Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2021 (2-6468/2020;) от 24.11.2020

дело № 2-350/2021

Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                                             г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» к Кравченко ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на имущество,

Установил:

АКБ «Абсолют Банк» обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику.

В обоснование требований указано, что 11 июня 2019 года между АКБ «Абсолют Банк» и Кравченко А.Ф.Кызы заключен кредитный договор № на приобретение квартиры, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 4 773 026 рублей под 11,49% годовых сроком возврата 13 июня 2049 года.

Денежные средства были перечислены Банком в установленные сроки и ответчиком получены.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по возврату кредита образовалась задолженность, которая по состоянию на 24 июля 2020 года составляет 5 198 054,30 рублей, из которых: 4 763 501,76 рублей- сумма основного долга; 348 176,65 рублей-проценты за пользование кредитом; 63 376,57 рублей- пени за задержку платежа по основному долгу; 22 999,32 рублей- пени за задержку платежа по процентам.

Требование банка о досрочном погашении задолженности ответчиком не исполнено.

Просит суд взыскать с Кравченко ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности в размере 5 198 054 рубля 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 40 190 рублей, обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 040 800 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебном заседании ответчик заключение кредитного договора, наличие задолженности не оспаривала, пояснила, что задолженность образовалась в следствие наступления сложных жизненных условий.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11 июня 2019 года между АКБ «Абсолют Банк» и Кравченко А.Ф.Кызы заключен кредитный договор № на приобретение квартиры, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 4 773 026 рублей под 11,49% годовых сроком возврата 13 июня 2049 года.

С условиями договоров, графиками платежей по кредиту, тарифами банка заемщик был надлежащим образом ознакомлен.

Сведений об оспаривании условий кредитных договоров, признании их недействительными материалы дела не содержат.

Предоставленным кредитом ответчик воспользовался, данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

По данным кредитной организации, за ответчиком числится задолженность, которая по состоянию на 24 июля 2020 года составляет 5 198 054,30 рублей, из которых: 4 763 501,76 рублей- сумма основного долга; 348 176,65 рублей-проценты за пользование кредитом; 63 376,57 рублей- пени за задержку платежа по основному долгу; 22 999,32 рублей- пени за задержку платежа по процентам.

До настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

Установив нарушение ответчиком обязательств по возврату кредита, суд полагает требования истца о взыскании задолженности законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 40 190 рублей, как документально подтвержденные.

В соответствии со статьями 50,51,53,55 Федерального закона от 16.07.1988 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102 ФЗ, а также статьями 348, 363, пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет залога подлежит обращению взыскания путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость подлежит установлению в размере 80%.

На основании Отчета № от 28 мая 2019 года рыночная стоимость имущества составила 5 051 000 рублей.

Залоговая стоимость предмета залога при его реализации составит 4 040 800 рублей. Иной оценки стоимости залогового имущества материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кравченко ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности в размере 5 198 054 (пять миллионов сто девяносто восемь тысяч пятьдесят четыре) рубля 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 40 190 (сорок тысяч сто девяносто) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 040 800 (четыре миллиона сорок тысяч восемьсот ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

     Судья                                                      И.Ю.Кулагина