Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2013 ~ М-1465/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-2201/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 11 июня 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что она является членом СНТ «Палати» с 10 мая 2001 года и за ней закреплен указанный земельный участок № по <адрес>, которым она пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истица лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, так как свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы – ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ФИО2 является членом СНТ «Палати» с 2001 года, добросовестно, постоянно и непрерывно с момента предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком по <адрес>, участок №. Границы участка определены на местности, споров по границам нет, они согласованы со всеми смежными землепользователями, фактическая площадь участка по результатам геодезических работ составляет 1500 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Емельяновского района, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Палати» – ФИО6 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований он не имеет и просит рассмотреть дело без его присутствия.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно следующее.

Постановлением Администрации Емельяновского района от 25 февраля 1993 г. №121 от совхоза «Солонцы» было отведено 40 гектаров земли для ведения садоводства.

20 марта 1993 г. постановлением Администрации Емельяновского района № 212 зарегистрировано садово-огородное товарищество «Палати», что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ. Впоследствии СОТ «Палати» реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Палати», в пользование которого предоставлен указанный выше земельный массив.

Затем, в связи с расширением, Садоводческому товариществу «Палати» постановлениями Администрации Емельяновского района от 30 ноября 1994 г. №853, от 11 августа 1995 г. № 571 и от 14 августа 1995 г. № 583 дополнительно были предоставлены земельные участки площадью 30 га., 15 га. и 7 га.

Факт образования юридического лица – Садоводческого некоммерческого товарищества «Палати» и факт выделения данному садоводческому товариществу массива земель в соответствии с требованиями законодательства подтверждается: свидетельствами о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе; копиями постановлений Администрации Емельяновского района о предоставлении земельного массива; планом границ земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества «Палати».

Таким образом, в качестве юридического лица СНТ «Палати» зарегистрировано 20 марта 1993 года. 20 февраля 2003 года СНТ «Палати» постановлено на учет в налоговом органе.

Из членской книжки садовода, выданной истице 14 июля 2001 года, видно, что ФИО2 вступил в члены СНТ «Палати» 10 мая 2001 года, уплачивает членские взносы с 1993 года, а также указан адрес земельного участка: <адрес>

    Из справки, выданной ФИО2 председателем СНТ «Палати», следует, что истица пользуется земельным участком № по <адрес> в СНТ «Палати», задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет, состоит в списках членов СНТ 2006 года под порядковым номером 31.

Выделенный истице земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Однако, границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1500 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Палати», что подтверждается планом границ земельного участка, актом согласования его границ, а также планом границ СНТ «Палати», представленным председателем СНТ «Палати» ФИО6. Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок не имеется.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком № по <адрес> в СНТ «Палати» с 10 мая 2001 года, земельный участок расположен в границах садоводства, ФИО2 является членом садоводства с 10.05.2001 года. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истице на праве бессрочного пользования землей с 10 мая 2001 года, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению. Поскольку право собственности истицы на земельный участок возникло на основании земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Л.В. Иванова