согласно п. 4.1.3 Постановления подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию, в силу требований п. 4.1.15 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.

Также п. 4.4.1 Постановления определяет, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. В силу требований п. 4.4.2 Постановления, местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту. Пункт 4.4.3 Постановления указывает, что полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию. Дощатые полы следует красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой (п. 4.4.6). Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционные отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 кв. см на 1 кв. м площади помещения. Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм (п. 4.4.7).

Из представленных в деле документов следует, что техподполье дома, в том числе под квартирой <адрес> <адрес> <адрес> года <адрес> управляющей организацией не содержалось в установленном порядке, допускалось подтопление, в акте ДД.ММ.ГГГГ (до произведенной Мухтаровой ФИО52 ремонта пола в 1 комнате спорной квартиры) управляющая организация самостоятельно указала о необходимости откачки воды из подвального помещения, зафиксировав прогибы половиц под ДВП и уклон пола в 1 и 2 комнатах спорной квартиры.

Таким образом, суд делает вывод, что разрушение конструкции деревянного перекрытия над техподпольем спорной квартиры явилось, в том числе, следствием ненадлежащего содержания подвального помещения и его подтопления. Доказательств обратного управляющая организация в материалы дела не представила.

Данный вывод также основан на действиях управляющей организации, выполнившей ремонт полов во 2 комнате спорной квартиры по обращению Мухтаровой ФИО53в начале ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в редакции от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Пункт 11(1) Правил устанавливает минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 15 Правил, в состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Из совокупного анализа указанных норм следует, что обязанность выполнения работ по восстановлению и ремонту полов лежит на управляющей организации, в период управления которой были обнаружены указанные недостатки и установлена объективная необходимость их устранения.

Так, в соответствии со ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», далее Закона, при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), потребитель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), а также полного возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст.ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред имуществу и личности истца подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, ответчик обязан компенсировать истцу расходы, которые он должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества.

Поскольку восстановительные работы в квартире Мухтаровой ФИО54. проведены самостоятельно, и она просит возместить расходы по приобретению ДД.ММ.ГГГГ необходимых для восстановления пола в 10ой комнате спорной квартиры материалов, стоимостью <данные изъяты> рублей, в том числе изобонд <данные изъяты> рублей), опора бруса (<данные изъяты> рублей), брус <данные изъяты> рублей) и доска пола <данные изъяты> рублей), данные расходы подлежат возмещению управляющей организацией в полном объеме. Размер расходов и факт их несения подтвержден в суде подлинными платежными документами (товарными и кассовым чеками от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме). Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Требованиями ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность исполнителя по предоставлению услуг, соответствующих обязательным требованиям. Соблюдение установленных требований по содержанию дома возложено законом на обслуживающую организацию.

Ненадлежащее выполнение ОАО «Управдом Дзержинского района» обязанностей, вытекающих из договора по управлению многоквартирным домом, повлекло нарушение прав Мухтаровой ФИО55. и членов её семьи, выразившихся в предоставлении услуг по содержанию многоквартирного дома ненадлежащего качества.

Поскольку виды взысканий с каждой из сторон различны (оплата жилья и коммунальных услуг, с одной стороны, возмещение расходов по восстановлению жилого помещения, с другой стороны), взаимозачет данных взысканий судом произведен быть не может. В этой части встречные требования Мухтаровой ФИО56 удовлетворению не подлежат. Однако, данное не препятствует производству взаимозачета обязательств сторон на стадии исполнительного производства.

При вынесении решения суд соглашается с позицией Мухтаровой ФИО57. о том, что расходы по восстановлению пола в жилом помещении подлежат взысканию не с подрядной организации (ООО «ЦОР-1»), а с управляющей – ОАО «Управдом Дзержинского района».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ОАО «Управдом Дзержинского района» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Ярославля в размере <данные изъяты> рубля, исходя из размера удовлетворенных требований Мухтаровой ФИО58 и освобождения её от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Мухтаровой ФИО60 и Мухтарову ФИО59 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить частично,

взыскать с Мухтаровой ФИО61 и Мухтарова ФИО62 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - <данные изъяты> рубля, пени – <данные изъяты> рублей, а также возврат государственной пошлины – 1 <данные изъяты> рубля, всего – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

взыскать с Мухтаровой ФИО63 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, а также возврат государственной пошлины – <данные изъяты> рубля, всего – <данные изъяты> копеек,

в удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Мухтаровой ФИО64 к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о возмещении расходов по ремонту полов удовлетворить частично,

взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу Мухтаровой ФИО65 в возмещение расходов по ремонту полов комнаты <адрес> <адрес> по <адрес> года <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в бюджет города Ярославля государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейка.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.А.Филипповская