Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2014 ~ М-420/2014 от 11.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года                                                             город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова А.П. Лукашовой З.И., Лукашова Е.А. Лукашовой Е.А., Железовской Е.А., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Железовской В.Е. к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на доли в праве за каждым на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Ессентукский городской суд с иском к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на доли в праве за каждым на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что они проживают в ..... в г. Ессентуки. Двухкомнатная ..... была предоставлена Лукашову А.П., что подтверждается ордером на жилое помещение от ....... года, выданным администрацией г. Ессентуки. Ордер был выдан на основании постановления главы администрации г. Ессентуки .... от ....... Согласно архивной выписке из постановления главы администрации г. Ессентуки .... от ....... ..... принадлежала АООТ «Электросвязь» на основании договора купли-продажи от ....... Договор найма жилого помещения был заключен ....... между филиалом ОАО «Электросвязь» Ставропольского края Ессентукский городской узел связи и Лукашовым А.П. Постановлением главы г. Ессентуки .... от ....... ..... была принята в муниципальную собственность. Актом приема-передачи в ........ МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города - Служба заказчика» приняло указанную квартиру от ОАО «Южная телекоммуникационная компания» филиал «Электросвязь Ставропольского края» - структурное подразделение Ессентукский объединенный узел связи. Данные обстоятельства подтверждают факт приема-передачи квартиры в муниципальную собственность г. Ессентуки. В ....... г. было направлено обращение в администрацию г. Ессентуки с вопросом о приватизации указанной квартиры на Лукашову З.И., Лукашову Е.А. - членов семьи нанимателя. Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки был подготовлен и подписан договор приватизации жилой площади от ....... о передаче Лукашовой З.И., Лукашовой Е.А. в долевую собственность занимаемой ими квартиры № ..... в г. Ессентуки. Однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю оказалось невозможно ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Просят признать за Лукашовым А.П. Лукашовой З.И. Лукашовым Е.А. Лукашовой Е.А. Железовской Е.А., Железовской В.Е. право собственности на 1/6 доли в праве за каждым на ..... в г. Ессентуки в порядке приватизации.

В судебном заседании Лукашов А.П., Лукашова З.И., Лукашова Е.А. просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Лукашов Е.А., Железовская Е.А. в своих и в интересах Железовской В.Е., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие по причине занятости на работе. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- комитета по муниципальной собственности           г. Ессентуки по доверенности Еремина Е.А., не возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что истцы имеют право на признание права собственности <данные изъяты> доли в праве за каждым в порядке приватизации.

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-го лица Управление образования администрации г. Ессентуки по доверенности Шишкина А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается архивной выпиской из постановления Главы Администрации за 1996 г. от ....... .... о предоставлении квартир в домах муниципального и ведомственного жилого фонда предоставить ..... из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. - Лукашову А.П., электромантеру цеха ГТС, на состав семьи <данные изъяты> человек ( он, жена - З.И., сын - Е.А. ....... дочь - Е.А. ....... дочь Е.А., ....... проживает по пер. ..... ..... на жилой площади <данные изъяты> кв.м. По данным БТИ Лукашов А.П. имел ....., на основании договора приватизации от ....... № .... отдарил АООТ «Электросвязь» ....... Квартира принадлежит АООТ «Электросвязь» на основании договора купли-продажи от ....... Квартира предоставляется согласно ст. 33 Жилищного законодательства, без снятия с очереди с правом перерегистрации.

Согласно постановлению главы г. Ессентуки Ставропольского края .... от ....... о принятии в муниципальную собственность г. Ессентуки квартиры № ..... на основании п. 2 Решения технико-экономического совета филиала ОАО «ЮТК» «Электросвязь Ставропольского края», протокол .... от ....... постановлено: принять в муниципальную собственность г. Ессентуки квартиру № ....., состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., балансовой стоимостью <данные изъяты>

Двухкомнатная ..... была предоставлена Лукашову А.П., что подтверждается ордером на жилое помещение .... от ......., выданным администрацией г. Ессентуки.

Ордер был выдан на основании постановления главы администрации               г. Ессентуки .... от .......

Как установлено в судебном заседании Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки был подготовлен и подписан договор приватизации жилой площади от ....... о передаче Лукашовой З.И., Лукашовой Е.А. в долевую собственность занимаемой ими квартиры № ..... в г. Ессентуки.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленным справкам из ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» истцы ранее в приватизации в г. Ессентуки не участвовали.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы до настоящего времени своим правом на участие в приватизации не воспользовались, что следует из представленных ими справок ГУП СК « Крайтехинветаризация», в связи с чем, могут выступать участниками данных правоотношений.     

Согласно правовой позиции, изложенной в п.5 Постановления пленума ВС РФ от 24.08.1993 г № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств того, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является общежитием, находится в закрытом военном городке, является служебным жилым помещениям, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, спорное жилое помещение может являться объектом приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Лукашова А.П., Лукашовой З.И. Лукашова Е.А., Лукашовой Е.А. Железовской Е.А. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Железовской В.Е. к комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании права собственности на доли в праве за каждым на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лукашовым А.П., Лукашовой З.И., Лукашовым Е.А., Лукашовой Е.А. Железовской Е.А., Железовской В.Е. право собственности на 1/6 доли в праве за каждым на ..... в г. Ессентуки в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий-                   Е.А. Аветисова