Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3558/2016 ~ М-2129/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-3558/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        05 июля 2016 года                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                          Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре                          Скоробогатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачеткиной Л.Н. к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Заволжского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    Рачеткина Л.Н. обратилась в суд с уточненным иском к ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» (ОАО «ГУК Заволжского района») о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

    В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес>, также в квартире зарегистрированы ее сноха Тарасова В.В. и внук Тарасов А.Е., которые собственниками не являются; за период с 01.02.2010 г. по 01.03.2016 г. у нее образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 184 837 рублей 08 копеек, а также начислены пени в размере 68 711 рублей 81 копейка, общая сумма долга составляет 253 548 рублей 89 копеек; в указанный период оплату не производила, каких-либо дополнительных соглашений об оплате с управляющей компанией не заключала; приборы учета потребления ХВС и ГВС в квартире не установлены; претензией управляющая компания предложила уплатить сумму долга, однако она оплачивать не стала; внук Тарасов А.Е. в период с 02.04.2014 по 21.05.2015 проходил воинскую службу, соответственно в квартире не проживал, а управляющая организация на него начисляла плату за жилое помещение и коммунальные услуги; на основании п.86 и п.87 Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г. № 354 ответчик должен произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия Тарасова А.Е.; просит также применить исковую давность к размеру задолженности за три последних года, то есть с 01.04.2013 по 01.03.2016, и учесть, что является пенсионером, в квартире фактически не проживала с 13.01.2010 г., а квартирой пользовалась сноха, которая должна была производить оплату за неё, однако этого не делала; в соответствии со ст.333 ГК РФ просит снизить размер неустойки.

    Просит применить исковую давность к сумме задолженности по оплате за жилое помещение, услуги ЖКХ и пени за период с 01.02.2010 года по 31.03.2013 года; обязать ответчика произвести перерасчет платы за период с 01.02.2010 года по 01.03.2016 года, исключив из оплаты период с 01.02.2010 года по 31.03.2013 года; обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в период временного отсутствия Тарасова А.Е. с 02.04.2014 года по 21.05.2015 года.

     Истец Рачеткина Л.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что при открытии на нее лицевого счета уже имелась задолженность, которая образовалась у прежних собственников; оплату жилищно-коммунальных услуг она не производит, однако управляющая компания с иском к ней не обращалась; считает, что необходимо применить срок исковой давности.

    Представитель истца Рачеткиной Л.Н. - Батухтин И.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснял, что прошло более трех лет с момента образования задолженности, однако управляющая компания не воспользовалась своим правом обраться в суд с иском к истцу о взыскании долга.

    Представитель ответчика ОАО «ГУК Заволжского района» Луткова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с иском согласилась частично.

    Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «РИЦ», решение оставляют на усмотрение суда.

    Третьи лица Тарасова В.В., Тарасов А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

    В соответствии с договором № от 01.09.2007 года, заключенным между комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска и ОАО «ДК Заволжского района» (в настоящее время – ОАО «ГУК Заволжского района»), многоквартирный жилой дом <адрес> передан в управление ОАО «ДК Заволжского района».

    Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.10.2015 года истец Рачеткина Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно справке Формы №8, в указанном жилом помещении собственник Рачеткина Л.Н. не зарегистрирована, с 10.04.1995 года зарегистрированы предыдущие собственники – Тарасова В.В. и Тарасов А.Е.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Из выписки о задолженности лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес> следует, что с февраля 2010 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 31.05.2016 года долг собственника перед управляющей организацией составлял274 182 руб. 28 коп., в том числе пени 81 837 руб. 7 коп.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно статьям 195, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд полагает, что требование истца о применении срока исковой давности к сумме задолженности по оплате за жилое помещение, услуги ЖКХ и пени за период с 01.02.2010 года по 31.03.2013 года не основано на законе, поскольку за взысканием оспариваемой истцом задолженности управляющая организация в судебном порядке не обращалась, также требования не были заявлены и при рассмотрении иска Рачеткиной Л.Н., поэтому заявление истца о пропуске срока исковой давности не может быть предметом судебной проверки.

В связи с изложенным, требования истца о применении исковой давности к сумме задолженности по оплате за жилое помещение, услуги ЖКХ и пени за период с 01.02.2010 года по 31.03.2013 года, возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за период с 01.02.2010 года по 01.03.2016 года, исключив из оплаты период с 01.02.2010 года по 31.03.2013 года, не подлежат удовлетворению.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении о снижении размера пени судом признаются несостоятельными, поскольку применение ст. 333 ГК РФ возможно только в случае обращения кредитора в суд с требованиями о взыскании неустойки с должника, то есть, когда должник является ответчиком, и кредитором окончательно рассчитан размер неустойки при подаче иска, должник (ответчик) вправе на основании ст.333 ГК РФ заявить о несоразмерности размера неустойки по сравнению с первоначальным обязательством.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подп. "е, д" п. 4 правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Из копии военного билета <данные изъяты> следует, что Тарасов А.Е. в период с 02.04.2014 года по 21.05.2015 года проходил срочную военную службу в рядах ВС РФ.

Истец, обращаясь в суд с иском, просила произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, поскольку ее внук, в жилом помещении в период с 02.04.2014 года по 21.05.2015 года не проживал, указанный факт ответчиком не оспаривается.

Установленные по делу обстоятельства объективно свидетельствуют о непроживании Тарасова А.Е. по адресу: <адрес>, что в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, является основанием для перерасчета истцу платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия Тарасова А.Е. в жилом помещении с 02.04.2014 года по 21.05.2015 года.

Таким образом, исковые требования Рачеткиной Л.Н. к ОАО «ГУК Заволжского района» подлежат частичному удовлетворению.

          В силу ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец в силу Закона освобождена, подлежит взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рачеткиной Л.Н. к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Заволжского района» удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Заволжского района» произвести перерасчет размера платы за предоставленные в жилом помещении коммунальные услуги за период временного отсутствия Тарасова А.Е. с 02.04.2014 по 21.05.2015 по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Рачеткиной Л.Н. отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Заволжского района» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» госпошлину в размере 300 рублей.

      Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Э.Р.Кузнецова