Решение от 12.12.2017 по делу № 02-6171/2017 от 16.10.2017

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

	дата		адрес

Кузьминский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    по иску  наименование организации к фио о взыскании процентов, обращения взыскания на имущество,

установил:

   наименование организации обратился с исковыми требованиями к фио о взыскании процентов, обращении взыскания на имущество.

  В обосновании заявленных требований указал, что дата был заключен договор займа  № 094/ЗН о предоставление денежных средств в размере сумма.

   Денежные средства были перечислены на расчетный счет заемщика. Денежные средства   должны  были быть перечислены до дата. Денежные обязательства были обеспечены  залогом. Ответчик надлежащим образом не исполнил условия договора. Просят взыскать с ответчика  неустойку в размере сумма, государственную пошлину сумма, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру № 158, расположенную по адресу: адрес,   установив начальную продажную цену данного объекта недвижимости в размере сумма. 

 Стороны извещены о явке в суд.

 Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

 Ответчик в суд явился, возражал против заявленных требований.

 Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему,

 дата между наименование организации   и фио   был заключен договор займа № 094/ЗН о предоставлении денежных средств в размере сумма.  

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 указанного договора займодавец предоставляет заемщику кредит в сумме телефон   сроком на шесть месяцев со дня выдачи, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Для расчетов по договору займа заемщику был открыт расчетный счет в наименование организации.

На основании статьи 819 ГК РФ и пункта 2.1 договора займа кредит был предоставлен заемщику дата путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается поручением от дата № 33. Таким образом, истец свои обязательства по выдаче кредита исполнил путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Сумма займа, согласно условиям п. 1.1 Договора должна быть возвращена через шесть месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа заемщику.

Исходя из указанных выше положений договора сумма займа подлежит возврату не позднее дата ( включительно).

До настоящего времени денежные средства, предоставленные в качестве займа, ответчиком истцу не возвращены.

Таким образом, в связи с не возвратом суммы займа договор продолжает свое действие до настоящего времени.

 Решением Третейского суда при наименование организации удовлетворены требования наименование организации о взыскании с фио сумма задолженности по договору займа; сумма - проценты за пользование заемными средствами; сумма - неустойка за нарушение сроков выплаты процентов, предусмотренных договором займа.

Кузьминским районным судом адрес на основании Решения Третейского суда при наименование организации выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда.

Однако до настоящего времени фио свои обязательства по договору займа и по решению суда не исполнила, что дает право истцу ставить вопрос о довзыскании процентов за пользование заемными денежными средствами и штрафных санкций.

По условиям договора ( п.п.1 п. 1) ответчик обязан уплатить 4   процента в месяц от суммы займа за каждый месяц использования суммы займа, оплата процентов производится ежемесячно.

Таким образом, стороны согласовали факт начисления фио процентов за пользование заемными денежными средствами.

Сумма процентов, подлежащая выплате за пользование займом, с учетом условий договора и перечисления денежных средств в качестве займа сумма составляет:телефонсумма х 4 % = сумма

За весь период пользования займом, по состоянию на дата, поскольку сумма займа не возвращена до настоящего времени, сумма процентов за пользование займом ( с учетом времени предоставления заемных средств) составляет 72 000,00 х 16 мес.( с дата по дата) - сумма, по решению третейского суда взыскана сумма сумма, следовательно сумма к довзысканию составит сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако указанная обязанность по оплате процентов за пользование займом Ответчиком так же не исполнена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Статья 309, 310 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.    Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

      Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 3 статьи 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов или существа договора не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений п. 5.1 Договора займа предусмотрена ответственность Заемщика за несвоевременный возврат суммы займа и нарушение сроков оплаты процентов.

Так за нарушение сроков уплаты процентов Заимодавец вправе требовать от Заемщика: уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 процентов от суммы Займа за каждый день просрочки; уплаты пени (штрафа) в размере сумма за каждый факт просрочки.

Сумма неустойки за нарушение сроков выплаты процентов за пользование займом на дата составит телефон = телефон х 0,5% х 462 дня ( с дата по дата).

По решению третейского суда взыскана сумма сумма, соответственно сумма подлежащая к до взысканию составит сумма.   Таким образом, по состоянию на дата размер штрафных санкций за неисполнение условий договора займа составляет сумма (сумма неустойки за нарушение сроков возврата займа) телефонсумма (сумма неустойки за нарушение сроков выплаты процентов за пользование займом) = сумма. Размер штрафов на дата составляет сумма. Таким образом, сумма штрафных санкций по договору займа составляет сумма.

В то же время Займодавец вправе производить по своему усмотрению уменьшение взыскиваемых неустоек (штрафов, пени), устанавливать период времени, в течение которого неустойка не взыскивается либо принимать решение о невзыскании неустоек. При этом Займодавец вправе не направлять Заемщику письменное уведомление о принятом решении (адрес).

Применяя аналогию правоприменительной практики и руководствуясь разъяснениями, данными Высшим Арбитражным Судом РФ в Постановлении Пленума № 81 от дата « О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации» Истец признает указанные выше размеры штрафных санкций за нарушение сроков возврата займа и сроков внесения процентов за пользование заемными денежными средствами высокими.

Исходя из разъяснений, данных в п. 2 указанного выше Постановления используя свое право, предусмотренное п. 5.3 Договра займа, Истец принял решение о взыскании с Ответчика неустойки в размере сумма.

Указанная сумма штрафных санкций подлежит безусловному взысканию с  фио

На основании Решения Третейского суда при наименование организации от дата с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию сумма на основании договора займа от дата № 094/ЗН.

В обеспечение исполнения обязательств по договору Займа от дата № 094/ЗН наименование организации и фио   заключили договор ипотеки от дата № 094/ДИ.

В силу указанного договора Залогодатель, в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств Заемщиком по Договору Займа № 094-ЗН от дата предоставляет Залогодержателю в ипотеку (залог) недвижимое имущество - квартиру № 158, расположенную по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77- 77-04/105/2005-210.

Стороны договора ипотеки согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки  размере  сумма ( п. 3.1 Договора ипотеки).

     В  соответствии со ст. 334 КГ РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами  лица, которому принадлежит имущество залогодателя на и за изъятиями , установленным законом. .    

           В силу ст. 348 ГК РФ залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору, в том числе требование о досрочном возврате кредита, а также в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных договором залога (п.п.2.2.3, 3.1) В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество  

   Ответчик  не возвратил  кредитные средства,  нарушил обязательства по договору залога, что  является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога.

             В связи с этим суд полагает обратить взыскание на заложенное имущество  

     В силу п. 3. ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получит удостоверение из стоимости заложенного имущества (предмет залога)   перед другими кредиторами лица,  

В соответствии с условиями п. 6.2 Договора ипотеки при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке начальная продажная цена предмета ипотеки определяется в размере стоимости предмета ипотеки, установленной п. 3.1 договора.

   Таким образом, суд полагает  обратить взыскание на имущество, определив начальную продажную стоимость сумма.

 В соответствии с п. 1 ст. 98   ГПК РФ  суд полагает  присудить ответчику  возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 12300 (6300+6000) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 158, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░