Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2931/2016 ~ М-2760/2016 от 23.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2931/2016 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Дударевой ГГ, Дудареву ЮТ, Филипповой НЮ, Филипповой АГ, Филиппову АГ, Тарасовой АЮ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент правления имуществом обратился в суд с иском к Дударевой Г.Г., Дудареву Ю.Т., Филипповой Н.Ю., Филипповой А.Г., Филиппову А.Г., Тарасовой А.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Дударева Г.Г., Дударев Ю.Т., Филиппова Н.Ю., Филиппова А.Г., Филиппов А.Г., Тарасова А.Ю. которые являются собственниками жилого помещения.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам заключить договор мены, по которому: ответчики обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилой помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчикам жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, общей площадью 100 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Распоряжением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном оп адресу: <адрес> рекомендовано осуществить снос указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Дудареву Г.Г., Дударева Ю.Т., Филиппову Н.Ю., Филиппову А.Г., Филиппова А.Г., Тарасову А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара –Геворгян А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Дударева Г.Г., Дударев Ю.Т., Филиппова Н.Ю., Филиппова А.Г., Филиппов А.Г., Тарасова А.Ю. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков Завершинский Д.М., действующий на основании ордера (л.д. 42 т. 1), относительно удовлетворения исковых требований возражал. Представил в суд свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, в настоящий момент находится в общей долевой собственности истцов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчики Дударева Г.Г., Дударев Ю.Т., Филиппова Н.Ю., Филиппова А.Г., Филиппов А.Г., Тарасова А.Ю. являются собственниками жилого помещения – четырехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка под многоквартирным жилым домом, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права серии 63№ (л.д. 47-50 т. 1).

Требование истца о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения и заключение договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение не основано на законе, положениях ст.ст.89 и 31 ЖК РФ.

Ответчики отказались от заключения сделки, согласно условиям которой у них прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма они получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения они вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, у суда не имеется законных оснований, при отсутствии согласия ответчиков, возлагать на них, на основании судебного решения, обязанность заключить договор в принудительном порядке.

Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Дударевой ГГ, Дудареву ЮТ, Филипповой НЮ, Филипповой АГ, Филиппову АГ, Тарасовой АЮ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2016 года.