Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4005/2011 ~ М-2412/2011 от 28.03.2011

Дело № 2-4005/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                     12 июля 2011 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Фреликова В.В.,

при секретаре Алексеевой О.А.,

с участием представителя ответчиков Сайдалиева М.Б. и Хромова Д.В. – адвоката Липатовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к Сайдалиеву М.Б., Хромову Д.В., Музычук Д.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

    МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к Музычук Н.Н., Коновалову А.В., Сайдалиеву М.Б., Хромову Д.В., Музычук Д.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства. Нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, … д…., кв…., являлся Хромов В.Ю., который умер 24 марта 2006 года. После смерти Хромова В.Ю. в бухгалтерию РКЦ ЖКХ для внесения изменений в лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обращалась только Музычук Д.М. На других собственников лицевой счет не открывался и не переоформлялся. В качестве члена семьи нанимателя в квартире с 08 августа 2002 года зарегистрирован Хромов Д.В., совершеннолетие которого наступило 29 ноября 2005 года, снят с регистрационного учета 03 июня 2010 года. Согласно справке БТИ после смерти нанимателя с 25 апреля 2007 года по договору передачи собственником вышеуказанного жилого помещения до 07 июня 2007 года являлся Музычук Н.Н. В период с 08 июня 2007 года по 17 декабря 2007 года собственником данного жилого помещения являлся Коновалов А.В., в период с 18 декабря 2007 года по 26 октября 2008 года собственником являлся Сайдалиев М.Б., с 27 октября 2008 года по 15 июня 2010 года собственником являлась Музычук Д.М. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 января 2001 года по 15 июня 2010 года образовалась задолженность в размере 184 554 рублей 41 копеек, в том числе за период с 01 декабря 2005 года по 24 апреля 2007 года в размере 38 709 рублей 96 копеек, за период с 25 апреля 2007 года по 07 июня 2007 года в размере 4102 рублей 12 копеек, за период с 08 июня 2007 года по 17 декабря 2007 года в размере 26 069 рублей 20 копеек, за период с 18 декабря 2007 года по 30 сентября 2008 года в размере 46 629 рублей 45 копеек, за период с 01 июня 2010 года по 15 июня 2010 года в размере 1267 рублей52 копеек. Задолженность ответчиков по оплате пени за просрочку оплаты за жилое помещение м коммунальные услуги, начисленной за период с 01 декабря 2006 года по 30 ноября 2010 года на задолженность образовавшуюся за период с 01 марта 2005 года по 15 июня 2006 года в размере 53 747 рублей 06 копеек, в том числе на задолженность образовавшуюся за период с 01 декабря 2005 года по 07 июня 2007 года в размере 22 068 рублей 85 копеек, за период с 08 июня 2007 года по 17 декабря 2007 года, в размере 9973 рублей 30 копеек, за период 18 декабря 2007 года по 26 октября 2008 года в размере 16 653 рублей 75 копеек, за период с 27 октября 2008 года по 15 июня 2010 года в размере 7141 рубля 16 копеек. Просили суд взыскать в пользу МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с Хромова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2005 года по 24 апреля 2007 года в размере 47 239 рублей 49 копеек, пени в размере 22 068 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2279 рублей 25 копеек; солидарно с Хромова Д.В. и Музычук Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25 апреля 2007 года по 07 июня 2007 года в размере 4102 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей; солидарно с Хромова Д.В. и Коновалова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08 июня 2007 года по 17 декабря 2007 года в размере 26 069 рублей 20 копеек, пени в размере 9973 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1281 рубля 28 копеек; солидарно с Сайдалиева М.Б. и Хромова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 декабря 2007 года по 26 октября 2008 года в размере 46 629 рублей 45 копеек, пени в размере 14 653 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2038 рублей 50 копеек; с Музычук Д.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по 15 июня 2010 года в размере 1267 рублей 52 копеек, пени в размере 7141 рубля 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 336 рублей 35 копеек.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 12 июля 2011 года производство по делу в части исковых требований к Музычук Н.Н. и Коновалову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени прекращено в связи отказом истца от иска в данной части.

Истец «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без участия представителя истца. В ходе судебного заседания от представителя ответчика Авраменко Т.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором с учетом заявленного представителем ответчиков срока исковой давности «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» отказалось от исковых требований к ответчикам Музычук Н.Н. и Коновалову А.В., просила производство по делу в части требований к Музычук Н.Н. и Коновалову А.В. прекратить, взыскать в пользу «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» солидарно с Сайдалиева М.Б. и Хромова Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2008 года в размере 35 119 рублей 93 копеек, пени в размере 10 764 рублей 32 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1576 рублей 52 копеек; с Музычук Д.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по 15 июня 2010 года в размере 1267 рублей 52 копеек, пени в размере 7141 рубля 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 336 рублей 35 копеек.

Ответчики Сайдалиев М.Б. и Хромов Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в суд не явились, сведения об их месте нахождения отсутствуют.

Адвокат Липатова И.И., назначенная по делу в качестве представителя ответчиков Сайдалиева М.Б. и Хромова Д.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования о взыскании пени полагала необоснованными, указала на несоразмерность пени нарушенному обязательству, а также на способствование истца росту задолженности ввиду непринятия мер по своевременному ее взысканию и как следствие росту размера пени.

Ответчик Музычук Д.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила. В судебном заседании 06 июня 2011 года не возражала против удовлетворения исковых требований «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года по 15 июня 2011 года в размере 1267 рублей 52 копеек, пояснив, что действительно являлась собственником квартиры 155 в доме 33 по просп. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском, однако была зарегистрирована и проживала по другому адресу, при продаже данной квартиры оплатила жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, задолженность возникла в период переоформления права собственности на нового владельца.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом ч. 11 этой же статьи Кодекса определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что дом ….. по ….. в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период находился в оперативном управлении …. «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 24-29).

Как усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский …, д….., кв…., являлись в период с 18 декабря 2007 года по 26 октября 2008 года - Сайдалиев М.Б., в период с 27 октября 2008 года по 15 июня 2010 года - Музычук Д.М.

Из поквартирной карточки следует, что Хромов Д.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, а затем собственника в период с 08 марта 2002 года по 03 июня 2010 года (л.д. 20).

Справкой расчетно-кассового центра по ЖКХ подтверждается, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2008 года составила 35 119 рублей 93 копейки, за период с 01 июня 2010 года по 15 июня 2010 года составила 1267 рублей копейки (л.д. 41-44).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками выполнены не были.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Ответчиками доказательства оплаты взыскиваемой суммы либо её наличия в меньшем размере суду не представлены.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиками обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое повреждение в ходе рассмотрения дела, суд считает требование о взыскании пени обоснованным, вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения данного требования в заявленном объеме.

Из представленного расчета следует, что в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года, начисленную на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2008 года по 30 августа 2008 года, в размере 10 764 рублей 32 копеек и за период с 01 января 2009 года по 28 января 2010 года на задолженность, образовавшуюся за период с 27 октября 2008 года по 15 июня 2010 года в размере 7141 рублей 16 копеек, в том числе на задолженность, образовавшуюся за июнь 2010 года, начисленную за период с 30 сентября 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере 09 рублей 17 копеек.

Вместе с тем, доказательств наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 155 в доме 33 по просп. Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском за период с октября 2008 года май 2010 года включительно, истцом суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании пени с Музычук Д.М. частично: за период с 30 сентября 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере 09 рублей 17 копеек.

В силу положений ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает размер заявленной истцом пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года, начисленную на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2008 года по 30 августа 2008 года, в размере 10 764 рублей 32 копеек, не соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств.

В связи с указанным и, принимая во внимание то обстоятельство, что истец, не предпринимая мер к возврату задолженности, способствовал увеличению периода просрочки обязательств ответчиков Сайдалиева М.Б. и Хромова Д.В., суд на основании статьи 333 ГК РФ, уменьшает размер пени, подлежащей взысканию за заявленный период на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2008 года по 30 августа 2008 года до 3000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сайдалиева М.Б. и Хромова Д.В. в пользу «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2008 года в размере 35 119 рублей 93 копеек, пени, начисленные за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года, начисленную на задолженность, образовавшуюся за период с 01 марта 2008 года по 30 августа 2008 года, в размере 3000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1343 рублей 60 копеек, а всего взыскать сумму 39 463 рубля 53 копейки.

Взыскать Музычук Д.М. в пользу «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2010 года по 15 июня 2010 года в размере 1267 рублей 52 копеек, пени, начисленную за период с 30 сентября 2010 года по 28 февраля 2011 года, на задолженность, образовавшуюся за июнь 2010 года, в размере 09 рублей 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать сумму 1676 рублей 69 копеек.

В удовлетворении остальной части требований «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

судья                                                                                                       В.В. Фреликов