Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2020 от 04.09.2020

Дело №2-1102/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПавловоЖилСервис» к Коржук О. В., Коржук А. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПавловоЖилСервис» обратилось в Павловский городской суд с иском к Коржук О.В., Коржук А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику Коржук О.В. по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована Коржук О.В. Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован Коржук А.В. ДД.ММ.ГГГГ между уполномоченным лицом С. О. Ю., действующей на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (согласно протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно- заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ), именуемой в дальнейшем «заказчик» и ООО «ПавловоЖилСервис», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», заключен договор подряда № на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПавловоЖилСервис» и ООО ФСК «Энерго Строй» заключен агентский договор №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПавловоЖилСервис» и МУП «Водоканал» заключен агентский договор №. В настоящее время вследствие невнесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, у должников (ответчиков) образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56373,47 руб., в том числе пени в размере 5354,03 руб., что подтверждается протоколом начислений в разрезе услуг, протоколом начисления пеней. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области, по рассмотрению заявления ООО «ПавловоЖилСервис» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, был вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного ООО «ПавловоЖилСервис» просило суд взыскать солидарно с ответчиков Коржук О.В., Коржук А.В. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56373 рубля 47 копеек, в том числе пени в размере 5354 рубля 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 рубль 20 копеек.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просили суд взыскать солидарно с ответчиков Коржук О.В., Коржук А.В. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53855 рублей 17 копеек, в том числе пени в размере 4630 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 рубль 20 копеек.

Представитель ООО «ПавловоЖилСервис» Крылова Е.Ф., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

Ответчики Коржук О.В., Коржук А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, причина неявки не известна.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1, п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Коржук О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в указанной квартире зарегистрирован Коржук А.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (согласно протоколу № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно- заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ), именуемой в дальнейшем «заказчик» и ООО «ПавловоЖилСервис», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», заключен договор подряда № на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

Согласно пункту 2.2.1.указанного Договора заказчик и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с учетом общей площади занимаемого помещения и всех пользователей услугами.

Согласно пункту 3.2.4. Договора подряда №7 подрядчик имеет право принимать меры по взысканию с пользователей помещений задолженности по настоящему договору, при нарушении пользователями по настоящему договору сроков внесения платы за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, установленных пунктом 4.7.3. настоящего договора, предъявить к уплате такими лицами пени в размере, установленном пунктом 5.2.5 настоящего договора.

Согласно п. 4.3. указанного Договора подряда №7 расчетный период для оплаты работ и услуг, предусмотренных настоящим договором, устанавливается в один календарный месяц.

Согласно п.4.7.1 вышеуказанного договора подряда №7, внесение платы по настоящему договору осуществляется заказчиком (всеми пользователями помещений многоквартирного дома) соразмерно их обязательствам, установленным настоящим договором, на основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующих плательщиков.

Согласно п.4.7.3 вышеуказанного договора подряда №7, срок внесения платы по настоящему договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной (более поздний) срок не указан в платежном документе.

Кроме того, согласно п.4.7.5 вышеуказанного договора подряда №7, подрядчик вправе совмещать расчетные (платежные) документы с расчетными (платежными) документами других организаций (ресурсоснабжающих и прочих), заключив соответствующие договорные соглашения с такими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПавловоЖилСервис» и ООО ФСК «Энерго Строй» заключен агентский договор №.

Согласно п.2.1.6 агентского договора ООО «ПавловоЖилСервис» обязуется своими или привлеченными силами организовать и осуществить работы с должниками: осуществлять претензионно- исковую работу, совершать фактические и юридические действия, связанные с взысканием с должников сумм задолженности и штрафных санкций ( обращение в суд, участием в судебном процессе), при необходимости проводить очные встречи с должником с целью единовременного погашения задолженности либо установления взаимовыгодных сроков и условий погашения, подписание с должником соглашений о погашении долга в рассрочку, работа с судебными приставами- исполнителями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПавловоЖилСервис» и МУП «Водоканал» заключен агентский договор №

Согласно п. 2.1.6 агентского договора ООО «ПавловоЖилСервис» обязуется своими или привлеченными силами организовать и осуществить работы с должниками: осуществлять претензионно- исковую работу, совершать фактически и юридические действия, связанные с взысканием с должника сумм задолженности и штрафных санкций ( обращение в суд, участие в судебном процессе), при необходимости проводить очные встречи с должником с целью единовременного погашения задолженности либо установления взаимовыгодных сроков и условий погашения, подписание с должником соглашений о погашении долга в рассрочку, работа с судебными приставами- исполнителями.

Согласно п. 2.6 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПавловоЖилСервис» начисляет пени по каждому лицевому счету за просрочку платежей, согласно действующему законодательству.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области, по рассмотрению заявления ООО «ПавловоЖилСервис» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ от должников Коржук О.В., Коржук А.В. мировому судье поступили возражения на судебный приказ, в которых они указали, что с данным судебным приказом не согласны.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно предоставленному истцом расчета за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53855 рублей 17 копеек, из которых: задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам – 49 224 рубля 88 копеек, пени – 4 630 рублей 29 копеек.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиками в материалы дела не представлено.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиками оплат. Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 630 рублей 29 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пеней, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями ЖК РФ. Доказательств обратного и иного расчета пеней суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании солидарно с ответчиков Коржук О.В., Коржук А.В. в пользу истца ООО «ПавловоЖилСервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 49 224 рубля 88 копеек, пени в размере 4 630 рублей 29 копеек.

Доводы ответчика Коржук О.В. о том, что в настоящее время в связи пандемией новой коронавирусной инфекции (COVID-19) установлен мораторий в отношении собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов, а также в отношении управляющих организаций МКД на начисление пеней и штрафов, соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, судом не принимаются, поскольку как указывалось выше истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из приведенных выше норм права суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» государственную пошлину в сумме 1815 рублей 66 копеек в равных долях по 907 рублей 83 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ПавловоЖилСервис» к Коржук О. В., Коржук А. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Коржук О. В., Коржук А. В. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53855 рублей 17 копеек, из которых: задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам – 49 224 рубля 88 копеек, пени – 4 630 рублей 29 копеек.

Взыскать с Коржук О. В., Коржук А. В. в пользу ООО «ПавловоЖилСервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1815 рублей 66 копеек в равных долях по 907 рублей 83 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись:

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020 года.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: О.А. Ланская

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в Павловском городском суде Нижегородской области в материалах гражданского дела № 2-1102/2020 (УИД 52RS0018-01-2019-001759-85)

Судья О.А. Ланская

Секретарь С.Г. Киселева