Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-1047/2020                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Бондыревой К.В.,

с участием представителей истца – Белкина О.Г., действующего на основании доверенности, председателя жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» Барышевой И.А., ответчика Пашиева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» к Пашиеву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Адмирала Ушакова, 21» (далее – ЖСК «Адмирала Ушакова,21») обратился в Кировский районный суд г.Перми с иском к Пашиеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ЖСК «Адмирала Ушакова,21» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику. В период с <данные изъяты> <данные изъяты> по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в связи с неоплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, на приведенную сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты>. Судебный приказ о взыскании с ответчика приведенной суммы задолженности отменен по заявлению должника. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 540,62 рубля, пени в размере 35 220,15 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 795 рублей.

Определением Кировского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Пермский районный суд Пермского края (л.д.35-36).

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, просит взыскать с Пашиева В.А. задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца Белкин О.Г., действующий на основании доверенности, председатель жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» Барышева И.А., на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пашиев В.А. исковые требования признал в части взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты>, в обоснование возражений представил контрольный расчет суммы иска, просит учесть, что в квартире до ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал, с указанной даты квартира сдавалась в наем, в связи с чем оплата произведена квартиросъемщиками в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении Жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21».

Из сведений, содержащихся в Едином государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пашиеву В.А. (л.д.59-60).

Согласно представленным истцом в материалы дела сведениям, по лицевому счету №.01.01720, открытому на имя Пашиева В.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Истец в целях управления многоквартирным домом заключил с ОАО «Пермская энергосбытовая компания» договор электроснабжения №К-2113 (л.д.86-87), с ОАО «Волжская ТГК» договор теплоснабжения №, договор холодного водоснабжения и водоотведения № с ООО «НОВОГОР-Прикамье» (л.д.88,89).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Пашиева В.А. в пользу взыскателя ЖСК «Адмирала Ушакова,21» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению Пашиева В.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18).

В соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона (иные лица) обязаны представлять суду доказательства в подтверждении своих доводов по рассматриваемому спору.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие задолженности по лицевому счету, открытому на имя Пашиева В.А. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который ответчиком не оспорен.    

Ответчиком Пашиевым В.А. не представлено иных доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» за приведенный период, кроме учтенных истцом при уточненном расчете исковых требований, поэтому требования ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из расчета пени, произведенного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составляет <данные изъяты>.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем принимает во внимание приведенный расчет истца, как арифметически верный и обоснованный.

Вместе с тем, учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, период просрочки, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию, до 20 % от суммы основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты>, так как подлежащая уплате пеня, составляющая <данные изъяты>, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, пеня подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты>.

Ссылка ответчика на факт его проживания по иному адресу, не освобождает его как собственника, от внесения платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов и счетов-квитанций, истцом производился перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги при подаче ответчиком показаний счетчиков и при внесении оплаты текущей задолженности за определенный период. В связи с чем, ответчик при наличии факта проживания по иному адресу не может быть освобожден от внесения платы за содержание жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что истцом произведен расчет платы за потребление коммунальных ресурсов по нормативу, а не по показаниям счетчиков, является несостоятельным, противоречащим имеющимся в материалах дела доказательствам. Из совокупности представленных истцом в материалы дела доказательств следует, что ЖСК «Адмирала Ушакова, 21» произведено начисление платы за коммунальные услуги из фактически потребленного ответчиком коммунального ресурса. Ссылка ответчика на факт зачета истцом платы, производимой Пашиевым В.А. за жилищно-коммунальные услуги в счет задолженности, которая образовалась за пределами сроков исковой давности, не нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергается справкой начислений и оплат по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приложенной истцом к уточненному иску.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: - расходы на оплату услуг представителей… - другие, признанные судом необходимыми, расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Приведенные правила относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной инстанции.

    При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в том числе по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 3), по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 4).

    В связи с тем, что цена иска по уточненным требованиям составляет <данные изъяты>, в соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплаченные истцом, подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> + 3 % от суммы превышающей <данные изъяты>). Излишне оплаченная государственная пошлина может быть возвращена по заявлению истца в соответствии с положениями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ из соответствующего бюджета.

Руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» к Пашиеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Пашиева ФИО9 в пользу жилищно-строительного кооператива «Адмирала Ушакова, 21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере 59 345 (пятьдесят девять тысяч триста сорок пять) рублей 09 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 11 869 (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины размере 2 631 (две тысячи шестьсот тридцать один) рубль 49 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края с момента составления решения в окончательной форме.

     Судья (подпись)

    Копия верна:

    Судья                                 М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2020 года.

    Судья                                     М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1047/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0003-01-2019-004334-61