Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2013 (2-4552/2012;) ~ М-4126/2012 от 10.09.2012

дело № 2-187/13

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Новиковой ФИО5 и Новикова ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

    Новикова ФИО7 и Новиков ФИО8 обратились в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

    В обоснование иска указали, что с 28 марта 1998 года на основании договора мены им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> (Новикова И.Н. – 2/3 доли в праве, Новиков Д.В. – 1/3 доли в праве).

    Земельный участок под указанным жилым домом был выделен общим Протоколом № 4 Заседания исполкома Щелковского городского Совета депутатов трудящихся от 14 февраля 1957 года «Об отводе земельных участков в пос. 2-е Потапово, гор. Щелково предприятиям города для индивидуального строительства». Данным протоколом было выделено работникам фабрики «Техноткань» 12 участков по ул.Текстильщиков с участка № 22 по № 37.

    Выделенный земельный участок обрабатывался и возделывался ими с момента приобретения жилого дома, однако право собственности оформлено не было.

    Просят признать за ними право общей долевой собственности (Новикова И.Н. – 2/3 доли в праве, Новиков Д.В. – 1/3 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 548 кв.м., по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истцы не явились, извещены.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района не явился, извещен (л.д. 100-102).

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

    Из материалов дела усматривается, что с 28 марта 1998 года на основании договора мены истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (Новикова И.Н. – 2/3 доли в праве, Новиков Д.В. – 1/3 доли в праве) (л.д. 85).

    При данном жилом доме имеется земельный участок площадью 548 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 548 кв.м., по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов) (л.д. 17, 26, 104).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (с изменениями, внесёнными Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с положениями п. 2, 3, 4 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ право собственности гражданина регистрируется в упрощённом порядке на основании акта (свидетельства), устанавливающего либо удостоверяющего право гражданина на земельный участок, и кадастрового плана на земельный участок.

Учитывая, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то у истцов имеется право на оформление земельного участка в общую долевую собственность.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Признать за Новиковой ФИО9 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 548 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Новиковым ФИО10 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 548 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Кудрякова Ю.С.