Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2022 (2-7176/2021;) ~ М-5456/2021 от 26.11.2021

Дело № 2-1863/2022

УИД: 24RS0046-01-2021-009916-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 марта 2022 года                                                                           г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    Председательствующего судьи Беляевой В.М.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мешальниковой Н.В.,

    с участием:

    помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Жалба И.В.

    представителя истца/ответчика – МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства, третьего лица МКУ г. Красноярска «УКС» - Никоновой Т.Д., действующей на основании доверенностей от 10.01.2022г. №, № от 10.01.2022г.,

    ответчика/истца Ерлыковой В.П., ее представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 10.01.2022г. – Могилатовой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкову Игорю Юрьевичу, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности; встречному иску Ерлыковой Валентины Павловны, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабеллы Игоревны, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, равнозначное изымаемому жилому помещению, признанному аварийным с определением долей,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с иском к Ерлыковой В.П., Ерлыкову И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкову Я.Р. в лице законного представителя Ерлыковой Н.Ю. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я. Р. в лице законного представителя Ерлыковой Н.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 38, 4 кв.м., право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу № от 16.02.2015г. указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, данный дом внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Распоряжением администрации г. Красноярска от 15.02.2021г. №-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по <адрес>, а также жилые помещения в данном доме, в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Ответчикам, как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, в ноябре 2020 года было направлено требование №-дг о его сносе в разумный срок до 01.02.2021г., которое ответчиками не исполнено.

В установленном порядке истцом был определен размер денежного возмещения за изымаемое у ответчика жилое помещение, а также стоимость убытков, понесенных собственником при его изъятии; ответчику предлагалось заключить соответствующее соглашение о выплате возмещения, однако от его подписания собственники отказались.

В связи с изложенным, Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска просит изъять для муниципальных нужд у ответчиков Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я. Р. в лице законного представителя Ерлыковой Н.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 880 880,87 рублей пропорционально имеющимся у ответчиков долям; выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Ерлыкову В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыкову И.И., Ерлыкова Я. Р. из вышеназванного жилого помещения и прекратить их право собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности на данную квартиру за МО город Красноярск.

В ходе судебного разбирательства по делу Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я. Р. в лице законного представителя Ерлыковой Н.Ю. обратились в суд со встречным исковым заявлением к МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, согласно которому просят возложить на МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить Ерлыковой В.П., Ерлыкову И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкову Я. Р. на праве собственности равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 38,4 кв.м. и не более 51,4 кв., расположенное в границах муниципального образования город Красноярск, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен принадлежащего им на праве собственности жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0700181:70, общей площадью 38, 4 кв.м. и признанного аварийным и подлежащим сносу, с определением долей каждого собственника.

В судебном заседании представитель Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» – Никонова Т.Д.,     действующая на основании доверенностей (полномочия проверены), исковые требования, предъявленные к ответчикам поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, ссылаясь на то, что на дату признания дома аварийным ответчикам Ерлыкову И.Ю. и Ерлыковой В.П. на праве общей долевой собственности, помимо спорного жилого помещения принадлежали иные пригодные для проживания жилые помещения, право собственности на которые у данных ответчиков, было зарегистрировано.

Ответчик/истец Ерлыкова В.П., представитель ответчиков/истцов Могилатова Т.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в части денежного возмещения за изъятие аварийного жилья, полагают, что в связи с изъятием для муниципальных нужд спорного аварийного жилья, муниципальное образование г. Красноярск обязано предоставить им другое равнозначное жилое помещение, поскольку у ответчиков спорное жилье является единственным для проживания, иного жилья в собственности ответчики не имеют, право собственности у ответчиков/истцов Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой В.П. на доли в иных жилых помещениях прекращено, было зарегистрировано формально, в связи с занятием предпринимательской деятельностью Ерлыкова Р.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ., связи, с чем настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчики/истцы Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я. Р. в лице законного представителя Ерлыковой Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом доверили представлять свои интересы представителю ответчиков/истцов Могилатовой Т.А. (полномочия проверены), которая возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований в части денежного возмещения ответчикам, ссылаясь на то, что у ответчиков изымаемое спорное жилье является единственным для проживания, с учетом рыночной политики цен на жилье и определенного истцом размера денежного возмещения у них утрачивается возможность приобрести жилье, собственных средств для приобретения жилья у ответчиков не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Черепахина О.В. (доверенность от 24.12.2020г. № л.д.146-151) просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – администрации Свердловского района в г.Красноярске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не заявлял.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В., полагавшей первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных исковых требований в части предоставления ответчикам равнозначного жилого помещения взамен аварийного жилья, ссылаясь на то, что на дату признания дома аварийным ответчикам Ерлыкову И.Ю. и Ерлыковой В.П. на праве общей долевой собственности, помимо спорного жилого помещения принадлежали иные пригодные для проживания жилые помещения, право собственности на которые, у данных ответчиков было зарегистрировано, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом, по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 указанного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

В силу ч.9 указанной статьи, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Введенной в действие в декабре 2019 г. ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрен запрет на предоставление жилых помещений взамен изымаемых в случаях, когда жилое помещение в МКД приобретено собственником после признания дома аварийным. Такие лица получат размер возмещения за изъятие жилья в размере, не превышающем стоимости приобретения такого жилого помещения. Под действие положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ не подпадают только случаи, когда право собственности у граждан возникло в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я. Р. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.04.2013 №, являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-32).

    В данном жилом помещении постоянно проживают и состоят на регистрационном учете Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я. Р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 43).

Заключением межведомственной комиссии от 16.02.2015 года №, вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с износом, приводящем к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (л.д.4-5).

В ноябре 2020г. Департаментом градостроительства администрации                                  г. Красноярска в адрес Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р. направлено требование о сносе жилого <адрес> в <адрес> в срок до 01.02.2021 года; собственники предупреждены о том, что в противном случае будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ.

Ответчики в установленный срок о своем решении не сообщили, снос не произвели (л.д.8,9).

Кроме того, согласно утвержденному "Перечню земельных участков и жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу" жилой дом по <адрес> внесен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы.

При этом разделом 5 Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 №144-п определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными; предоставление осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приложением №1 к названной Региональной адресной программе утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, куда, в том числе, включен жилой многоквартирный <адрес>, в <адрес> с планируемой датой расселения 01.09.2025г.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 15.02.2021 года №19-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме по <адрес>, было признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска поручено обеспечить подготовку проектов соглашений и заключение от имени муниципального образования - города Красноярска с собственниками соглашений об изъятии у них земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, либо предоставления иных земельных участков и (или) жилых помещений с выплатой разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и жилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и (или) жилых помещений; организацию переселения граждан, проживающих в жилых помещениях; выплату собственникам изымаемых земельных участков и жилых помещений. МКУ «Управление капитального строительства» поручено проведение рыночной оценки изымаемых земельных участков и жилых помещений, а также рыночную оценку земельных участков и (или) жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых; представление документов, связанных с изъятием земельных участков и жилых помещений, на рассмотрение комиссии по определению размера возмещения.

18.02.2021г. Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска в адрес Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р. направлено уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд города земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (л.д.18-24).

Во исполнение вышеуказанного распоряжения администрации г.Красноярска от 15.02.2021г. №19-арх, Муниципальным образованием – город Красноярск был подготовлен и направлен в адрес ответчиков проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, в соответствии с Отчетом об оценке № от 26.03.2021г., составленного ООО «Инновация», согласно которому рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 38.4 кв.м., с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 708 кв.м., а также с учетом убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием для муниципальных нужд, составляет 1 880 880,87 рублей. От заключения Соглашения на предложенных условиях Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я.Р. отказались, настаивая на предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого.

Также из материалов дела следует, что ответчики иного жилого помещения на праве собственности не имеют, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведения о заключении с ними договоров социального найма отсутствуют.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения вправе самостоятельно выбрать любой из названных способов реализации его жилищных прав.

Аварийный жилой дом по <адрес> феврале 2015 года включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы; с этого же момента Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я.Р. подлежат расселению до 01.09.2025г. в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Как следует из разъяснений, содержащих в разъяснениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Как следует из материалов дела, Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я.Р. - собственники изымаемого жилого помещения имеют право выбора обеспечения их жилищных прав и, предъявив встречное исковое заявление, они выразили свое волеизъявление именно о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемой квартиры.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом фактически установленных обстоятельств дела, принимая во внимание тот факт, что поскольку изъятие квартиры у ответчика по первоначальному иску обусловлено признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу, решение по его изъятию принято компетентным органом местного самоуправления с соблюдением предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию недвижимого имущества у собственника, которому направлялось соглашение о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, а также принимая во внимание, что аварийный и подлежащий сносу дом по <адрес> включен в реализацию региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для изъятия у ответчика по первоначальному иску Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р., принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.

Исходя из того, что в рамках действующей региональной адресной программы Ерлыкова В.П., Ерлыков И.Ю., Ерлыкова И.И., Ерлыков Я.Р. вправе претендовать на предоставление в собственность взамен изымаемой квартиры другого равнозначного жилого помещения не менее общей площади ранее занимаемому жилому помещению, поскольку аварийный дом, в котором находилось спорное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, подлежит изъятию в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной программы, суд считает встречные исковые требования Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд считает необходимым обязать истца по первоначальному иску предоставить Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р., взамен изымаемой квартиры другое равнозначное жилое помещение, расположенное в пределах г. Красноярска, благоустроенное применительно к условиям г. Красноярска в соответствии с условиями действующей региональной адресной программы, отказав в удовлетворении иска муниципального образования г. Красноярск о выкупе изымаемого жилого помещения путем выплаты собственнику денежной компенсации.

Согласно ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060, дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником.

В случае изъятия жилого помещения общей площадью равной 20 квадратным метрам и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 квадратных метров.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Право на дополнительные меры поддержки не имеют собственники, которые на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу имели иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН гр. Ерлыкова В.П. и Ерлыков И.Ю. владели иными жилыми помещениями на праве долевой собственности.

Таким образом, удовлетворение исковых требований МО г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии жилого помещения является основанием для прекращения права собственности Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р.. в отношении объекта недвижимого имущества в рамках реализации региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, выселении и, как следствие, регистрации перехода права собственности на Муниципальное образование город Красноярск, только после предоставления ответчикам Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р. по первоначальному иску равнозначного благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 38,4 кв.м.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд разъясняет, что названные положения законодательства свидетельствуют о том, что настоящее решение о выселении ответчиков будет являться основанием для снятия с регистрации ответчиков Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р., состоящих на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, после предоставления Ерлыковой В.П., Ерлыкова И.Ю., Ерлыковой И.И., Ерлыкова Я.Р. иного жилого помещения.

С доводами представителя Муниципального образования города Красноярска о том, что у Муниципального образования город Красноярск в настоящее время отсутствуют другие жилые помещения для предоставления взамен изымаемых для муниципальных нужд, а также то, что на орган местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения возлагается лишь обязанность по выплате возмещения, суд не может согласиться, поскольку отсутствие свободных жилых помещений, не является основанием для ограничения прав граждан, предусмотренных федеральным законодательством, поскольку вопрос стоит о предоставлении равнозначного жилья занимаемому на тех же условиях пользования, а не о предоставлении жилья с учетом нормы предоставления в расчете на переселяемых лиц.

Равнозначным предоставлением будет предоставление квартиры на всех ответчиков – собственников вышеназванного жилого помещения и в размере, равнозначной по площади занимаемой квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкову Игорю Юрьевичу, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить частично.

    Встречные исковые требования Ерлыковой Валентины Павловны, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабеллы Игоревны, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, равнозначное изымаемому жилому помещению, признанному аварийным с определением долей, удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкову Игорю Юрьевичу, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны на праве собственности на территории Муниципального образования город Красноярск равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления: общей площадью не менее 38,4 кв.м. взамен принадлежащего Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкову Игорю Юрьевичу, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Изъять для муниципальных нужд у Ерлыковой Валентины Павловны, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабеллы Игоревны, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером: № после предоставления им равнозначного жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м.

Прекратить право собственности Ерлыковой Валентины Павловны, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабеллы Игоревны, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером: № после предоставления им на праве собственности жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. с кадастровым номером: № за Муниципальным образованием город Красноярск после предоставления Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкову Игорю Юрьевичу, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны равнозначного жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м.

Выселить Ерлыкову Валентину Павловну, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыкову Изабеллу Игоревну, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после предоставления Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны равнозначного жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Ерлыковой Валентины Павловны, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабеллы Игоревны, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после предоставления Ерлыковой Валентине Павловне, Ерлыкову Игорю Юрьевичу, Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Ерлыковой Изабелле Игоревне, Ерлыкову Яну Романовичу в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны об изъятии спорного жилого помещения посредством его выкупа путем определения размера возмещения в счет изъятого жилого помещения – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ерлыковой Валентины Павловны, Ерлыкова Игоря Юрьевича, Ерлыковой Изабеллы Игоревны, Ерлыкова Яна Романовича в лице законного представителя Ерлыковой Натальи Юрьевны к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемого, общей площадью не более 51,4 кв. м., – отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                               Беляева В.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2022 года.

                Копия верна

Судья                                          В.М.Беляева