Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2015 ~ М-1274/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-1402/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 19 августа 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Муниципального образования Городское поселение «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются социальными нанимателями <адрес> в <адрес>. Истцами в квартире была проведена перепланировка.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,4 кв.м., а жилая на 13,1 кв.м.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать произведенную перепланировку, так как ими не было получено разрешение на ее произведение. Произведенное переустройство не нарушило несущих стен и конструкций, не затронуло права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении в адрес суда представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ГП «<адрес>» предоставлено в социальный найм жилое помещение общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из экспликаций указанной квартиры до перепланировки и после следует, что в результате проведенных работ: демонтирована ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 13,9 кв.м.; демонтирована часть ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтированы дверные проемы между жилой комнатой площадью 13,9 кв.м. и коридором, туалетом и коридором; перенесен дверной проем между жилой комнатой площадью 19,5 кв.м. и коридором; перенесена часть ненесущей перегородки и дверной проем между жилой комнатой площадью 13,9 кв.м. и коридором. В результате изменилась площадь жилища которая в настоящее время составляет – 78,3 кв.м., жилая – 34,2 кв.м., и состоит квартира из следующих помещений: жилая комната площадью 20,6 кв.м., жилая комната площадью 13,6 кв.м., прихожая площадью 11,7 кв.м., санузел площадью 5,2 кв.м., кухня-гостиная площадью 27,2 кв.м.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному экспертом отдела архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений администрации МО ГП «<адрес>» перепланировка произведена в соответствии с действующими строительными, санитарными нормами и правилами.

Доказательств того, что перепланировка создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой – 34,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 20,6 кв.м., жилая комната площадью 13,6 кв.м., прихожая площадью 11,7 кв.м., санузел площадью 5,2 кв.м., кухня-гостиная площадью 27,2 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев