Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2012 ~ М-1396/2012 от 01.08.2012

Дело № 2- 1658/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Струговщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мищенко Я.Г. к МКУ ДМИБ <адрес> Ростова нД о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор найма, <данные изъяты>

У с т а н о в и л:

Мищенко Я.Г. обратился в суд с иском к МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор найма, мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ году проживал в комнате № по <адрес>, ответственным квартиросъемщиком которой являлась ФИО2 на основании договора социального найма. С ФИО2 истец вел общее хозяйство, имел с ней общий бюджет, совместно с ней прожоивал, делал текущий ремонт, приобретал вещи домашнего обихода, за счет общих средств производилась оплата за проживание и коммунальные платежи. После смерти ФИО2 истец обратился в МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД по вопросу заключения с ним договора найма, однако ему было отказано т.к. договор социального найма заключается с ответственным квартиросъемщиком квартиры по ордеру.

Мищенко Я.Г. просил признать его членом семьи нанимателя и обязать МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД заключить с ним договор социального найма на комнату № по <адрес>.

Мищенко Я.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. <данные изъяты>

Представитель МУ ДМИБ Железнодорожного района г.Ростова нД, по доверенности Москалева О.В в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что истец не был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, не вправе требовать заключения ним договора найма.

Заслушав в судебном заседании представителя МКУ ДМИБ, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Нанимателем комнаты 5 в коммунальной квартире по <адрес> являлась ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора найма в качестве члена семьи не был указан истец Мищенко Я.Г. который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал в комнате и являлся членом семьи ФИО2, что подтверждается показаниями ранее допрошенной свидетеля ФИО1 и материалами дела.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в комнате проживает истец, который осуществляет оплату за проживание и пользование коммунальными услугами.

На обращение истца заключить с ним договор социального найма был получен отказ от 17.0812года со ссылкой на то, что он не является ответственным квартиросъемщиком. ( л.д. 21)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору найма совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 81 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что истец является членом семьи умершего нанимателя ФИО2 При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мищенко Я.Г. членом семьи нанимателя ФИО2.

Обязать МКУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону заключить с Мищенко Я.Г. договор социального найма на комнату № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный райсуд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2.10.12 года

Судья