Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6041/2016 ~ М-4576/2016 от 23.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ       РОССИЙСКОЙ        ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2016 год                                                                         г. Ставрополь

            Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

            председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

            при секретаре судебного заседания Пышко Е.А.,    

с участием истца — директора ООО «Специальные строительные системы» Чуриловой Е.В.,

ответчика Кушнарева Д.А.,                  

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда <адрес> гражданское дело № по иску ООО «Специальные строительные системы» к Кушнареву А. Н., Василенко Р. В., Кушнареву Д. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Специальные строительные системы» обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании Протокола № от 21.08.2014г. общего собрания собственников многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Специальные строительные системы» (далее Истец) для управления и обслуживания общего имущества.

Кушнарев А.Н., Кушнарев Д.А. И Василенко Р.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.05.2016г.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у Ответчика с 22.12.2005г. С октября 2014 г. по апрель 2016г. Ответчики оплачивал жилищно-коммунальные услуги не полностью.

дата<адрес> направил Ответчикам досудебное уведомление, но Ответчики
так и не погасил имеющуюся задолженность.

На датаг. общая задолженность по <адрес> перед ООО «Специальные строительные системы» за период с 01.04.2015г. по 30.04.2016г. в сумме 65916,02 руб.

На 16.05.2016г. пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ составила 4670,92 руб.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кушнареву А. Н. принадлежит 1/4 и 1/6 часть квартиры, площадь составляет 20.542 кв.м.. Василенко Р. В. принадлежит 1/4 часть квартиры, площадь составляет 12,325 кв.м., Кушнареву Д. А. принадлежит 1/4 и 1/12 часть квартиры, площадь составляет 16,433 кв.м.

Задолженность за коммунальные услуги Кушнарева А. Н. составляет 27466.70 руб. ( ( 65919.02 / 49.3) * 20,542= 27466,70 руб.)

Задолженность за коммунальные услуги Василенко Р. В. составляет 16479,76 руб. ( ( 65919.02 / 493) * 1*2,325 - 16479.76 руб.)

Задолженность за коммунальные услуги Кушнарева Д. А. составляет 21972,56 руб. {( 65919.02/49.3)* 1*6.433 = 21972.56 руб.)

Задолженность по пени Кушнарева А. Н. составляет 3196,27 руб. ( ( 7670.92 / 49.3) * 20.542- 3196.27 руб.)

Задолженность по пени Василенко Р. В. составляет 1917,73 руб. (( 7670,92/49.3)* 12.235- 1917.73 руб.)

Задолженность но пени Кушнарева Д. А. составляет 2556,92 руб. (( 76700,92 / 49,3) * 16,433= 2556,92 руб.)

Просят:

1. Взыскать с Кушнарева А. Н. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27466.70 рублей.

2. Взыскать с Кушнарева А. Н. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей
согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 3196,27 руб.

3. Взыскать с Кушнарева А. Н. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 1303,35 руб.

4.      Взыскать с Василенко Р. В. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16479,76 рублей.

5. Взыскать с Василенко Р. В. в пользу ООО «Специальные строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1917,73 руб.

6.      Взыскать с Василенко Р. В. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 602,00 руб.

7.      Взыскать с Кушнарева Д. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21972,56 рублей.

8. Взыскать с Кушнарева Д. А. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей
согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 2556,92 руб.

9. Взыскать с Кушнарева Д. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 802,65 руб.

Представитель истца — директор ООО «Специальные строительные системы» Чурилова Е.В. поддержала заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Кушнарев Д.А. признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Кушнарев А.Н. в судебное заедание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кушнарева А.Н.

Ответчик Василенко Р.В. в судебное заедание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Василенко Р.В.

             Выслушав представителя истца — директор ООО «Специальные строительные системы» Чурилову Е.В., ответчика Кушнарева Д.А., изучив представленные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в судебном заседании, на основании Протокола № от 21.08.2014г. общего собрания собственников многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Специальные строительные системы» (далее Истец) для управления и обслуживания общего имущества.

Кушнарев А.Н., Кушнарев Д.А. И Василенко Р.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.05.2016г.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», Управляющая организация оказывает коммунальные услуги, а собственник (потребитель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ПС РФ предусмотрено, что на собственника -участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В 2015году согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, на 31.12.2017г. ставка рефинансирования составляла 8,25 % годовых.

В 2016 году на основании Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015г. «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации в
связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»
изменился порядок расчета пени, а именно: в период просрочки платежа с 31-го дня по
90-й день процентная ставка составляет 1/300 от ставки рефинансирования Банка
России, с 91-го дня процентная ставка составляет 1/130 от ставки рефинансирования
Банка России.

С датаг. ставка рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% годовых.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у Ответчика с 22.12.2005г. С октября 2014 г. по апрель 2016г. Ответчики оплачивал жилищно-коммунальные услуги не полностью.

дата<адрес> направил Ответчикам досудебное уведомление, но Ответчики
так и не погасил имеющуюся задолженность.

На датаг. общая задолженность по <адрес> перед ООО «Специальные строительные системы» за период с 01.04.2015г. по 30.04.2016г. в сумме 65916,02 руб.

На 16.05.2016г. пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ составила 4670,92 руб.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кушнареву А. Н. принадлежит 1/4 и 1/6 часть квартиры, площадь составляет 20.542 кв.м.. Василенко Р. В. принадлежит 1/4 часть квартиры, площадь составляет 12,325 кв.м., Кушнареву Д. А. принадлежит 1/4 и 1/12 часть квартиры, площадь составляет 16,433 кв.м.

Задолженность за коммунальные услуги Кушнарева А. Н. составляет 27466.70 руб. ( ( 65919.02 / 49.3) * 20,542= 27466,70 руб.)

Задолженность за коммунальные услуги Василенко Р. В. составляет 16479,76 руб. ( ( 65919.02 / 493) * 1*2,325 - 16479.76 руб.)

Задолженность за коммунальные услуги Кушнарева Д. А. составляет 21972,56 руб. {( 65919.02/49.3)* 1*6.433 = 21972.56 руб.)

Задолженность по пени Кушнарева А. Н. составляет 3196,27 руб. ( ( 7670.92 / 49.3) * 20.542- 3196.27 руб.)

Задолженность по пени Василенко Р. В. составляет 1917,73 руб. (( 7670,92/49.3)* 12.235- 1917.73 руб.)

Задолженность но пени Кушнарева Д. А. составляет 2556,92 руб. (( 76700,92 / 49,3) * 16,433= 2556,92 руб.)

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также положения действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере2408 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ООО «Специальные строительные системы» кКушнареву А. Н., Василенко Р. В., Кушнареву Д. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

1.Взыскать с Кушнарева А. Н. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27466.70 рублей.

2. Взыскать с Кушнарева А. Н. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей
согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 3196,27 руб.

3. Взыскать с Кушнарева А. Н. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 1303,35 руб.

4.      Взыскать с Василенко Р. В. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16479,76 рублей.

5. Взыскать с Василенко Р. В. в пользу ООО «Специальные строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1917,73 руб.

6.      Взыскать с Василенко Р. В. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 602,00 руб.

7.      Взыскать с Кушнарева Д. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21972,56 рублей.

8. Взыскать с Кушнарева Д. А. в пользу ООО «Специальные
строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей
согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 2556,92 руб.

9. Взыскать с Кушнарева Д. А. в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 802,65 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

<данные изъяты> судья                                                                                                Л.А.Шевелев