Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3049/2013 ~ М-2357/2013 от 20.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Пузыревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/2013 по иску Николаева ФИО4 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: установлены перегородки, установлены сантехприборы – унитаз, ванна. <адрес> квартиры составляет – 15,00 кв.м., жилая площадь 9,90 кв.м. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец и представитель истца в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Суду представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец является нанимателем квартиры, общей площадью 15,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес> <адрес> произведена перепланировка и переустройство: установлены перегородки, установлены сантехприборы – унитаз, ванна. <адрес> квартиры составляет – 15 кв.м., жилая площадь 9.9 кв.м..

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Управы Восточного АО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилых помещений разрешен перевод нежилых помещений на 3-ем этаже жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> в жилые помещения: подсобное помещение для устройства <адрес>.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, выводам которого самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и это не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с результатам экспертного заключения №/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство <адрес> по ул.. <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: установлены перегородки, установлены сантехприборы – унитаз, ванна. <адрес> квартиры составляет – 15 кв.м., жилая площадь 9.9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.